Maison à rénover à vendre à Ludon-Médoc (33290)

Je vous propose cette maison à rénover de 102 m² habitable et environ 70 m² non habitable, sur une parcelle de 312 m², située sur la commune de macau. Idéalement située dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles, transports en commun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une véranda de 30 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres en parquet et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé. Un garage de plus de 40 m² complète ce bien. Projet idéal pour investisseurs ! Cette maison offre un potentiel important pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à venir la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 585349 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Superbe emplacement dans l'hyper-centre de PAREMPUYRE. Cette maison de 90 m² est à rénover. Elle est composée de 3 chambres, une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie, une salle de bain et un wc. Le tout sur une parcelle de 933 m² pouvant accueillir des bâtiments complémentaires comme une seconde maison, un garage, des dépendances ou encore un local commercial ou professionnel. À venir visiter sans tarder si vous souhaiter investir et que vous êtes prêt à effectuer des travaux ! Emmanuel MICHEL - 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Parempuyre centre a proximité de l'église et des commodités, maison à rénover donnant sur deux rue avec la possibilité de découpé un terrain (avec accord de la maire) référence agence : 2254.

Situé à Saint Louis de Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, Bien d'environ 35 m² à rénover entièrement sur terrain clos et sécurisé d'environ 300 m² avec grand portail neuf idéal pour artisan. Description du projet : rénovation d'une annexe, réhabilitation, modification de façade de l'annexe d'une maison reprise de la toiture existante mise en place de porte et fenêtre dans l'emplacements existants (menuiseries bois ton naturel, création d'une fenêtre création d'un porche couverture tuiles sur poteau d'environ 25 m² et charpente bois ton nature avec dalle béton au sol Zone UM13, le terrain se situe pour partie en zone bleue, zone grenat et zone rouge urbanisée du Plan de Prévention du Risque Inondation de la commune de Saint-Louis-de- Montferrand, Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charge 45 / 1000 èmes. Compteur Linky et eau, le réseau EU passe devant le batiment environ 5 ml. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à saint-louis-de-montferrand, ce bien offre un cadre paisible et familial à ses habitants. Cette commune de gironde, proche de bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Maison Traditionnelle à rénover avec Jardin et Piscine - Le Pian-Médoc Cette charmante maison traditionnelle, d'une surface totale de 155 m², est une belle opportunité pour les amateurs de rénovations et de projets sur mesure. Située à Le Pian-Médoc, à seulement quelques minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison, construite en 1970, propose 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine donnant sur le jardin de 1265 m². Vous aurez toute la liberté d'aménager et de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l’électricité et au gaz naturel, et dispose également d’une cheminée, offrant une touche de charme et de convivialité supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine nécessitant quelques travaux de remise en état, qui retrouvera tout son attrait pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré, quant à lui, offre un magnifique potentiel pour créer un espace de vie extérieur paisible Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son fort potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à réinventer selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Le Pian-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville à rénover des années 1850, idéalement située au niveau du port de Bourg sur Gironde, avec ses commerces accessibles à pied, elle vous offre 3 belles chambres avec chacune son point d'eau, un agréable séjour avec une superficie totale de 45 m² env., cuisine séparée, wc et coin dressing. Le plus, un grand garage avec une extension offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou autre. Une cour avec une vue atypique vous attend. Le bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale ou un projet locatif. Énorme opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser un emplacement prisé. Prix demandé : 164 900 EUR. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2696.

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison en pierre entièrement à rénover qui se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger, un dégagement. À l'étage : une salle de bains, et trois chambres en enfilade. De plus un garage attenant de 75 m². Arrêt de bus à une minute de la maison et écoles, commerces, de deux minutes. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison de centre ville de 210 m² à rénover entièrement. Proches des commerces, écoles, marché et arrêt de bus. La bâtisse offre plein de possibilité en terme d'aménagement intérieur. La maison se compose d'une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un séjour, un cellier, et une cour. À l'étage quatre chambre, un point d'eau et un dressing. Une grande cave voutée de 31 m² vient complété le bien. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era bourg au 05 57 68 35 82. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble en pierre ? Bourg-sur-Gironde Emplacement exceptionnel face aux halles historiques En plein coeur de Bourg-sur-Gironde, charmant village touristique réputé pour son patrimoine et ses bords de Dordogne, découvrez ce bel immeuble en pierre du XIX ? siècle, idéalement situé dans un secteur central et recherché. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités : Rez-de-chaussée : local commercial (env. 50 m²) Espace boutique de 28 m² Arrière-boutique de 16 m² Débarras et toilettes séparées Grande cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage À l'étage : appartement en duplex à rénover Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Petite terrasse privative avec cheminée Deux grandes chambres avec chacune un point d'eau, toilettes séparées Fort potentiel : idéal pour un investissement locatif (mixte ou résidentiel), un commerce avec logement de fonction, ou un projet de résidence principale avec activité professionnelle. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

