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Iad france - florent tangre vous propose : proche de pontchâteau. Dans un environnement calme et arboré, une charmante grange en pierre à rénover d'une surface d'environ 58 m² exposée sud. Sur un terrain constructible de 864 m². Assainissement individuel et viabilisation à prévoir. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Missillac - 44780, maison en pierre à rénover sur une parcelle de 928 m² constructible. 2 entrées indépendantes, 2 appartements peuvent être créés, idéal pour investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée avec insert, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, cuisine ouverte aménagée équipée. À l'étage comble aménageable en 3 ou 4 chambres. Le terrain est entièrement constructible. Budget : 150 000 euros + 6000 euros d'honoraires d'agence, soit 156 000 euros hai (4% ttc, charge acquéreur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 0388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 442 688. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Fany Guerif vous propose : Bâtisse en pierre à rénover – 4 400 m² de terrain dont 630 m² constructibles – Crossac Au calme de son hameau, cette bâtisse en pierre d'une surface habitable d’environ 90 m² envisageables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La bâtisse : - Environ 110 m² au sol (incluant l'étage non aménagé) - Pièce de vie de 30 m² avec cheminée (dalle béton) - Pièce annexe de 17 m² - Pièce de stockage de 11 m² menant au jardin - Étage aménageable d’environ 50 m² au sol sur plancher bois - Charpente en bon état - Toiture en tôles fibro-amiantées - Dépendance attenante de 25 m² environ, en pierre, sans toiture. Le terrain : - Plus de 4 400 m² dont 630 m² en zone constructible (zone Uh) - Façade de 23m dont accès latéral de 7m - Puit sur la parcelle À prévoir : - Rénovation complète - Assainissement individuel - Raccordement à l’eau Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant transformer cette bâtisse en un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de Missillac (44780) SUD, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour locatif ou à la recherche du maison avec travaux. La commune offre un environnement agréable, avec ses paysages préservés et sa proximité avec des commodités telles commerces et écoles avec transport scolaire à proximité Cette maison en pierres, propose actuellement une surface habitable de 55 m² répartie sur 2 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, cheminée insert, un cellier avec wc, ainsi qu'une vaste chambre avec espace douche. Les combles offrent deux espaces d'environ 32 m² chacun, offrant un potentiel d'aménagement conséquent après travaux. Le terrain en zone Uc est d'une contenance 928 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain est en zone Uc. Cerise sur le hameau, une dépendance en pierres à rénover est présente sur une parcelle non attenante. L'assainissement est de type autonome (fosse septique non conforme). Le tableau électrique est au norme. À visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.
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Située dans la charmante commune de Missillac, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité, les résidents peuvent profiter des services et commerces locaux, ainsi que des écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Cette maison à rénover de 60 m² sur un terrain d'environ 285 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, est agrémenté d'une cuisine à aménager. La distribution des pièces peut être repensé. À l'extérieur, un jardin clôturé invite à la convivialité et la détente. Idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie cosy à découvrir dans la charmante commune de Missillac proche voie rapide. À visiter sur rendez-vous (7 / 7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.
À saint gildas des bois, en hameau à 2 km du super u et à 10 km de pontchâteau, maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 100 m², à laquelle s'ajoute un grenier à développer d'une surface plancher de 75 m². L'ensemble nécessite une réhabilitation complète mais la toiture a déjà été remplacée. Il n'y a pas de mode de chauffage existant (donc pas de dpe) mais 2 anciennes cheminées ouvertes existent dans la maison. L'assainissement n'est pas conforme. La maison est implantée sur une parcelle de 600 m² comprenant une dépendance en tôle, de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 95.990euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 6.66% soit 90.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Missillac. Cette propriété d'exception, offre une surface de 376 m² au sol sur un terrain de 25 000 m². Elle a su préserver tout son cachet authentique tout en offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. La maison principale se compose d'une entrée avec toilette, d'un vaste séjour lumineux d'environ 90 m², d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres offrant à chacun un espace d'intimité, une salle d'eau et bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de moments de détente dans un jardin arboré et fleuri ou sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Enfin, une dépendance en pierre d'environ 120 m², à rénover, offre un beau potentiel pour la création d'une maison d'amis ou d'un hébergement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Le système de chauffage de la maison principale repose sur une pompe à chaleur complétée par une chaudière à granulés, offrant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. Assainissement conforme. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2796.
Cet ensemble est composé d'une longère en pierres à rénover, d'un grand garage, de dépendances. Il se situe au calme en campagne, entre donges, prinquiau et savenay. Vous rejoignez aisément la côte et les plages d'un côté, nantes de l'autre en moins d'une demi-heure, les gares en une dizaine. Vous profiterez d'un vaste terrain arboré, avec l'opportunité d'aménager les différents espaces selon vos envies. La maison vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau. L'étage présente quatre pièces et permet d'aménager trois chambres supplémentaires, bureau, salon, suivant vos préférences. Une opportunité rare pour transformer ce fort potentiel en la propriété de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.
