Vente maison 4 pièces 66 m² Yffiniac (22120)

Iad france - marie le cam vous propose : langueux les grèves - maison a rénover - secteur recherché idéalement située aux grèves de langueux, cette maison en pierre de 64 m² à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du gr34, de la baie et de sa réserve naturelle, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Édifiée sur un terrain de 105 m², elle dispose d’une cour permettant le stationnement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte avec accès à l’extérieur, un wc indépendant ainsi qu’un espace douche. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une pièce avec point d’eau. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. Elle nécessitera néanmoins des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet personnalisé à créer selon vos besoins. En complément, il existe la possibilité d’acquérir un bien attenant, permettant d’envisager un projet global plus ambitieux, notamment dans une logique d’investissement ou d'agrandissement. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux les grèves - fort potentiel - investissement a quelques pas du gr34 et de toutes les commodités, cet ensemble en pierre à rénover offre un cadre rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez des volumes généreux au sein d’un ensemble composé de plusieurs espaces, laissant une grande liberté d’aménagement selon les projets envisagés. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de deux grands espaces d’environ 46 m² et 29 m², complétés par deux garages ainsi qu’un espace supplémentaire. À l’étage, trois greniers viennent compléter l’ensemble et offrent de beaux volumes à exploiter. L’ensemble des volumes est attenant, offrant une réelle facilité d’aménagement selon les projets envisagés. À l’extérieur, une cour permet le stationnement et peut être valorisée selon le projet. Ce bien constitue une base rare et polyvalente, idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec de belles perspectives d’évolution et de valorisation. Il bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Il est également possible d’acquérir en supplément une petite maison attenante. Un ensemble offrant un potentiel rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa ricard vous propose : bâtiment en pierre à rénover entièrement. À proximité du bourg de saint-rené et de ses commodités, à 10 minutes de la gare de saint-brieuc, 5 minutes des plages, 5 minutes des sentiers des douaniers. Vous pouvez garder un four à pain en bon état. Vous profiterez d’un beau terrain de 1960 m² environ. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 2 appartements à vendre à pledran en bretagne, dans les côtes-d’armor, la commune de pledran est située à environ 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et à moins de 25 minutes de lamballe. Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse, permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont également rapidement accessibles via la route nationale rn 12. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de pledran. Détails des appartements : - appartement au rez-de-chaussée (t2 actuellement loué non meublé depuis 2022) d’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges. Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative. - appartement situé au 1er étage (duplex libre d’occupation) d’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut. Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts. Les atouts du bien : - emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports - absence de charges de copropriété - aucune partie commune et accès indépendants pour chaque logement - revenus locatifs immédiats grâce à l’appartement déjà loué - fort potentiel de valorisation pour le second logement ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu complémentaire.

Située dans la commune de Quessoy (22120), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Les résidents pourront profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux services et commerces de la commune de Quessoy. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain spacieux de 3410 m² idéal pour des animaux, une véranda et un garage attenants à la propriété, ainsi que deux ateliers indépendants. Le vaste espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente pour ses occupants. À l'intérieur, la maison de 76 m² propose une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, un WC séparé, trois chambres et une salle de bain. Cette propriété offre un agencement pratique et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser cet espace et en faire un véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : cette maison se situe dans un environnement particulièrement calme, dans un quartier résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités, des écoles et divers services, bien desservie par les transports en commun et à seulement quelques minutes de la plage du valais. Avec sa cour pavée à l'avant, offrant un espace de stationnement pratique et privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec un accès direct à une grande terrasse. Il est possible d'ajouter une véranda, le dosage de béton ayant été prévu à cet effet. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le grenier aménageable d'environ 64 m² au sol offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements selon vos besoins. La maison comprend aussi un garage attenant équipé d’un grand établi, idéal pour les passionnés de bricolage, ainsi qu’un jardin privé doté d’un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme, commodité et proximité de la mer. Avec quelques travaux, cette maison dévoilera tout son charme et son véritable potentiel ! >> ideal investisseurs - investissement locatif / colocation - universite proche.