* À saisir ! Maison individuelle à rénover à Ambarès-et-Lagrave ! * Cette maison, idéalement située près des transports, des commodités et des écoles, offre 85 m² bien agencés. Construite en 1960, elle comprend une entrée fermée avec placard et WC, donnant accès à un espace jour lumineux de 30 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec buanderie attenante. Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle de douche. Bien que deux chambres soient préservées, des travaux complets sont nécessaires, notamment pour l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, le sol et les murs. Des rénovations ont débuté avec une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et une belle porte d'entrée. Une terrasse à l'avant et à l'arrière donne sur un jardin ensoleillé clôturé. * Cette maison a un potentiel énorme ! À vous de la transformer en votre havre de paix idéal ! * Référence agence : 341.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover sur un joli terrain à Ambarès-et-Lagrave Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commofités ? Cette maison à rénover offre un potentiel incroyable sur un terrain de 576 m² à 400 mètres de la gare d'Ambarès-et-Lagrave, une charmante commune dynamique située à proximité de Bordeaux. Cette maison individuelle de 95 m², offre une base solide pour réaliser une belle rénovation selon vos goûts et besoins. La maison ne dispose actuellement d'aucune cloison, vous permettant de concevoir l'aménagement qui correspondent à vos attentes. Des travaux seront nécessaires pour redonner vie à cette maison, mais le jeu en vaut certainement la chandelle. Les possibilités de transformation sont infinies, et une fois rénovée, cette propriété deviendra un véritable bijou familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison à rénover, idéale pour un projet personnalisé. D'une surface de 89 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, et repose sur un terrain de 383 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien présente un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces à leur image. À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. Travaux de gros œuvres à prévoir environ 100 k € (eau, électricité, isolation, création d'une salle d'eau + WC), devis sur demande. Des aides financières (PTZ, MaPrimeRénov') peuvent être étudiées pour votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un vaste jardin exposé sud-est avec terrasse, abri de jardin, espaces de stationnement et piscine (à rénover). L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC. À noter, la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, un garage, un local et des combles offrant un bon potentiel de rangement. Bon à savoir : à partir du 1er janvier 2026, suite au décret relatif au DPE, ce bien passera en classe D (actuellement classé E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison située dans le village recherché de Prignac-et-Marcamps. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun par bus, et commerces. Le tout sur un terrain de 685 m², cette propriété de caractère séduit par sa belle façade en pierre et ses nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda à rénover ? autant de lieux pour profiter pleinement du plein air. Un grand entrepôt (garage) complète l'ensemble, avec en prime des panneaux solaires neufs installés sur son toit, pour un confort énergétique optimisé. À l'intérieur, vous serez conquis par ses 250 m² habitables, répartis en huit pièces, dont quatre chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée / équipée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative offrent des espaces agréables à vivre. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation récente dans toute la maison, fibre optique, menuiseries en double vitrage ? Un bien alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez thomas ben ali au o6.34. 64.64. 38. Le tuc immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier. Situé à prignac-et-marcamps, à 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et à seulement 30 minutes de bordeaux, ce bien profite d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons (dont une avec garage) déjà louées et d'un bâtiment à rénover entièrement selon votre souhait. La première maison d'environ 40 m² est vendue avec un locataire (bail du 11 / 09 / 2020), offrant un salon-séjour, une cuisine ouverte et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc séparés. Le loyer mensuel est de 440 eur / mois + 10 eur de charges. Un garage attenant vient compléter ce bien. Chaque logement est équipé individuellement d'un compteur d'eau et d'électricité. La seconde maison d'environ 92 m² attenante est également vendue avec un locataire (bail du 01 / 03 / 2020), et est composée d'une entrée donnant sur une cuisine, salle à manger, un grand salon, wc, une salle d'eau, les deux chambres sont à l'étage. Le loyer mensuel est de 585 eur / mois + 15 eur de charges. En plus des deux habitations, l'ensemble immobilier comprend un bâtiment supplémentaire de 45 m² au sol (étage possible), à rénover. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas ben ali (ei) agent commercial en immobiliero6 34 64 64 38 / rsac : 928 019 496 libourne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - norsac : , enregistré à de.

