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Vente maison à rénover à Ploufragan (22440)

2 annonces

286 000 €

Maison 7 pièces 165 m²

Ploufragan (22440)

EXCLUSIVITÉ - Ploufragan : La maison qui voit grand pour vous ! Plus de 170 m² utiles au prix d’un simple pavillon ! À Ploufragan, dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison pleine de surprises. Derrière une façade discrète, se cache une surface habitable exceptionnelle, des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus de confort… Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pied du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse (env. 200 m² utiles) : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière gaz de ville) • Salle à manger et séjour avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste • 3 chambres au 1er étage avec rangements • Salle de bain à rénover selon vos envies • Espace parental XXL sous les combles, avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Petite cave à vin • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur une dalle de béton + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 30 m² avec établi et nombreux rangements • Carport pour 3 véhicules • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

164 300 €

Maison 7 pièces 117 m²

Ploufragan (22440)

Un projet à réveiller : grande maison à rénover avec grenier et 2 garages – Ploufragan (22440) PLOUFRAGAN la VILETTE – derrière une façade discrète se cache une maison pleine de promesses, prête à écrire une nouvelle histoire. Vous cherchez un projet à fort potentiel ? Voici un bien rare qui ne demande qu'à reprendre vie. Découvrez une surface habitable actuelle de 117 m² avec une belle pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC dès le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et sanitaires attendent leurs futurs occupants ploufraganais. Mais ce n'est pas tout ! Les combles aménageables vous offrent un bonus d'espace à imaginer selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier ou coin télé cosy sous les toits… Laissez parler votre créativité ! En plus du sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage, un deuxième garage indépendant vient compléter l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 497 m², au calme, avec jardin et terrasse ensoleillés. Ploufragan, entre ville et campagne Nichée aux portes de Saint-Brieuc, Ploufragan est une commune dynamique à taille humaine. Vous y trouverez écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, tout en profitant d'un cadre verdoyant au coeur de la vallée du Goëlo et du Gouët. C'est le compromis idéal pour allier vie active et tranquillité résidentielle et pour les amateurs de randonnées et de Vtt. À rénover, à imaginer, à transformer 5 chambres Grenier aménageable sous combles 2 garages + sous-sol complet Jardin + terrasse Quartier calme et bien desservi Surface cadastrale : 497 m² Libre à la vente Une maison à repenser, un lieu à façonner. Si vous aimez les projets avec du caractère, c'est le moment de vous lancer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 901103.

Autres annonces à proximité de Ploufragan (22440) avec vos critères

43 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Saint-Brieuc (22000)

L’office notarial notaires de la baie, selas, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 impasse de la cote à moussu 22000 st brieuc - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la baie vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - deux maisons en mitoyenneté à rénover, situées dans un quartier au calme et avec une vue sur la vallée. La première se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un wc et d’une salle d'eau. L'étage est dédié à deux chambres. La seconde offre une entrée, une cuisine et une chambre. Jardin clos à l’avant. Cette maison est en vente notariale interactive avec offres ascendantes. Début des offres le jeudi 20 février à 20 h 00, fin des offres le vendredi 21 février à 20 h 00. Visite sur rendez-vous le samedi 1er février de 09 à 12h30, le mercredi 5 février de 14h à 18h, le samedi 8 février de 09 à 12h30 et le mercredi 12 février de 09h à 12h30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 43 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 02 / 2025 20 : 00 au 21 / 02 / 2025 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 43 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 20 / 02 / 2025 à 20 : 00 au 21 / 02 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires de la baie, selas - notaires à saint-brieuc - n° siret : 35036097000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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Prix en baisse
399 000 €

Maison 5 pièces 153 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad france - marie-amélie samson vous propose : quartier saint-michel-maison de charme de 153 m² avec possibilité d’agrandissement-terrain arboré de 1500 m² avec vue dégagée-4 / 5 chambres-2 place de garage et 2 stationnement à saint-brieuc, au coeur du quartier prisé et résidentiel de saint-michel, cette maison de caractère d’environ 153 m² habitables est une opportunité rare à saisir. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée à quelques minutes du centre à pied. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1500 m², la propriété séduit dès les premiers instants par la beauté de son jardin, véritable havre de paix, et par le charme authentique de la maison, qui n’attend qu’un projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Dès l’entrée, on se trouve dans belle pièce de vie traversante, composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Le dernier niveau propose une quatrième chambre avec espace bureau, une buanderie (pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire) et une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin arboré s’ouvre sur la vallée, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Deux petites maisons de jardin en pierre, à rénover, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, bureau indépendant, maison d’amis… un grand garage double permet de stationner deux véhicules, et la propriété dispose de quatre stationnements au total. Cette maison, à rénover, représente une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement d’exception, à deux pas des commodités, du centre-ville et des grands axes. Un bien rare, pour les amoureux de charme, de nature et de potentiel. Une visite s’impose appelez-moi !

