Maison à rénover à vendre à Brouy (91150)

Iad France - Eve Colobert vous propose : Maison avec fort potentiel non viabilisé - Située dans la charmante commune de Valpuiseaux, à seulement 10 minutes d’Étampes et 15 minutes de Milly-La-Forêt, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 391 m², elle offre une surface habitable d’environ 140 m² à rénover selon vos envies. C’est un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et façonner un intérieur à leur image. Les huisseries récentes en double vitrage ainsi que la toiture neuve apportent déjà une belle valeur ajoutée à ce projet. Avec ses beaux volumes et son potentiel évident, cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Maison Traditionnelle située sur la commune de Maisse (91) - Idéal pour les Amoureux de la nature. Découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son extérieur sans vis-à-vis de 851 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours et du paysage verdoyant qui vous entoure. D'une surface total de 99 m² au sol, cette maison se compose de 5 pièces réparties sur 2 étages. En rez-de-chaussée, entrée sur un spacieuses séjour, une chambre, une cuisine à équiper et aménager, ouverte sur une salle à manger et une salle de bain avec wc. À l'étage, un palier de 21 m² à rénover à votre gout et une chambre supplémentaire. Sous-sol total semi-enterré avec chaudière et cuve à fioul. Dépendance réparti en deux pièces, garage-atelier Situation idéale, proche des commodités et des espaces naturels. Cette maison vous offre un beau potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah fricot vous propose : beau potentiel pour cette maison individuelle avec sous-sol à rénover, sur un terrain de 1440 m² environ. Possibilité de détacher un lot arrière à bâtir, d'extension de la maison ou d'aménager le sous-sol. Travaux à prévoir (menuiseries, électricité, revêtements. ). La maison dispose d'une isolation thermique extérieure et du chauffage au fioul (chaudière viessmann). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 341 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 839210242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Coup de COEur Maison à Rénover - Charme et Potentiel - Maisse * Découvrez cette maison pleine de charme à Maisse avec une possibilité de laisser libre cours à vos projets de rénovation. Construite en 1948 avec une surface habitable de 62 m² répartie sur 3 étages, cette maison T4 possède un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminé et une cuisine. À l'étage, une chambre spacieuse vous offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un bureau (possibilité d'en créer une chambre) et une chambre mansardé de 15 m². La maison nécessite des travaux de rénovation. De la cuisine, un accès direct au jardin de 6 m². À seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour séduire les amateurs de projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un corps de ferme à rénover, situé à proximité de méréville. Cette propriété s'étend sur une belle parcelle entièrement close de 1333 m², offrant un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation et de la nature. La partie habitation, située au rez-de-chaussée, comprend une entrée donnant accès à une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres, wc séparé. Le bien dispose également d'un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables. À l'étage, les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire de créer des espaces de vie pertinents selon vos désirs. En sus de la maison principale, la dépendance se compose d'un débarras pratique, d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau pour profession libérale, ainsi qu'une buanderie, facilitant le quotidien. La propriété inclut également une grange avec deux volumes au rez-de-chaussée et deux greniers à l'étage, offrant des possibilités variées d'aménagement ou de stockage. De plus, deux hangars fermés et un garage indépendant complètent cet ensemble, augmentant son potentiel utilitaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et de possibilités. Possibilité de division. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 184 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne taconne, au 06 77 39 44 09 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne taconne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 842 795 189 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne taconne (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 842 795 189 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julian DELAUNAY vous propose : À Vayres sur Essonne, au calme, dans un environnement verdoyant à 5minutes du RER D et 1h de Paris. Un terrain de 728 m² environ, une propriété composée de plusieurs constructions : un ancien corps de ferme rénové de 177 m² environ habitables, on monte quelques marches pour arriver sur une vaste entrée avec placard, donnant sur une cuisine aménagée équipée, avec accès au grenier, et sur un salon salle à manger traversant de 30 m² environ, doté d’une cheminée. Ensuite un palier dessert un wc et une salle de bain, par la suite un couloir dessert 3 chambres et un dressing. On retourne sur le palier où l’on retrouve un escalier menant au Rez de jardin, là une grande pièce de 26 m² environ avec accès devant derrière, pouvant servir de salle de jeux ou d'une chambre, s'en suit un studio de 31 m² environ avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au même niveau d'un côté un ancien garage, un atelier et une cave, sur 60 m² environ, de l'autre côté une dépendance à rénover pouvant faire l'objet d'un duplex. On ressort sur la cour intérieur pour trouver une autre