Maison à rénover à vendre à Publier (74500)

Publier - Hameau prisé du Vieux Amphion Amoureux de la pierre et des beaux projets, cette authentique ferme en pierre à rénover vous séduira par son fort potentiel. Développant jusqu'à 250 m² habitables, complétés par des combles entièrement aménageables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 230 m², idéal pour créer un espace de détente, ainsi que de trois places de stationnement privatives. ? Possibilité de créer un ou deux logements ? Secteur recherché, calme et plein de charme ? Idéal projet familial, investissement ou résidence de caractère Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre authentique.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison bourgeoise à fort potentiel – Thonon-les-Bains – Secteur Ripaille Situation rare ! À seulement 500 m du Château de Ripaille et 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bourgeoise des années 70 édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 073 m², au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Avec ses 176 m² habitables à rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel exceptionnel : que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une résidence principale à façonner selon vos envies ou d’un investissement locatif rentable, cette maison saura s’adapter à vos projets. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste salon plein sud ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Étage : accessible par une seconde entrée, il peut être intégré à l’habitation principale ou aménagé en logement indépendant (déjà composé d’un grand salon, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC). Sous-sol complet de 100 m², accessible en voiture, divisé en plusieurs espaces : garage, cave, buanderie, atelier, salle de sport… selon vos besoins. Les atouts : Emplacement privilégié, calme et verdoyant Terrain plat et arboré Structure saine et belle luminosité Fort potentiel d’aménagement (habitation principale ou 2 logements) Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur patrimoine ou leur nid familial Une opportunité rare sur le marché local, à visiter sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette demeure pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Thonon-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 319 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à rénover est l'opportunité de la rentrée ! 1ères Visites lors de la session "portes ouvertes" organisée le Samedi 29 Novembre 2025 entre 13h00 et 16h00 : Réservez votre créneau dès maintenant en répondant à cette annonce. Dans le quartier résidentiel de Morcy, vous serez proche des commodités, des écoles et du lac Léman. Bénéficiez de 170 m² aménageable sur 3 niveaux d'habitation. Actuellement agencé en 6 pièces + Combles; Des espaces cuisine et chambres se trouvent au rez-de-chaussée, des chambres et bureau sont à l'étage, et les combles sont aménageables. Vous pourrez donc rénover l'intérieur de cette maison en laissant libre cours à votre créativité. + Deux beaux espaces extérieurs exposés Sud-Est et Sud-ouest vous permettront de profiter des jours ensoleillés. + Un sous-sol de 50 m². + Deux places de parking privatives également incluses. N'attendez pas pour venir visiter, appelez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray et prenez rendez-vous ; ) Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes : Elle comprend : - un salon cosy, - 3 chambres, - salle de bain et salle d’eau très bien équipées (carrelage jusqu’au plafond), - jardin non attenant pour faire son petit potager, et un joli balcon avec VUE SUR LE LAC LÉMAN — l’endroit parfait pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. Maison vendue en l’état (le PLU impose des volets battants), offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser à leur goût tout en bénéficiant d’une rénovation moderne. Un garage à rénover (portail + intérieur) complète le tout. Vivre à Évian — UN CADRE UNIQUE : - À deux pas du Léman : promenades en bord de lac, plage, ferry, activités nautiques, balade au fil de l’eau… - Un patrimoine charmant et une ambiance Belle-Époque : le Palais Lumière propose des expositions, la vieille ville invite à flâner, et la ville conjugue détente, culture et nature. - Pour les familles ou couples actifs : un environnement calme, tout en restant proche des services, commerces, loisirs, accès au lac et montagnes — idéal pour profiter de la qualité de vie unique d’Évian. En résumé, un vrai cocon prêt à accueillir une famille, un couple ou des personnes cherchant un pied-à-terre au bord du Léman. Cette belle opportunité mérite qu’on s’y arrête. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

À 10 minutes d'évian-les-bains – maison rénovée avec charme et moulin attenant pouvant servir d'atelier à saint-paul-en-chablais découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac léman. Caractéristiques principales : surface généreuse de 217 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement. ) jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers évian et les rives du léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935192.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Bienvenue à Allinges - Demeure d'Exception à 4km du Lac Léman Offrant une rare combinaison de charme historique et de luxe contemporain, ce majestueux manoir du 19ème siècle, niché dans un parc paysagé, est une opportunité unique à saisir. Situé à seulement 4km des rives scintillantes du Lac Léman, cette résidence emblématique offre une expérience de vie incomparable dans la région prisée de Haute-Savoie. Caractéristiques Principales : - Élégance Historique : Imprégné de l'histoire locale, ce manoir de 336 m² environ témoigne de l'artisanat de l'époque avec son architecture imposante et son grand escalier central en pierre. - Vue Imprenable : La pièce de vie principale au premier niveau offre une vue panoramique sur le parc environnant, agrémentée d'une fenêtre offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman. - Espaces de Vie Étendus : Avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, cette résidence offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Des celliers, caves et buanderies ajoutent à la commodité de la vie quotidienne. Les Plus de Prestige : - Maison de Gardien : Une maison de gardien de 70 m² environ habitable avec garage à rénover offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un potentiel de revenu locatif. - Tranquillité Absolue : Niché dans un parc paysagé avec des marronniers, des cèdres du Liban, un platane et des magnolias, ce domaine offre une intimité et une sérénité inégalées. - Confort Optimal : Avec un chauffage au sol, chaque saison est agréable et confortable, ajoutant une touche de luxe à cette demeure déjà prestigieuse. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché immobilier de Haute-Savoie. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette résidence unique et de saisir votre chance de vivre le rêve dans ce cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette grange à rénover située dans un petit hameau de la très belle commune d'allinges. Environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles primaires. Un permis de construire a été déposé pour le changement de destination afin d'avoir l'autorisation communale de la transformer en habitation. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur. Vous aurez la possibilité de faire deux plateaux de 30 m² environ chacun, soit un potentiel de 60 m² habitable environ. Le bien est vendu avec une place de parking privative située à proximité (40m environ). Possibilité d'avoir une deuxième place en sus. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 368 286 - greffe de thonon les bains) nicolas bonnet entrepreneur individuel 06 68 36 50 32 - réf. 914492.

