Maison avec à rafraîchir à vendre à Luçon (85400)

Anthony faucon, vous présente sur la commune de mareuil-sur-lay, cette charmante maison familiale atypique de 1988 + (logement 2 chambres de 60 m²), d'environ 188 m² hab. Et située sur une parcelle de 651 m². À environ 15 min de luçon et 20 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée (14.5 m²), cuisine aménagée semi ouverte, buanderie, salle à manger (30.2 m²) ouvert sur un salon avec cheminée de 20.2 m², dégagement avec placards, bureau avec wc et placards et une cave. À l'étage : 4 chambres (17 m², 14.2 m², 9.3 m² et 9.4 m²) avec placards, et une salle de bains avec douche et wc. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau d'environ 5 ans. Ouvertures double vitrage, jardin clos, expo façade sud-ouest et droit de puisage. _a l'extérieur : point positif, un 2e logement (compteurs séparés) d'environ 60 m² avec 2 chambres, bail meublé qui apporte en ce moment 550 euros / mois (logement libre en mars 2026). Vous trouverez aussi un garage d'une vingtaine de mètres carrés ainsi qu'un appentis de stockage. Budget 253 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 427 481. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros. Dpe : consommation d'énergie : c (133 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (4kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 933047.

À Saint-Jean-d'Hermine, Ref : 1996V. Maison de maître du XIXeme d'environ 147 m² habitables à rafraichir. Située au calme en pleine campagne cette maison comprend : Au rez-de-chausée : vaste entrée indépendante, une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, un séjour d'environ 31 m² habitables, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : palier, 3 chambres, une salle de bains et greniers. Au sous-sol : très beau escalier en pierre qui déssert une pièce / chaufferie et une cave voutée en pierre. À l'extérieur : 3 magnifiques dépendances en pierre à rénover, une écurie avec étage d'environ 75 m² au sol, une étable d'environ 75 au sol, un garage d'environ 72 m² au sol, une grange d'environ 223 m² au sol, terrain sur l'arrière de la maison avec vue sur la campagne d'environ 1600 m². Terrain d'environ 3053 m² plus chemin d'accès en indivision d'environ 606 m². Prix de vente de 240 350 EUR, honoraires de 10 350EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 230 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080EUR et 6930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 253 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 247 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.