construction, comprenant un garage totalement rénové avec portail électrique, ainsi qu'une dépendance d'environ 26 m² environ à rénover. Cette propriété se situe sur un terrain arboré et clos avec 2 portails, manuel à l'avant et électrique à l'arrière donnant sur la cour intérieure. Cette propriété avec ses nombreuses constructions, pourrait potentiellement accueillir 4 voir 5 habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian DELAUNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre à rénover de 101 m² avec de nombreuses dépendances, coup de cœur assuré ! Vous recherchez un projet à rénover selon vos envies ? Cette maison en pierre vous offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une grande salle d'eau avec WC séparé, qui pourrait facilement être repensée en buanderie ou en arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'espace nuit. De nombreux atouts viennent enrichir cette propriété : une cave en sous-sol, une grange de 42 m², un atelier de 20 m² avec son grenier de 68 m² ainsi qu'un appentis de 20 m². L'ensemble est complété par un terrain clos de murs de 766 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Située à Vayres-sur-Essonne, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec commerces et écoles à proximité immédiate, ainsi qu'une gare RER accessible à pied (sans aucune nuisance) permettant de rejoindre Paris facilement. Ce bien combine le calme d'un village et la praticité des commodités du quotidien. Que vous soyez jeune acquéreur en quête de votre premier projet, passionné de rénovation ou professionnel du bâtiment, cette maison est une véritable opportunité pour créer un lieu unique qui vous ressemble. Venez découvrir tout son potentiel dès aujourd'hui et contactez-nous pour organiser une visite. « Une maison en pierre à réinventer, un potentiel à révéler. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 100 m² à rénover avec de nombreuse dépendances, coup de cœur assuré ! Vous recherchez un projet à rénover selon vos envies ? Cette maison en pierre vous offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une grande salle d'eau avec WC séparé, qui pourrait facilement être repensée en buanderie ou en arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'espace nuit. De nombreux atouts viennent enrichir cette propriété : une cave en sous-sol, une grange de 42 m², un atelier de 20 m² avec son grenier de 68 m² ainsi qu'un appentis de 20 m². L'ensemble est complété par un terrain clos de murs de 764 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec commerces et écoles à proximité immédiate, ainsi qu'une gare RER accessible à pied (sans aucune nuisance) permettant de rejoindre Paris facilement. Ce bien combine le calme d'un village et la praticité des commodités du quotidien. Que vous soyez jeune acquéreur en quête de votre premier projet, passionné de rénovation ou professionnel du bâtiment, cette maison est une véritable opportunité pour créer un lieu unique qui vous ressemble. Venez découvrir tout son potentiel dès aujourd'hui et contactez-nous pour organiser une visite. « Une maison en pierre à réinventer, un potentiel à révéler. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Iad France - Stéphanie Azieau vous propose : Maison à rénover à Orveau. Vous rêvez de donner vie à un projet qui vous ressemble ? Cette charmante maison située au cOEur du paisible village d'Orveau n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Avec une surface habitable de 61,74 m², ainsi qu' un espace extérieur de 110 m², ce bien offre une base idéale pour créer un cocon douillet et personnalisé. Elle se compose actuellement de 2 chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC. Un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies ! Les atouts ne s'arrêtent pas là : Un grenier de 50 m² entièrement aménageable pour agrandir l’espace de vie, créer une suite parentale, un atelier, un bureau ou une salle de jeux. Un garage, parfait pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Une cave, toujours appréciée pour le rangement ou la conservation. Des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi l’opportunité rêvée de repenser chaque pièce à votre goût et de transformer cette maison en véritable havre de paix. Une visite s’impose pour apprécier le charme de l’ancien et le potentiel qu’offre ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination… cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 744 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Azieau vous propose : À Orveau – Maison ancienne à rénover entièrement, à 8 min de Boissy-le-Cutté Amateurs de rénovation, passionnés de vieilles pierres, ou simplement en quête d’un projet à façonner de vos mains : cette maison est faite pour vous. Au cOEur du village paisible d’Orveau, cette maison en cour commune de 67 m²(lot E) à restaurer intégralement offre un potentiel rare pour qui saura relever le défi. Elle se compose aujourd’hui de 4 pièces à repenser entièrement : une entrée, un séjour, une cuisine à recréer, deux chambres à réaménager… Tout est à refaire, tout est à imaginer. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte mais une opportunité : celle de redonner vie à une bâtisse oubliée, de façonner un intérieur à votre image, et d’écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Le bien dispose également d’un SPACIEUX GRENIER à aménager, ainsi qu'une cave, et une place de stationnement privatif (lot I), un espace terrasse à l'avant de la maison. Ce projet s’adresse aux amoureux des chantiers, aux rêveurs courageux, aux bâtisseurs dans l’âme. Car oui, il faudra s’investir, planifier, casser, reconstruire… mais à la clé : un véritable cocon sur mesure, dans un cadre de vie champêtre. Avis aux bricoleurs avertis, artisans de cOEur ou investisseurs audacieux : cette maison n’attend que vous pour renaître de ses fondations. