Maison à rénover à vendre à Trédrez-Locquémeau (22300)

La mer à pied, le GR34 à proximité, le port de Locquémeau et ses célèbres moules bio à 7 min : cette néo-bretonne de 108 m² coche toutes les cases d'un pied-à-terre breton ou d'un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Le genre d'adresse qu'on garde pour soi. Salon chaleureux avec insert, véranda lumineuse ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, bureau idéal en télétravail face au vert, salle d'eau — tout au rez-de-chaussée. Grande chambre à l'étage, chambre d'appoint, sous-sol complet avec cave. 1 316 m² de terrain verdoyant, sans vis-à-vis — vos barbecues, votre tranquillité. Bien sain à rafraîchir — pas à rénover. Audit énergétique fait, travaux ciblés et chiffrés : pas de mauvaise surprise, juste la marge pour en faire un lieu qui vous ressemble. Commerces et marché du dimanche à Plestin-les-Grèves (10 min), Côte de Granit Rose à 20 min. Un emplacement rare à ce prix sur le littoral costarmoricain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ABRAHAM, Tél. : 06 76 95 45 78, E-mail : sebastien.abraham@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 530140326.

À ploumilliau 10 minutes de la mer et 15 minutes de la gare de lannion. Venez découvrir cette propriété d'ensemble de bâtiments en pierres sous ardoises à rénover sur environ 2,5 hectares de terrain. Maison d'habitation avec chambre et grenier à l'étage, grange, ancien écurie et une ancienne étable. L'eau, électricité et fosse septique présent. Situé dans un écrin de verdure sans vis à vis, voisins direct ou autre nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouk reuder, tél. : 06 23 02 39 12, e-mail : anouk.reuder@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 909 891 525.

Iad france - maëva goudigan vous propose : ancien corps de ferme a rénover situé entre saint michel en greve et plouzelambre, idéalement a toute proximité de la mer, avec une vue sur la vallée. Cette propriété est composée d'un ensemble de longeres et batiments en pierres a renover, un hangar de 95 m² en bon état, et d'une ruine avec permis de construire. Une longère en 2 parties à rénover : l’une sous ardoise (76 m² + étage), l’autre sous tuiles (71 m² + étage) dont le gros oeuvre en éco matériaux, est presque achevé, (charpente douglas, pignon refait, chaux, 6 velux, drainage…) une maisonnette sous tuile de 27 m² avec un pignon vitré en cours de rénovation (re maçonné, charpente douglas neuve, hérisson, électricité) une installation pour chauffage central entre la longère et le gîte, pour poêle à bois ou chaudière bouilleur, a été réalisée. Une autre bâtisse en pierre, en ruine, dont le permis de construire pour en faire un logement a été accepté, avec une extension bois, dont les fondations sont réalisés (32 m² + extension 14 m² + étage prévu)- plan d'architecte. Un hangar de 95 m² en bon état, une ossature et bardage douglas neuve au nord, les autres côté en tôle. Cabane avec 3 chambres sous le hangar pour le temps des travaux. Le tout sur 8616 m² de terrain d’un seul tenant : 4700 m² de jardin d’agrément, potager et verger autour de la maison, 3800 m² de bois au nord-ouest du jardin. À venir découvrir, un beau projet pour les amoureux de la nature ou pour un accueil touristique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëva goudigan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994609832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif : située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de plestin-les-grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure. ________________________________________ 1-longère principale 128 m² habitables ? Entièrement rénovée avec goût au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 41 m² cuisine ouverte aménagée de 15 m² chambre parentale avec salle d'eau wc indépendants buanderie a l'étage : salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer 3 chambres salle de bain wc indépendants prestations : dpe : c / a chauffage géothermie au sol tout-à-l'égout électricité et diagnostics aux normes charpente et toiture neuves huisseries récentes conduit de cheminée existant maison très lumineuse terrain entièrement clos ________________________________________ 2-seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager le gros oeuvre est déjà réalisé : charpente et toiture neuves murs en excellent état dalles béton réalisées (sol et étage) ouvertures créées huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres) raccordements eau et électricité effectués raccordement au tout à l'égout réalisé a l'étage : superficie aménageable de 86 m² au sol. ________________________________________ 3-dépendance supplémentaire une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier. ). ________________________________________ emplacement privilégié a proximité immédiate des plages : tossen ar c'hoz, roches d'argent, grève des curés, porz mellec. Idéal pour un gîte ou maison secondaire ________________________________________ un bien rare sur le secteur cette propriété conviendra parfaitement : à une grande famille à un projet de résidence secondaire à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 549 080 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 530 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023) - diagnostics effectués en janvier 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison à vendre à Trébeurden, située dans le département des Côtes-d'Armor, sur la Côte de granit rose en région Bretagne. Cette propriété offre une superbe vue sur la mer et se trouve dans un quartier prisé, proche de Lan Kerellec et des commodités et plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert offrant une superbe vue mer, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses bénéficiant de jolies vues sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet (garage, espace buanderie et pièce supplémentaire) vient compléter l'ensemble. Une annexe en parpaings, couverte d'une toiture végétalisée, est à rénover. Le tout sur un terrain de 872 m². Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7233.

