Maison avec à rafraîchir à vendre à Le Lude (72800)

Exclusivité secteur st martin d'arce à 15 minutes de la flèche et 5 minutes de baugé avec ses commerces, son nouveau centre médical, 2 collèges et un futur lycée. Charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée est composé : une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage : un grand palier faisant office de bureau ou espace polyvalent, une chambre, un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs complètent parfaitement le bien : un garage, deux terrasses, une dépendance pouvant être aménagée en logement (gîte, locatif, espace indépendant), une cour et un jardin, avec 2 abris de jardin. L'ensemble sur un terrain offrant de nombreuses possibilités. ? Maison de caractère, rare par son histoire et son potentiel, à découvrir sans tarder. Le prix 207 800 euros ttc (dont 3,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 199 900 euros hors frais d'agence). Dpe en cours montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat exclusif réf : n°437475. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Située au coeur d'un joli village du Baugeois (Bocé), cette propriété rurale atypique ravira les amoureux de la nature tout en jouissant des commodités situées à 5 minutes. Sise sur 8402 m², la propriété s'ouvre sur une cour d'accueil desservant un grand hangar agricole, différentes dépendances de charme, en tuffeau (soues à cochon, remises, caves. ), un garage et une chaufferie, mais également la maison d'habitation, du XIXème siècle. Celle-ci se répartit sur deux niveaux. Au RdC, vous trouverez une cuisine dinatoire, 3 grandes chambres, une salle à manger, un espace bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine, sur tomettes permettra d' accueillir un bel espace cocooning, ou une autre pièce ! S'ajoute enfin un potentiel très intéressant sur la partie grenier ! L'ensemble sera à repenser, et à rafraichir. Des travaux seront à prévoir, mais l'ensemble est totalement habitable à ce jour. D'autre part, deux prés agricoles libres de droit, l'un pour 14425 m², l'autre pour 17479 m² vous permettront d'y installer vos animaux, par exemple. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 5,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.