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel… et d’imaginer tout ce qu’elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 9km de Méréville, dans un petit village du Loiret, cette maison en pierre est à rénover entièrement. Elle dispose d'un beau potentiel. Environ 30 m² au rez-de-chaussée ainsi que la même surface planché au grenier qui dispose d'une hauteur sous toiture de plus de 3m. Le tout sur un terrain clos de plus de 500 m². Viabilisation à revoir. Compteur d'eau et d'électricité déjà existant. Assainissement individuel obsolète. Charme de l'ancien et potentiel sont au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes au sud d'Étampes, en plein centre de Méréville, charmant village avec commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), à côté de la mairie, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel. Sur un terrain clos et arboré de 260 m², cet immeuble à rénover offre : . Rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées indépendantes : - Une pour un local commercial d'environ 50 m² (ancien cabinet médical), composé de 3 pièces, cuisine, WC séparé et accès direct au jardin. - Une seconde entrée menant à l'habitation. 1er étage : un appartement d'environ 45 m² comprenant : un palier, une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. 2ème étage : des combles aménageables d'environ 45 m², déjà équipés d'une porte-fenêtre et de deux fenêtres. Gros potentiel ! . Sous-sol : Cave. À l'extérieur : un jardin, calme et verdoyant, avec une ancienne dépendance à rénover. Gros œuvre en bon état (murs, charpente, toiture) Emplacement stratégique en centre-ville Idéal pour un investissement locatif, une activité libérale, ou un projet mixte résidence / professionnel Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 915714.

Iad france - vanessa picque (06 13 93 15 37) vous propose : * maison familiale en pierre à rénover- potentiel garanti – guillerval * située à guillerval, charmante commune avec école, à moins de 10 minutes d’étampes et de sa gare rer c et ter direct paris-austerlitz, cette grande maison familiale de 180 m² environ, édifiée sur une parcelle de 410 m² environ, offre de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose ainsi : *au rez-de-chaussée : - entrée sur séjour - cuisine dinatoire - cellier / buanderie - grande chambre - salle de bains - wc indépendant * à l’étage : - une chambre spacieuse de plus de 37 m² environ, - possibilité d’aménager 3 chambres (dont 2 en enfilade) - une salle d’eau à terminer - un second wc * combles : - grenier aménageable avec palier et 2 pièces supplémentaires * extérieur : - dépendance de plus de 50 m² environ au sol avec grenier de stockage - préau d’environ 48 m² environ - jardinet * atout : vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, double vitrage, tout à l'égout * beaucoup de potentiel pour cette maison à finir de rénover, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet sur mesure * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa picque ei (id 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rogerio fernandes vous propose : exclusivité : maison de ville avec terrasse et fort potentiel, au cœur de pithiviers exclusivité ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à rénover au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du centre-ville de pithiviers. Cette bâtisse sur 3 niveaux, offrant une surface de 150 m², séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. C'est la toile vierge parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 60 m², vous offre une liberté totale d'aménagement : créez-y un vaste espace de vie ouvert, un local professionnel ou un appartement indépendant, selon vos besoins. Le premier étage accueille une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse – un atout rare en centre-ville ! Ce niveau est complété par une salle de bains et une chambre. Enfin, le dernier étage distribue un bureau et une chambre supplémentaire. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet emplacement est stratégique : tous les commerces, écoles et transports sont accessibles immédiatement à pied. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de greffe sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Maison de Ville à Pithiviers – Charme & Fonctionnalité réunis À seulement 1 minute du centre-ville de Pithiviers, cette maison de ville pleine de caractère séduit par son état impeccable, son atmosphère chaleureuse et sa praticité. Un lieu idéal pour une vie de famille alliant confort et proximité. Une maison spacieuse & évolutive Construite avant 1948 et répartie sur 2 niveaux, elle offre environ 107 m² habitables, comprenant : - 2 chambres lumineuses avec possibilité de créer une 3e chambre de plus de 25 m² (devis disponible) - Salle d’eau moderne avec douche et baignoire - WC indépendant - Cuisine ouverte, entièrement équipée - Séjour / salon convivial aux volumes agréables Les espaces sont optimisés et bien agencés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un extérieur intimiste & sans vis-à-vis - Cour privative, à l’abri des regards - Cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vins - Dépendance en fond de cour à rénover selon vos envies : studio indépendant, atelier d’artiste, bureau, espace détente… un beau potentiel à exploiter Emplacement privilégié - À deux pas des commerces, écoles, transports et services - Quartier calme offrant une qualité de vie rare en centre-ville Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.