Découvrez cette maison à vendre à Trébeurden, située dans le département des Côtes-d'Armor, sur la Côte de granit rose en région Bretagne. Cette propriété offre une superbe vue sur la mer et se trouve dans un quartier prisé, proche de Lan Kerellec et des commodités et plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert offrant une superbe vue mer, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses bénéficiant de jolies vues sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet (garage, espace buanderie et pièce supplémentaire) vient compléter l'ensemble. Une annexe en parpaings, couverte d'une toiture végétalisée, est à rénover. Le tout sur un terrain de 872 m². Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7472.

À 300 mètres du coeur de bourg et donc de l'ensemble des commodités plestinaises, cette lumineuse et spacieuse maison néo-bretonne à rénover n'attend plus que votre projet ! Cette charmante propriété est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif puisque six logements sont déjà totalement indépendants ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À quelques pas du coeur de bourg et donc de l'ensemble des commodités plestinaises, nous vous proposons cette ravissante maison en pierre à rénover partiellement. Vous recherchez une vie de plain-pied ainsi qu'un petit extérieur ? Ce bien n'attend plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité, rare sur le marché, venez découvrir cette maison d'architecte de 2002 habitable de plain-pied et construite sur son domaine de plus de 15 000 m² de bois et prairie. La propriété se compose de la manière suivante : - Au RDC : une entrée, un bureau ou une chambre de 12 m², un double salon séjour lumineux de près de 50 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 21 m² offrant un espace de vie de plus de 70 m², un cellier, une deuxième chambre, une salle de bains. - A l'étage : un grand palier, 2 chambres, une salle de bains, pièce supplémentaire de 19 m² permettant plusieurs possibilités d'aménagements (grand bureau, salle de jeux, atelier), une suite parentale avec salle de bains privative et accès au toit-terrasse. - Un ancien garage qui reste à rénover complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais pas de gros oeuvre.

