Maison à rénover à vendre à Doué-en-Anjou (49700)

Iad France - Elodie Voyer vous propose : À vendre, maison à rénover entièrement située à proximité du Puy-Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable. Cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine nue, d'une salle de bains, d’un WC et d’un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Deux autres pièces non habitables actuellement sont attenantes à la maison et communiquent avec le salon. Un garage est situé en bord de route. Plusieurs dépendances en mauvais état complètent le bien, ainsi qu’un beau terrain à aménager selon vos envies. L’ensemble des éléments sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation. La couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose actuellement d’un chauffage électrique. Terrain de 597 m². Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison familiale à rénover- fort potentiel. Située à proximité immédiate des commodités, du centre et de la gare, cette maison de 160 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1014 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être aménagés selon vos envies. Au RDC vous trouverez : cuisine, deux chambre ou alors une chambre et un séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, le bien propose : cuisine, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bain et WC. Cette disposition permet d'envisager deux logements distincts ou une grande maison familiale. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou une famille souhaitant allier espace et personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel en plein cOEur des Cerqueux-sous-passavant. Elle offre une surface habitable de 148 m² sur 2 niveaux et un 3ème niveau aménageable. Avec ses 4 grandes chambres, et un bureau pouvant faire office de chambre, elle est idéale pour accueillir une famille, des primo-accédants, ou pour des investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 44 m² exposé sud-ouest avec vue sur le jardin, et possibilité d'y ajouter une terrasse de plain pied, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace propice à la créativité culinaire. Vous y trouverez également une salle de bain à repenser selon vos goûts. Les étages supérieurs accueillent les 4 / 5 chambres, chacune des dimensions généreuses offrant un potentiel d'aménagement. Elle est également composée d'une cave et d'un abri de jardin. Avec une rénovation appropriée, cette maison révélera tout son caractère et son cachet d'antan. Le terrain de 240 m² est un véritable atout offrant de belles perspectives pour les amoureux de jardinage ou de terrasse ensoleillée. Cet ensemble atypique demande des travaux de rénovation. MON RESSENTI : Une propriété avec des travaux. Elle a un très fort potentiel d'aménagement. Il faudra laisser entrer votre imagination lors de la visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez vous à Lys-Haut-Layon. Photos HOQI non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Maison en tuffeau à rénover avec dépendances * Maison de 146 m² sur un terrain de 1 150 m², située dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie, d’un coin cuisine, d’un débarras et de WC. À l’étage, vous disposez de trois chambres, d’un dressing, d’un petit salon, d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent de créer des pièces supplémentaires selon votre projet. La maison est classée en DPE C. Le chauffage se fait grâce à deux poêles à granulés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de mettre les espaces à votre goût. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un atelier, une cave et un hangar. La propriété dispose également d’un puits. Cette maison en tuffeau offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david genevaise vous propose : maison entièrement à rénover centre bourg de nueil sur layon. Gros potentiel pour ce bien soit pour une grande famille ou bien pour un investissement locatif (possibilité de faire plusieurs logement). Un garage et des dépendances complètent ce bien. Venez découvrir le potentiel de ce bien après travaux, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

49290 - montreuil bellay - maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du thouet. Zone avap hors bâtiments de france. Pas de dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 33.990 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Maison à rénover de 83 m² avec grenier aménageable sut terrain clos de 400 m². Pas de dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 78.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428187- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - David Genevaise vous propose : Charmante maison à rénover à Montilliers - Idéal pour un projet de rénovation ! Située dans la paisible commune de Montilliers, cette maison de 97 m² sur un vaste terrain de 11645 m² offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Construite en 1920, elle conserve tout son charme d'antan et attend patiemment d'être transformée en un véritable cocon familial. * Caractéristiques principales : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC séparé - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 espace de vie à repenser pour créer une ambiance chaleureuse - Terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement En termes d'aménagements, la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, l'espace disponible et le potentiel offrent la possibilité de réaliser une maison à votre image, sur mesure et adaptée à vos besoins. * Avantages : * - Gros potentiel dans les dépendances - Potentiel de rénovation pour une maison personnalisée - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Charme de l'ancien à réinventer selon vos envies - Environnement calme et propice à la détente * Localisation : * Montilliers est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles accessibles, et une vie associative riche. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes environnantes. * Projet de rénovation ou investissement patrimonial, cette maison vous promet un cadre de vie unique à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6024-les cerqueux sous passavant- maison d'habitation à rénover de 200 m² avec cuisine, salon séjour, lingerie. À l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau. Atelier, préau, deux garages avec le bâtiment de l'ancienne école de 200 m². Possibilité de stockage pour professionnel ou création de logements. Le tout sur un terrain clos de 950 m². Consommation énergétique entre 580€ et 875€ mensuel hors honoraires : 120 000€ charge acquéreur 6.50%= 7 800€ etat des risques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez ce charmant corps de ferme à Montreuil-Bellay, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. La maison principale de 107 m², construite en 1982, propose 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau et 2 WC. Profitez d’un cellier pratique, d’une véranda et d’un jacuzzi avec vue sur les champs. Un hangar agricole (ancienne chevrerie), une maison à rénover et un vaste terrain complètent cette propriété. Chauffage mixte (cheminée, climatisation réversible, radiateurs), assainissement individuel, garage et jardin spacieux : un véritable havre de paix. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie séduisant, avec un fort potentiel intérieur permettant d’imaginer des aménagements personnalisés. Dès l’entrée, la véranda lumineuse vous accueille avant de mener à la cuisine séparée de 16 m², aménagée et équipée. La pièce à vivre de plus de 20 m² complète ce rez-de-chaussée agréable et fonctionnel. À l’étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 18 m², une seconde chambre de 13,50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes y sont généreux et facilement exploitables pour adapter l’intérieur à vos besoins. Le terrain de 1467 m², clos et arboré, est structuré en plusieurs espaces bien distincts. En bas du terrain se trouvent l’appentis et le puits. Au milieu, la terrasse offre un bel espace de détente, tandis que le bassin avec poissons se situe un peu plus à l’écart, créant un coin nature paisible. Sur la partie haute du terrain, deux abris de jardin ainsi que deux grandes caves, dont l’une équipée d’un four à pain traditionnel, complètent cet extérieur aux multiples atouts. Depuis le haut, la vue dégagée renforce encore le charme du lieu. Un véritable plus vient enrichir cette propriété : une maisonnette indépendante de 43 m² sur un étage, entièrement à rénover. Elle pourra accueillir famille ou amis ou être destinée à un projet locatif, offrant de belles perspectives supplémentaires. La présence de deux accès, un portail en bas du terrain et un portillon en haut, facilite les déplacements et les aménagements futurs. Située à Montreuil-Bellay, charmante commune du Maine-et-Loire au patrimoine remarquable, la maison bénéficie d’un environnement privilégié. Son château médiéval, ses ruelles typiques, ses commerces, ses écoles et ses activités culturelles en font une ville agréable et dynamique. La proximité du Thouet et des vignobles du saumurois invite également aux balades et à la découverte d’un cadre naturel authentique. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent du potentiel, du caractère et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - thierry fièvre vous propose : ensemble de 2 maisons anciennes mitoyennes. La maison principale propose 68 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) d'un coin cuisine, d'une grande chambre et de sa salle de bain attenante, d'un wc indépendant, d'une loggia, d'un grenier. La seconde maison, à rénover intégralement, déploie +/ - 40 m² sur 2 niveaux (2 pièces), grenier au dessus. 1 petite cave et 2 appentis / remises complètent le bien. Toitures et électricités récentes, chauffage bois et électricité, tout à l'égout. Prévoir de changer les huisseries actuellement en simple vitrage, et de penser isolation. Ce bien se distingue par son charme et bénéficie du cadre exceptionnel et du riche patrimoine de cet incontournable village d'anjou. Non loin, la loire se laisse voir depuis la loggia. Idéal premier achat, résidence secondaire, projet de rénovation. Tous commerces et services à gennes (5 mns). Saumur et l'accès à l'autoroute a 85 (angers - tours) sont à 15 mns. Budget : 125 000 euros, honoraires charges vendeur dpe : g 437 kwh / m2 / an ges : 13 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison de village à saint-martin-de-sanzay (79290), à rénover, comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, wc, chaufferie. Au 1er étage : palier avec rangement, 2 chambres, grenier aménageable. C'est un bien parfaitement adapté à un premier achat ou un projet d'investissement ! + raccordement au tout à l'égout conforme, proche des commerces - école, toiture en bon état. - le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais des espaces extérieurs sont facilement accessibles à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les projets de rénovation et les amateurs de maisons de village pleines de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 488 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d'une commune de Val-en-Vignes plus précisément à Cersay, proche des commodités locales, venez découvrir cette maison d'habitation édifiée avant 1949, proposant une surface habitable d'environ 135 m², édifiée sur un vaste terrain de 1900 m² avec dépendances. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cheminée (insert bois) ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant facilement être aménagée en chambre ou en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un bureau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau à rénover, une belle chambre de 18 m² et un grenier de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'agrément à l'avant de la maison avec 3 dépendances et un abris à bois, tandis qu'à l'arrière, une terrasse ouvre sur un grand terrain idéal pour un potager avec un verger et son second accès véhicule. Enfin, une cave voutée située sous la maison complète cet ensemble. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Poêle à bois avec distribution d'air chaud dans toute la maison / Isolation thermique par l'extérieur (déc 2024) / Ballon thermodynamique 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Vihiers centre-bel ensemble immobilier en pierre à rénover de 11 pièces d'environ 285 m² sur un terrain de 1035 m². Idéal maison de famille ou investisseur hors honoraires : 152 000€ honoraires charge acquéreur : 6.45% 9 800€ information erp : www. Géorisques. Fr dpe vierge.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison familiale à rénover à Cersay. Située au cOEur du village de Cersay, cette maison de bourg offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’un dégagement, d’une chambre, d’une chaufferie, d’un grand garage avec grenier, d’une courette, d’un WC et d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un couloir et un WC. L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 305 m². Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de créer un logement confortable et personnalisé selon vos envies. La maison peut également être vendue avec une seconde maison en lot, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bords de loire, cette maison ancienne de mariniers de 163 m² à rénover offre de belles possibilités (résidence principale, secondaire, projet locatif saisonnier) sur 3 niveaux, terrain arboré de 5800 m², idéal pour un cheval. Nombreuses dépendances, petit gîte, garages. Pompe à chaleur de 2023. À visiter au plus vite ! Dpe d. Erp : . 140000€ net vendeur, hon. 6,3% charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

49260 - montreuil bellay - maison à rénover de 78 m² sur 240 m². Au rdc entrée cuisine vide, salle de bain, wc séparés, une chambre et un dégagement. À l'étage un palier et trois chambres avec accès au grenier non aménageable. Maison à rénover de 83 m² avec grenier aménageable sut terrain clos de 400 m². Pas de dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix 35.000 euros honoraires : 16.67 % ttc inclus charge acquéreur, soit 30.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428047 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Idéal bricoleur ou artisan. Authentique maison de village avec jardin, atelier et garage à Bellevigne-en-Layon. Située dans le charmant village de Mâchelles, cette spacieuse maison de village datant des années 1900 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec une surface habitable de 112 m² répartie sur 2 étages, cette maison repose sur une parcelle de 730 m² avec un atelier et un garage, offrant ainsi un cadre de vie paisible et champêtre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 23 m², une cuisine de 14 m², une salle de bain, une chambre de plus de 16 m², des toilettes et une buanderie. Les différentes pièces offrent de belles surfaces permettant d'aménager et de décorer selon vos envies personnelles. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de travail à domicile. La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Côté extérieur, la cour, le jardin potager, le grand atelier et le garage ajoutent de la valeur à cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour profiter du plein air et stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible du village est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de village authentique à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et plein de charme, où nature, authenticité et confort se mêlent harmonieusement ? Découvrez cette superbe propriété située dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers, 30 minutes de Terra Botanica, 50 min du Puy du Fou, et 1h30 de Paris, un cadre idyllique entre vignes, châteaux et villages pittoresques. La maison principale ou gîte principal – 285 m² – Confort & authenticité De grands espaces baignés de lumière avec un magnifique salon séjour à plafond cathédrale donnant sur une vaste terrasse de 60 m² Une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle avec une cheminée majestueuse 4 belles chambres et une grande arrière-cuisine / séjour Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis (10 couchages) Ce bâtiment dispose de 3 suites avec accès indépendant et salle d'eau privative (pour une activité de chambres d'hôtes) Les gîtes – 57 m² et 67 m² - Convivialité & revenus complémentaires Deux gîtes indépendants, déjà aménagés, prêts à accueillir vos hôtes : 2 chambres chacun, salle d'eau, cuisine et séjour Opportunité clé-en-main pour lancer une activité touristique ou compléter vos revenus Extérieurs – Un cadre unique pour se ressourcer Parc paysager de 7300 m² avec verger, puits ancien et mini-golf Espaces pour créer un potager ou un coin bien-être Terrain piscinable Dépendances, four à pain, cave, grange à rénover offrant un incroyable potentiel pouvant agrandir la surface de 180 m² supplémentaires. Deux parcelles de terrain, dont l'une classée AOP Coteaux du Layon, idéale pour planter quelques vignes Une région d'exception La vallée du Layon est réputée pour ses vins, ses paysages et son art de vivre. Ici, tout invite à la détente : balades à vélo, randonnées, dégustations dans les caves voisines, ou encore sorties au bord de la Loire toute proche. Que vous cherchiez une maison familiale d'exception, un projet touristique clé-en-main ou un investissement locatif, cette propriété rare (ancienne auberge et restaurant) vous ouvre toutes les possibilités. Développant aujourd'hui 409 m² habitables, elle dispose en outre de 180 m² de dépendances, permettant de porter le potentiel total à près de 600 m². Bien entretenue et prête à vivre, elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 934676.