À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens. La partie habitable comprend : 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie. Attenant à cette partie : granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements). La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte. Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale. Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée. Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Au cœur du village d'Orcier, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison de village, de deux granges et d'une ancienne écurie, le tout à rénover entièrement. Composition : Maison de village : séjour, cuisine, salle de bains, chaufferie et 6 chambres (chauffage fuel et bois) Deux granges : très beaux volumes exploitables, idéales pour créer plusieurs logements (pas de chauffage) Écurie : espace supplémentaire à réhabiliter selon votre projet (pas de chauffage) Vue Lac possible à l'étage. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée : division, gîtes, appartements ou grande maison familiale. Contactez-moi pour le dossier complet au 06 18 58 97 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

À Meillerie (74500), rue Nationale, découvrez cette maison individuelle d'environ 30 m², offrant une vue sur le lac Léman, un garage de 30 m² et une parcelle d'environ 200 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Construite en 1968, cette maison repose sur une structure saine et solide, qui n'a jamais bougé dans le temps. La charpente est en bon état, constituant une base fiable pour envisager une rénovation complète en toute sérénité. La maison se compose actuellement d'un séjour avec cuisine, de deux chambres de moins de 9 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon avec vue sur le lac, véritable atout du bien. Situé sous la maison, le garage de 30 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier. Le terrain d'environ 200 m², bien que pentu, est aménageable et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du lac. La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet personnalisé : réagencement des espaces, choix des matériaux, installation d'un poêle pour une ambiance chaleureuse. Le bien est non soumis au DPE, en raison de l'absence de système de chauffage et d'une surface inférieure à 50 m². Idéalement située à proximité de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre avec vue lac, ou un projet locatif saisonnier après rénovation. Une opportunité rare à Meillerie pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre recherché. Contacte-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 935091.

Pour les investisseurs et les amateurs de pierre surface potentielle d'environ 90 m² répartis sur 3 niveaux, entièrement à rénover. Laisser vous porter par ce projet de rénovation. Accès direct depuis la rue pietonne avec grand garage attenant, idéal pour développer un projet plein de caractère. La vente comprend également un grand garage double attenant. Emplacement pratique : commerces, services et activités accessibles à pied, dans une commune dynamique, proche du lac, de la frontière avec la suisse et des axes vers les alpes. Une base intéressante pour un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - guillaume ferte - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 920437431.

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

Une maison et du potentiel ! Ancien corps de ferme partiellement rénové proposant un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 2 wc, un large palier avec rangements, une buanderie et une cave. Découvrez également un appartement mitoyen sans vis à vis à rénover d'environ 80 m² sur deux niveaux offrant une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos envies ou même pour créer un deuxième logement. Les nombreuses dépendances, comme l'écurie ou l'immense hangar, ajoutent une dimension pratique et créative à la propriété. La charpente en très bon état est un atout considérable, garantissant la solidité de la structure. Le garage et le terrain de plus de 1200 m² vous permettent de profiter de l'extérieur et d'aménager un jardin ou d'autres espaces de loisirs. Situé dans un village de montagne calme, vous aurez accès à de nombreux parcours de randonnée et à d'autres activités de plein air, sans oublier la proximité d'une station de ski familiale. Et avec Evian Les Bains à seulement 15 minutes, vous bénéficiez également des plages, de l'embarcadère et de toutes les commodités de la ville. C'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 899369.

À vendre – Chalet à rénover à Excennevex, à deux pas de la plage À moins de 200 mètres de la célèbre plage d'Excennevex, découvrez ce chalet de 77 m² à rénover entièrement, implanté sur un terrain arboré de 990 m². Niché dans un cadre naturel verdoyant, ce bien rare sur le secteur offre une opportunité unique de créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier très attractif grâce à son emplacement recherché. Une distribution fonctionnelle et modulable Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux de près de 25 m² et une petite salle à manger attenante, idéale pour imaginer un espace convivial ouvert sur la pièce de vie. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi que deux petites salles de bains, facilement transformables en une grande salle d'eau moderne et confortable. À l'étage, une pièce polyvalente avec point d'eau offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'amis avec salle d'eau attenante, salle de jeux pour les enfants, salon TV ou encore atelier pour loisirs créatifs. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour adapter le chalet à vos besoins. Un terrain au charme préservé La parcelle, partiellement boisée, crée un environnement intime et agréable, protégé par de nombreux arbres qui encadrent le chalet. À noter : un droit de passage au profit du camping de la Pourvoirie des Ellandes traverse le terrain. Un projet de division parcellaire est en cours, réduisant la surface d'environ 100 m², sans pour autant nuire à la qualité de l'environnement. Un projet à fort potentiel Ce chalet représente une véritable page blanche : une rénovation complète permettra de l'adapter à votre style de vie et de mettre en valeur son emplacement exceptionnel. Proximité immédiate de la plage, cadre naturel et calme, terrain arboré : autant d'atouts qui en font un bien idéal pour développer une activité de location courte durée ou pour concevoir une résidence secondaire de charme. Les visuels proposés avec aménagement virtuel sont non contractuels. Ils offrent une projection inspirante de ce que le chalet pourrait devenir après travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie BONNET - Agent commercial - EI - RSAC Thonon 444546220.