Beau potentiel pour cet ancien corps de ferme à rénover, offrant une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à proximité des plages de Beg Léguer et du port du Beg Hent. Exposé plein sud, l'ensemble comprend la maison principale, plusieurs dépendances, 2 hangars. Terrain d'environ 9900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à Lannion, à seulement 5 minutes des commerces et moins de 10 minutes des plages de Trégastel et Perros-Guirec, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : • une buanderie, • un WC indépendant, • deux chambres, • une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale. Un élégant escalier cintré mène à l'étage, où un palier modulable pourra accueillir un espace bureau ou salle de jeux. Vous y découvrirez également : • trois chambres supplémentaires, • une spacieuse salle d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, la propriété se complète par : • une dépendance attenante à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, • un jardin arboré, • une terrasse avec jacuzzi, véritable espace de détente. ? Un bien clé en main, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Yvon le cornec, conseiller indépendant vous propose en exclusivité : maison de charme en pierre à rénover – fort potentiel – située à lannion, à quelques pas des commodités, écoles, collèges et lycées, cette authentique maison en pierre datant de la fin du xixᵉ siècle représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à rénover et personnaliser. D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison de caractère offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : un beau séjour deux chambres de plain-pied une cuisine une salle de bains wc séparés une véranda à l'étage : un salon ou chambre une chambre une salle de bains wc une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardin au dernier niveau : des combles aménagés comprenant une pièce / chambre un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire les extérieurs : vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Stationnement : un box de garage privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien. Les atouts : le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique) emplacement recherché, proche de toutes commodités surface généreuse d'environ 143 m² fort potentiel de rénovation et d'aménagement possibilité éventuelle de division en deux appartements pour un projet locatif travaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement. Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 604962 ).

À 5 minutes de Lannion, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plus de 170 m² avec jardin de 3 500 m² environ. Au RDC, 2 chambres, une salle de bain vous offre une vie de plain pied. Pièce de vie de plus de 55 m². Cuisine fermée. À l'étage, 2 chambres, un bureau. garage. Maison à rénover. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - karine cochet vous propose : en exclusivite à pleumeur-bodou – maison néo-bretonne 112 m² avec 1 dépendance de 27 m² - à rénover – secteur privilégié proche de landrellec - jardin de 1864 m². Située dans un environnement extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes des plages de landrellec, cette maison de style néo-breton datant de 1970 offre un fort potentiel après rénovation complète. D’une surface habitable d’environ 112 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une petite entrée, d’une chaufferie, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’une vue mer appréciable. L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 864 m² à paysager selon vos envies. Vous y trouverez également : une dépendance de 27 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc – idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage. Plusieurs cabanons de rangement. Toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, chauffage fuel. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité du littoral et beau potentiel d’aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 262 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marylise morvan vous propose : située au coeur du bourg de plufur, une bâtisse en pierre à rénover pouvant être transformée en logements locatifs ou tout autre projet, qui comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, 3 pièces, une salle d'eau, w.C. - au 1er étage : 3 chambres et une autre petite pièce. - au 2ème étage : un grenier. Pas de terrain. Beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marylise morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 908992100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de village à rénover avec au rdc : une entrée, un cagibi, une pièce (chambre ou salon), une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle d'eau + wc. À l'etage : coté droit : 2 chambres. Coté gauche : 1 grande chambre avec un escalier donnant accès à une lumineuse mezzanine. Exterieur : cour fermée. Quelques travaux sont à prévoir. Boulangerie / patisserie, ecoles, bibliothèque à quelques pas. La gare se trouve à 800m environ. Lannion est à 20 minutes. Plouaret est à 5 minutes. Beau potentiel ! À proximité du bourg, au bord du plan d'eau, parcours de pêche labellisé, espace paysager au calme, parcours découverte avec ponton accessible pmr, jeux enfants. Randonnées et balades à proximité. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34 : la perle immobiliere. 1.

Maison de caractère composée d'une partie ancienne, à rénover, et d'une extension datant de 1993, sur une grande parcelle arborée de 5013 m² (constructible). La 1ère partie se compose de 3 chambres, un Wc, un couloir et salon / bibliothèque. Prévoir raccordement à l'assainissement existant sur la partie extension; électricité à revoir et fenêtres à changer. La toiture a été refaite en cuivre dans les années 1990 / 2000. Un sous-sol complet de près de 65 m² séparé en 4 pièces est aussi accessible directement depuis l'extérieur sur la partie ancienne. L'extension sur le même niveau que la 1ère partie se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 32 m² avec un balcon, un Wc, une salle de bain de plus de 5 m², une arrière cuisine de plus de 8 m². Elle est reliée au tout-à-l'égout; les fenêtres sont à double vitrage. Egalement un hangar-atelier d'environ 90 m² complète ce bien. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contacter notre agence de Locquirec par téléphone au 02 98 79 34 39 ou par mail à l'adresse : locquirec@cabinet-kerjean.fr.