Secteur saumur sud - a 15 kms au sud de saumur, à proximité des services et des commerces, cet ensemble immobilier en pierre offre de nombreuses possibilités. La partie principale comprend deux chambres avec grenier aménageable, un studio avec terrasse actuellement loué. Un deuxième bâtiment est à rénover. Garage et terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Nichée au cOEur de Saumur, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Construite en 1949, cette maison sur trois étages propose une surface habitable de 148.02 m² et un terrain total de 618 m², idéal pour créer un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette maison de ville à rénover se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. De vastes espaces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement et laissent libre cours à votre créativité. Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour et d'un salon, offre un espace propice à la convivialité et à la détente. Sans oublier la cuisine qui attend patiemment d'être transformée en un espace moderne et fonctionnel, selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une dépendance qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans un jardin paysager, aménagé selon vos préférences. Les travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan. Un projet idéal pour les bricoleurs et ceux en quête de personnalisation. Les avantages de cette maison de ville à rénover sont nombreux : un potentiel d'aménagement exceptionnel, un emplacement central à proximité des commodités, un jardin et un porche pour garer vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractère à Saumur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331500 euros. Prix hors honoraires : 316317 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 15183 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison de 115 m² implantée sur un vaste terrain de 6472 m² et une maison en tuffeau située à Saumur. Cette maison entièrement rénovée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 32 m², une suite parentale avec sa salle d'eau avec wc. Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. En rez-de-jardin deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur, garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons et d'une climatisation. De plus, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, pas moins de 6472 m² de terrain s'offrent à vous, où vous pourrez profiter de la nature environnante, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre sur la terrasse. Une maison en tuffeau avec toiture neuve, à rénover, avec son accès indépendant par un portail. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et des commerces, tout en étant préservée de l'agitation citadine. Un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6146 triangle thouars-argenton les vallees-montreuil bellay ensemble immobilier : 1/ maison d'habitation; entrée, cuisine, séjour-salon, wc, salle de bains, chaufferie, 3 chambres grenier 2 / deuxième maison à rénover entièrement 3 / grand garage terrain clos erp : dpe : d conso estimée entre 171 € et 235 € / mois prix hors honoraires : 92 000 € honoraires charge acquéreur (6,525%) : 6 000 € rsac : 835099631 eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com.

Secteur nord de saumur - 16 kms - en vallée de la loire, exclusivité pour cette très spacieuse propriété de 295 m² habitables avec réception de 72 m², 6 chambres (possible 7), piscine et terrain paysagé sur 2 400 m². Propriété située à 30 min d'une gare tgv et 10 min d'une gare ter, accès immédiat a85 en direction tours, nantes ou paris, à l'orée d'une ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable. Belles prestations pour cette habitation ultra spacieuse qui propose : - en rez de chaussée : une large entrée, une grande cuisine aménagée et totalement équipée récente ouverte sur une réception de 72 m² (accès direct vers terrasse et piscine) incluant séjour et salon cathédrale avec cheminée insert, un second salon avec poêle à pellets, 2 chambres (17 m² et 12 m²) dont une climatisée, un dressing, une salle de douche, une lingerie, une arrière cuisine très fonctionnelle, wc et une pièce à rénover (chambre ou bureau possible). - a l'étage : une grand mezzanine en surplomb du salon, 4 chambres dont une climatisée, une salle de bains avec wc et grand dégagement avec placards. Les annexes sont constituées d'une grande cave, d'un garage avec grenier et d'un abri de jardin pour petit outillage. Superbe piscine récente (dimension 4mx8m) chauffée avec son local technique et pergola qui fera la joie des petits et grands lors des après-midi ensoleillés. L'ensemble de la propriété est située sur une parcelle bien proportionnée de 2 400 m² agréablement paysagée, à l'entretien limitée et parfaitement close par portail motorisé. Propriété idéale pour un usage familial ! Prix : 467 955 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 450 000 euros hors honoraires). Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 600 euros et 4 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414085 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).