245 200 €

Maison 4 pièces 78 m²

Trémuson (22440)

Iad france - regis simon vous propose : maison situee a 10 min de saint-brieuc et plerin – a tremuson - maison traditionnelle avec garage de 3 chambres de 90 m² utiles environ sur un terrain de 629 m² proche du bourg, venez profiter des services à pied et d’un cadre de vie agréable à trémuson. Je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle aux belles prestations, construite en 2014. Bien desservie, parfaitement entretenue, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort moderne : aérothermie, double vitrage, fibre, grand garage avec grenier aménagé … dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie, composée d’une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que d’un salon. Cette pièce de vie conviviale donne accès au jardin et communique naturellement avec la terrasse. Un wc, un local technique pour la gestion de la pac et le garage, complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres déjà équipées de placards. La salle de bains, située à côté des chambres, est indépendante du wc. Cette maison, avec son appréciable jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Bonus supplémentaire : une dépendance à rénover est présente avec son entrée indépendante. Ideal pour une profession indépendante ou pour un investisseur souhaitant créer du déficit foncier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez - moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

305 000 €

Maison 2 pièces 56 m²

Plérin (22190)

Plérin ? Côte d'émeraude, a moins de 2 km de martin-plage, laure meynard vous propose cette propriété avec maison à rénover de 56 m² habitables aujourd'hui (potentiel de + 100 m²) parcelle de 465 m² dans un quartier calme, hors lotissement, la vie de quartier est agréable, proche des commerces, écoles et accès rapide aux grands axes vous rêvez de devenir propriétaire proche de la mer tout en façonnant votre futur chez-vous ? Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'un projet à taille humaine. Avec 56 m² habitables aujourd'hui et un gros potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, vous pouvez créer une maison confortable et personnalisée de plus de 100 m². Située hors lotissement, dans un quartier paisible de plérin, à seulement quelques minutes des plages, cette maison combine cadre de vie idéal, proximité des services essentiels et fort potentiel de valorisation à moyen terme. Une belle occasion d'accéder à la propriété dans un secteur recherché ? Budget travaux à prévoir mais gros potentiel ! À visiter rapidement ? Rare sur le marché pour ce secteur ! Prix : 305 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

75 500 €

Maison 3 pièces 60 m²

Plérin (22190)

L’office notarial notaires de la baie, selas, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue jean demoy 22190 plerin - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires de la baie vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - deux bâtisses en pierres situées à proximité du port du légué à plerin. La première se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à deux chambres. La seconde est à rénover entièrement le tout sur un terrain arboré de 4850 m² environ cette maison est en vente notariale interactive avec offres ascendantes. Début des offres le 06 février à 20 h 00, fin des offres le 7 février à 20 h 00. Visite sur rendez-vous le mercredi 29 janvier de 14h à 18h et le samedi 1er février de 09h à 12h30. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 500,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 06 02 20 25 20 : 00 au 07 02 20 25 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 60 82 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 75 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 06 / 02 / 2025 à 20 : 00 au 07 / 02 / 2025 à 20 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires de la baie, selas - notaires à saint-brieuc - n° siret : 35036097000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

589 451 €

Maison 7 pièces 215 m²

Plérin (22190)

Iad France - Pauline Le Glatin vous propose : Située dans un quartier recherché de Plérin, cette maison de 215 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 3 000 m². Nécessitant des travaux de rénovation, elle présente un immense potentiel pour créer la maison de vos rêves. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un cellier. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Chaque pièce est généreusement dimensionnée. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Vous serez séduit par la proximité des plages, situées à seulement quelques kilomètres de la maison. Cette maison offre la possibilité de réaliser vos projets de rénovation pour créer le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser une maison à votre image, dans un emplacement de choix à Plérin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589451 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 19451 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Le Glatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 933749285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
207 800 € -16 %

Maison 4 pièces 104 m²

Plérin (22190)