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : NOUVEAUTE Magnifique Propriété Familiale au Charme Authentique COMMERCES à PIEDS et à 5 Minutes à PIEDS de la GARE. À 13 km de la MER Bienvenue dans cette spacieuse maison en pierre à rénover, idéalement située, offrant un espace de vie généreux pour le bonheur de toute votre famille. Au RDC, une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc, dégagement, buanderie / chaufferie / cellier, dégagements / placards. Vous serez séduit par le séjour avec cheminée, une cuisine avec un espace repas convivial et une salle à manger chaleureuse. Les belles hauteurs sous plafond confèrent à cette maison un caractère authentique et unique. À l'étage, 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Une autre salle de bains et un wc pour toute la famille. Et un bureau. Un beau grenier aménageable au 2ème étage. Toiture neuve et double vitrage. Côté extérieur, un vaste terrain de 1039 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. Vous pourrez profiter du calme de votre jardin pour des instants de relaxation, des repas en plein air ou des jeux avec vos enfants. Nous avons également des dépendances et un atelier. Cette propriété vous offre également un cadre de vie privilégié avec un accès rapide aux commodités du quotidien. Les équipements de confort comme la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une dimension moderne à cette demeure au charme intemporel. Les radiateurs alimentés au fioul assurent une chaleur douce et agréable en hiver. Ne manquez pas l'occasion unique d'acquérir cette propriété exceptionnelle, idéale pour y construire de beaux souvenirs en famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Rospez, aux portes de Lannion et proche des plages de Perros Guirrec, cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne. Son exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les extérieurs, deux maisons en pierre à rénover entièrement, 1 bâtiment mixte rénové et 1 hangar avec des boxes. La maison en pierre rénovée de 154 m² s'érige sur un terrain généreux de 12 695 m², offrant un véritable havre de paix. Composée de 7 pièces dont 4 chambres, 1 superbe cuisine, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne avec une vie de plain pied possible Les dépendances en pierre, dont un bâtiment polyvalent de 85 m² et des dépendances de 65 m² et 70 m², offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités comme la création de gîtes. Idéale pour une vie de famille paisible ou pour les amoureux de la nature, cette propriété saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278.

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Lot de 2 maisons - 3 chambres - 2 salles d’eau - Garage Grenier À Louannec, à quelques pas du bourg et seulement cinq minutes de Perros-Guirec et dix minutes de Lannion, découvrez ce lot de deux maisons en pierre au charme authentique, proches des plages de la côte de granit rose. La première maison séduit par son ambiance chaleureuse : un petit jardin à l’avant, une cour à l’arrière, une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et bien exposée, ainsi qu’un salon avec sa cheminée d’époque. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres, dont une avec placards, et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, pleine de caractère, offre une Petite véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec cheminée d’époque, une chambre à l’étage et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette seconde maison, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou au cOEur de la Bretagne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Un garage complète ce bien. Autres informations : Double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l’égout et situation privilégiée, possibilité d'acquérir la maison mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce lot à rénover à Louannec. Contactez-nous pour organiser une visite - Visite Virtuelle sur Demande - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Kermaria-Sulard, charmante maison de ville en pierre idéalement située à moins de 10 minutes des plages de Nantouar, Trestel, Keriec, et à proximité de Perros-Guirec et de Lannion. Parfaite pour une famille, cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine, une chambre à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC, et une pièce pouvant servir de dressing. Les combles sur toute la surface y compris le garage attenant offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage attenant, un garage indépendant, deux places de parking et un jardin clos apportant une belle touche de verdure complètent ce bien. Cette maison sera idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.