Maison en pierres à rénover Fort potentiel sur terrain clos de 848 m² Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une véranda chauffée idéale en toute saison, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 848 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts : - Beaux volumes - Multiples possibilités d'aménagement - Terrain clos Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.
Situé à la sortie du bourg de Théhillac (56130) dans une rue calme, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à seulement 15 minutes de Redon et de sa gare, 30 minutes des premières plages, 45 minutes de Vannes et à 1 heure de Nantes et Rennes. Implanté sur un terrain en partie constructible, ce bien rare propose un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez plusieurs espaces attenantes comprenant une ancienne étable, une écurie, des ruines à rénover ainsi que des combles aménageables, laissant place à de multiples projets (habitations, gîtes, activité professionnelle ). Non attenant, un grand hangar et un double garage viennent compléter l'ensemble. La partie actuellement habitable développe environ 100 m² et se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Attenant à cette partie, vous disposerez également d'une cave, d'une chaufferie et d'un grand espace à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.
44410 herbignac - maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304 m². À 3mn de saint lyphard, a 5mn du bourg d'herbignac, à 10mn de guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de dpe : g (371), g (102° montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 620 et 3 580 euros. Budget : 239 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.91% ttc, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 445518. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - corinne deleplace vous propose : authentique longère de caractère à herbignac - a rénover mitoyenne par un coté. Classement energetique 'c' nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. Avec une surface habitable de 142.83 m² et implantée sur un terrain de 710 m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement. Des travaux d'amélioration en energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles. Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. Non conforme (explications par téléphone) les travaux à prévoir : isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. Le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. Création d'un cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. Negociation possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jeremy Couty vous propose : SOUS COMPROMIS - Maison à rénover avec potentiel – Centre de Savenay – 124 m² Carrez – Terrain 552 m² exposé Sud Située en plein centre de Savenay, Rue des Géraniums, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison individuelle des années 1960 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement avec travaux et valorisation. Localisation et environnement : - Emplacement central, recherché et pratique au quotidien - Centre-ville, commerces, services et écoles accessibles rapidement - Gare SNCF de Savenay reliant Nantes et Saint-Nazaire - Commune dynamique, en constante demande locative et résidentielle - Quartier résidentiel, tout en restant proche des axes de circulation Surfaces et volumes : - Surface totale Carrez : 124 m² - Terrain clos et exposé Sud : 552 m² Niveau principal niveau 1 (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie traversante de 36 m², exposée Sud, offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Salon / séjour avec cheminée équipée d’un insert - Accès direct à une loggia récente, apportant un espace extérieur supplémentaire - Cuisine indépendante de 13 m², à aménager et équiper - Entrée avec couloir de distribution - Salle d’eau de 6 m² - WC indépendant - Deux chambres de 9,20 m² et 10,70 m² Sous-sol complet – fort potentiel d’exploitation : - Garage de 22 m² - Buanderie de 11 m² - Bureau de 10 m² - Chambre de 14 m² - Atelier / local technique - Chaufferie - Point d’eau - Hauteur sous plafond d’environ 2 m - Espaces partiellement chauffés Le sous-sol représente un véritable levier de valorisation, avec la possibilité d’augmenter la surface exploitable, de créer des espaces complémentaires ou d’optimiser la rentabilité selon projet. Combles : - Grenier avec dalle béton, environ 67 m² au sol - Beau potentiel d’aménagement ou de stockage, sous réserve des autorisations en vigueur Extérieurs : - Jardin entièrement clos, exposé plein Sud - Pelouse et terrasse - Plusieurs stationnements possible côté Nord - Bonne exposition et configuration fonctionnelle Éléments techniques et gros OEuvre : - Maison construite en 1960 - Toiture en ardoise naturelle, crochets inox - Pignons Est et Ouest habillés en ardoise - Assainissement tout à l’égout - Pompe à chaleur récente avec refonte complète du système de chauffage - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants de bonne qualité - Panneaux photovoltaïques - Fibre disponible - Système de surveillance Les postes structurels et techniques les plus coûteux ont été traités, ce qui sécurise le projet à moyen et long terme. Travaux à prévoir – vision réaliste : - Rénovation intérieure complète (sols, murs, cuisine, agencements) - Aménagement des combles à envisager - Optimisation du sous-sol - Véranda au rez-de-chaussée à réhabiliter - Nuisances sonores possibles liées à la proximité d’axes routiers Ces éléments sont intégrés dans le positionnement prix, volontairement attractif. Lecture investisseurs et opportunité marché : - Emplacement central à forte demande sur Savenay - 124 m² Carrez + sous-sol + combles exploitables - Possibilité d’augmentation de surface utile - Gros OEuvre sain et équipements récents limitant les risques techniques - Prix cohérent laissant une marge de travaux et de valorisation - Potentiel de revente après rénovation ou projet locatif optimisé En résumé : - Un bien sain, structuré, évolutif, proposé à un prix attractif pour le secteur, idéal pour : - Un acquéreur souhaitant créer une maison à son image - Un investisseur recherchant un projet avec travaux et potentiel de valorisation -Un projet patrimonial sur une commune dynamique et recherchée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison en pierre à rénover – Fort potentiel À seulement 4 km de Sévérac, 9 km de Guenrouet, 6,8 km de Saint-Gildas-des-Bois et 13 km de Redon, dans un petit hameau paisible, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de l’ancien et des projets sur mesure. Au rez-de-chaussée : un plateau brut d’environ 65 m² À l’étage : possibilité d’aménager l’ensemble de l’étage, pour une surface totale d’environ 110 m² habitables Garage d’environ 15 m² Assainissement : raccordement possible au tout-à-l’égout (tabouret déjà installé) À titre indicatif, le budget de rénovation complète, réalisé par des professionnels, est estimé à 220 560 €, hors cuisine. Des photos de projection visuelle sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le résultat final après rénovation pour une maison unique. (les visuels sont non contractuels). Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette longère en pierre à rénover intégralement, idéalement placée à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard, sur la commune de Nivillac. D'une superficie actuelle d'environ 81 m², le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de vie avec un poêle à bois, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine non équipée de 22 m². Combles facilement aménageables. Implantée sur un terrain arboré de près de 2 400 m², cette longère mitoyenne, avec accès rue et accès jardin, est dotée d'une dépendance en pierres et d'un four à pain. Parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 435 € - DPE : F - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Bois (Poêle bûche) - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Maison à Rénover - Idéal Investisseur - Primo -accédant - Trignac Située dans la paisible commune de Trignac, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite en 1949, elle nécessite une réforme complète pour retrouver tout son éclat d'antan. Cette maison d'un étage se compose actuellement d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos envies et besoins. Imaginez les possibilités infinies pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et personnalisé. Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un potentiel certain avec la possibilité de créer une ou deux chambres, une salle de bains moderne, un salon lumineux, ou même une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme de Trignac, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement serein. Les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse est à créer selon vos envies pour compléter ce projet de rénovation. Certaines photos ont été améliorées par l'IA afin de faciliter la projection et d'y voir les possibilités de rénovation dans ce bien. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, cette maison à réformer à Trignac est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hélène Henry vous propose : Maison traditionnelle à rénover à Guenrouët - Parfait pour les amateurs de projets ! Découvrez cette maison pleine de potentiel à Guenrouët, une petite commune paisible offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1949, cette maison traditionnelle d'environ 62 m² sur un terrain de 901 m² présente un beau potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Ainsi que la buanderie et une véranda. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 40 m² environ complète le bien. Le jardin, véritable atout de cette propriété, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation et de créer la maison de caractère dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison à rénover est située à Fégréac, à 2 pas du Canal de Nantes à Brest (hors zone inondable). Elle se compose au rdc d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une petite salle d'eau avec wc saniboyeur, d'un débarras. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, et au-dessus un grenier. Un petit jardin complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéal en 1er achat, résidence secondaire ou pour investisseur.
Pour vous investisseurs ou pour une première acquisition, maison à rénover située à proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades. Edifiée sur deux niveaux, elle comprend : . Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage attenant. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres et une petite pièce. Grenier situé au 3ème étage. Petit jardin clos, situé au Sud de la construction. Travaux de rénovation à prévoir. Réf 6072AF 06 62 81 56 10 Référence agence : 6072.
Maison 4 pièces 120 m² Centre de Fégréac (44460) À rénover avec Jardin cosy de 190 m² Au cœur de Fégréac, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de 120 m² à rénover, pleine de potentiel. Elle se compose de : Une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres, une véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, un débarras pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos d'environ 190 m², agrémenté d'un abri bois. Des volumes intéressants, une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour y habiter ou investir. Emplacement central, dans un village dynamique et paisible à la fois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.
Iad France - Julie Bourreau vous propose : Bâtisse en pierre pleine de charme à rénover entièrement, avec travaux de viabilisation à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéalement située à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire, la propriété bénéficie également de la proximité du bourg de Bouvron, où vous trouverez commerces et commodités. La partie habitation d'environ 158 m² mitoyenne d'un côté est implantée sur une vaste parcelle de 3 840 m², idéale pour les amoureux d’espace et de nature. Le bien est complété par une écurie d’environ 86 m² ainsi qu’un hangar de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité artisanale…). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon, d'une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec toilette et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un vaste grenier de 71 m², facilement aménageable selon vos envies. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pontchâteau confirme son attractivité immobilière grâce à un marché stable, des prix encore accessibles et une forte progression démographique. Avec un prix moyen de 2 389 €/m² et plus de 100 ventes de maisons enregistrées, la commune attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable en Loire-Atlantique.