Iad france - marc plisson (06 16 46 47 43) vous propose : en plein coeur de margaux, un bel appartement à rénover de 87 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc plisson ei (id 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - williams barré vous propose : maison à rénover de 60 m² composée de 4 pièces, cuisine, salle d'eau, wc, dépendance de 23 m² sur 491 m². 35% du terrain constructible. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain avec maison située en seconde ligne sur une parcelle de 629 m² dans une rue calme et résidentielle et idéalement située sur la commune de bruges. Ce bien est à rénover intégralement ou possibilité de le détruire et de reconstruire avec une emprise bâtie de 25 % et une construction en r + 1. La maison est située en um 36 au plu. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir davantage. Je me ferai un plaisir de vous communiquer toutes les informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : michel bonpain, tél. : 06 64 27 88 16, e-mail : michel.bonpain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Iad France - Dominique Piaugeard vous propose : * Ravissante Maison Familiale à Saint-Gervais, à réaménager - 3005 m² de Terrain * Laissez-vous charmer par cette spacieuse maison familiale située à Saint-Gervais, offrant un potentiel incroyable sur un vaste terrain de 3005 m². Avec 180 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres confortables réparties sur différents niveaux pour plus d'intimité - 1 Bureau pour travailler en toute sérénité - 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour un confort optimal - 2 Cuisines équipées (à rénover) pour préparer de délicieux repas en famille - 1 Vaste Séjour Lumineux pour des moments conviviaux - 1 véranda à rénover offrant une vue imprenable sur le jardin - Grenier de 35 m² aménageable * Avantages : * - Terrain de 3005 m² offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Possibilité de rénover et agencer les pièces selon vos goûts - Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée - Grande carrières souterraines en bonnes états sous une partie du terrain Cette belle maison saine et entretenue à remettre au goût du jour est une véritable occasion à saisir pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Profitez de ce cadre idyllique pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette belle propriété à Saint-Gervais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gervais, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m² offrant un fort potentiel sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison à étage sur de 2 paliers sur compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 cuisines à moderniser, un vaste séjour lumineux, une véranda à rénover et un grenier de 35 m² aménageable. Les atouts : garage, exposition plein sud, environnement calme et verdoyant. Maison saine et entretenue, à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Ensemble de 2 maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 572025 ).

C'est à proximité du centre de Bordeaux, quartier Bordeaux Maritime, que je vous propose cet immeuble de caractère avec sa façade en pierre, offrant 124 m² habitables, accompagné d'une petite cour intérieure et de deux garages, un atout rare en centre-ville. En rentrant dans l'immeuble vous découvrirez au rez - de -chaussée, une entrée, une cuisine, un salon donnant sur la cour intérieure, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez, une entrée, une cuisine, trois chambres et une salle de bain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Élevé sur deux étages, cet immeuble présente un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une belle rénovation familiale. Le bien se compose de plusieurs pièces à rénover ou à réagencer selon vos envies. La cour privative promet des moments chaleureux à l'abri des regards, et les deux garages offrent une vraie valeur ajoutée dans ce secteur prisé. Dans un secteur en plein essor, vous pourrez concrétiser un projet familial, en laissant libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble en une élégante maison bourgeoise, typiquement bordelaise, mêlant le cachet de la pierre et le confort moderne ou en un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements indépendants pour un immeuble de rapport attractif, idéal pour la location classique ou meublée. Le plus de cet immeuble, sa localisation, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre de Bordeaux. Transports en commun, Bus lignes 76 & 9, Tram ligne B Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien pour un projet familial ou d'investissement Je vous accompagne dans votre futur projet, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 595583 ).