Iad France - Céline Nivet vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover à Plérin A proximité du centre de Saint-Laurent de la mer et le légué se trouve une maison traditionnelle pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de projet de vie. Construite en 1950, cette maison de 104 m² est située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible, proche de la mer et de ses commerces. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, avec une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la fibre optique ainsi que l'assainissement sont des équipements déjà présents, offrant un confort supplémentaire au futur acquéreur. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces de part et d’autre. Le séjour lumineux pouvant accueillir la salle à manger et le salon. Une cuisine aménagée et équipée, vous séduira par sa praticité donnant sur une belle véranda entouré de son jardin paysagé. Une salle d’eau récente et moderne est un plus pour cette maison. Un garage A l’étage, un palier donnant sur trois belles chambres, une salle d’eau avec sa double vasque. Ses combles déjà isolé son un atout pour rajouter des pièces supplémentaires à cette maison. En ce qui concerne les extérieurs, vous bénéficiez d'un beau jardin où vous pourrez aménager un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. Une belle dépendance vous séduira pour le rangement ou le bricolage, l’entrée peut accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et jardin clos. Cette maison à rénover est une opportunité rare de créer votre chez-vous sur mesure dans un cadre paisible. Les amoureux de travaux et de personnalisation sauront voir tout le potentiel que ce bien offre. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle à Plérin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

110 900 €

Maison 4 pièces 82 m²

Saint-Carreuc (22150)

Venez découvrir cette charmante longère en pierre mitoyenne d'un côté, à rénover, située dans une impasse paisible sur un terrain de 780 m², au coeur d'un petit hameau de cinq habitations. Idéalement située pour les amoureux de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à environ cent mètres d'un étang. Cette maison offre un cadre de vie authentique et reposant à 1,5 km du bourg de Saint Carreuc et à 8 minutes en voiture du bourg de Plédran. Cette demeure offre une surface habitable de 82 m² avec un étage aménageable. Une deuxième partie attenante d'environ 70 m² peut aussi être aménagée à usage d'habitation. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce plus petite pouvant faire usage de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien est idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité, cherchant une maison à façonner à leur image. Ne tardez pas à visiter cette propriété au fort potentiel ! Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 883676.

Prix en baisse
384 000 € -7 %

Maison 7 pièces 129 m²

Binic-Étables-sur-Mer (22520)

Iad france - audrey boura vous propose : binic-etables-sur-mer - cote binic - proche gr 34 - maison de 129 m² hab de 6 pieces avec veranda et garage à seulement 800 mètres de la plage, cette maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer et des balades sur le gr34. Située dans un quartier prisé et résidentiel, elle bénéficie d’un environnement calme et d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, exposé plein sud. L’intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau. Sur ce rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce à aménager offrant l'accès à l’étage. Quatre chambres, une salle d’eau avec wc et un petit grenier complètent l’ensemble. Un garage indépendant et non attenant de 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un atelier. Avec son emplacement privilégié, son potentiel et la proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison est une belle opportunité à rénover pour créer votre havre de paix en bord de mer. (attention, photos réalisées avec l'ia pour montrer le potentiel après rénovation) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

320 000 €

Maison 7 pièces 116 m²

Binic-Étables-sur-Mer (22520)

Iad France - Audrey Boura vous propose : BINIC – Hauteurs – Maison de 116 m² habitables 7 pièces avec garage sur un terrain de 490 m² Située dans un quartier familial de Binic, à quelques centaines de mètres de l’école publique, des activités sportives, et à quelques minutes à pied des commerces et des plages, cette maison de fin des années 70 vous séduira par son potentiel et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée légèrement surélevé, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable invitation aux moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante, la chambre et le bureau vous offrent des espaces fonctionnels, tandis que la salle de bains et WC complètent ce niveau. Vous apprécierez également la performance de ses installations techniques : des radiateurs neufs et performants au rez-de-chaussée, des huisseries récentes et des isolants, autant d'atouts qui rassurent malgré sa classification énergétique en E (réglementation en vigueur depuis le 1er janvier). À l'étage, le palier dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une pièce aménagée offrant un espace polyvalent et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet vous propose un garage et une vaste capacité de stockage, parfait pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. La maison bénéficie de deux espaces jardin, à l'avant et à l'arrière. Certes à rénover, cette demeure présente de réels atouts techniques et fonctionnels que je serais ravie de vous faire découvrir lors d'une visite. Une opportunité rare pour un investissement ou un projet de vie dans une ville qui saura vous séduire. Curieux de voir tout ce potentiel de près ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

126 000 €

Maison 6 pièces 121 m²

Hénon (22150)

Iad France - Clément Garret vous propose : Maison de caractère à rénover - Hénon centre Vous aimez le charme de l’ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Cette maison construite en 1907 vous offre une belle opportunité au cOEur de Hénon, dans un quartier calme à deux pas des commerces et des écoles. Sur environ 121 m² habitable répartis sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une buanderie avec salle d’eau et wc séparés. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de bain. Le dernier niveau vous réserve une belle surprise en plus des 121 m² : une pièce de 30 m² avec fenêtres, déjà isolée, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeu, suite parentale…). Un garage complète le bien, pour un stationnement facile et sécurisé. Travaux à prévoir, mais un très beau potentiel pour qui saura révéler l’âme de cette maison de ville. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.