Vente maison 9 pièces 236 m² Virey-le-Grand (71530)

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : À vendre à Virey-le-Grand, Maison contemporaine de standing avec piscine Située dans un environnement calme et très recherché, cette belle maison construite en 2020 offre 143 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un cellier attenant ainsi qu’un garage double complètent la partie jour. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, une piscine sécurisée et une vue dégagée, le tout dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’une excellente performance énergétique (classe A), cette maison récente offre confort moderne et économies d’énergie. Un bien rare, de grande qualité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 km de Chalon-sur-Saône et 25 minutes de Beaune, cette propriété vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 613 m² sans vis à vis, cette maison offre un extérieur particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine avec son local technique, ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble est bien entretenu et propice à la convivialité et au calme. À l'intérieur, cette maison construite en 1989 développe environ 160 m² habitables (200 m² au sol). Elle se compose de huit pièces, dont cinq chambres, offrant à chacun son espace. Vous bénéficierez également de trois salles de bains et de deux toilettes, apportant confort et praticité. La maison dispose d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un bureau ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Les volumes, la luminosité et la bonne distribution des pièces créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que des climatisations réversibles. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants ont été remplacés il y a moins de 10 ans, offrant un bon niveau d'isolation. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Des dépendances : double garage avec mezzanine et bucher Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 06 66 64 57 09, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240.

Isabelle BOIDRON, professionnelle en immobilier sur le secteur depuis plus de 15ans, vous propose, a vendre, située au cœur d'un village apprécié, cette belle maison à la charpente remarquable. Elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, services de santé et bus de ville. Un emplacement pratique, à 5 minutes de Chalon-sur-Saône, pour une vie quotidienne simple et bien organisée, que ce soit pour une famille active ou pour toutes personnes recherchant un équilibre entre proximité urbaine et cadre de vie plus calme. Construite à la fin des années 70 et entretenue au fil du temps, elle a fait l'objet de rénovations qui permettent aujourd'hui d'y habiter sans engager de travaux immédiats. La maison se développe sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total, offrant une organisation des espaces qui peut s'adapter à différents modes de vie. Dès l'entrée, on perçoit une distribution fonctionnelle des pièces. Les volumes sont présents, avec une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et le séjour, ouverts sur l'extérieur, permettent un usage quotidien agréable, avec un accès direct à la terrasse. Cette dernière constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours : suffisamment spacieuse pour accueillir des repas, elle offre une vue dégagée et un accès direct au jardin et la piscine. Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures, propose un espace convivial. La cheminée et le plafond à la française apportent un caractère certain à cette pièce. Il est possible d'y créer différents espaces (salon, coin lecture, salle à manger) selon les besoins. Côté nuit, la maison propose cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié à une activité. Les deux salles de bain et les deux WC facilitent le quotidien, notamment pour une famille nombreuse ou lors de réceptions. Un espace grenier, accessible au niveau des chambres, peut également être aménagé selon les projets (pièce supplémentaire, rangement, espace loisirs) moyennant quelques travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. En plus de la grande buanderie (avec accès direct au jardin), il permet de stationner plusieurs véhicules. Ce niveau ajoute une dimension pratique à la maison, avec possibilité d'avoir un atelier, du stockage, souvent recherchés. Mon avis : Une maison pensée pour vivre, recevoir, se ressourcer, une maison qui offre des possibilités, aussi bien en termes d'aménagement que d'évolution dans le temps. Elle conviendra à ceux qui recherchent de l'espace, une organisation claire et un environnement pratique au quotidien, sans s'éloigner des commodités. Appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf. 926708.

Je vous propose, en exclusivité, cette jolie maison qui vous permettra de vous ressourcer quotidiennement tout en étant proche de tout. Ainsi, vous êtes dans un petit hameau, à 3 minutes du bourg de Gergy avec tous ses commerces de proximité, ses écoles et à 4 minutes d'un supermarché avec essence, DAB et Locker. De même, vous êtes à 10 minutes de l'entrée de Chalon sur Saône, à 15 minutes de l'autoroute A6 et à 25 minutes de Beaune. L'arrêt de bus pour le collège de Verdun-sur-le-Doubs se trouve à 50 mètres et les services du Grand Chalon vous permettent de vous rendre facilement à Chalon sur Saône. Cette jolie demeure de 152 m² posée sur un terrain de 1524 m², joliment arboré, pourra accueillir une belle famille avec ses 4 chambres se répartissant sur 2 niveaux. Vous accédez à cette maison par un grand portail coulissant électrique vous permettant d'accéder à une cour spacieuse et un garage de 36m. Vous découvrirez un large jardin lumineux, sans vis-à-vis et arboré de multiples essences. L'entrée de 10 m² de la maison dessert une pièce à vivre de 39 m² avec un poêle à granules et une cuisine ouverte équipée de 14 m² avec tout l'électroménager encastrée : plaques vitrocéramiques, lave vaisselle, réfrigérateur et hotte. Depuis la cuisine, vous avez accès à un cellier regroupant tous les appareils de lavage et créant un lien avec le garage. L'espace séjour s'ouvre sur une large terrasse en bois exotique de 30 m², agrémentée d'une pergola fleurie par un chèvrefeuille et un jasmin, le tout face au jardin et à la campagne. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau de 4.5 m² avec douche et un wc viennent compléter ce niveau. Vous accéderez à l'étage depuis l'entrée par un escalier qui vous mène à un coin lecture de 8 m² et d'un dégagement vous permettant de découvrir 3 chambres respectivement de 15 m² (dont un dressing de 2 m²), 16 m² (dont un dressing de 3 m²) et la chambre parentale de 24 m² (dont un dressing de 8 m²) Une salle de bain de 7.60 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. Un garage de 36 m² avec un niveau supérieur aménageable de 28 m² complète cet ensemble, auquel il convient de rajouter une cabane de 6 m² au fond du jardin, accueillant un puits équipé et l'électricité, qui pourra servir de local technique à votre future piscine. Côté équipement, la maison est chauffée par le gaz (cuve enterrée) alimentant une chaudière à condensation de 2024. Le rez de chaussée bénéficie d'un chauffage au sol à eau permettant d'avoir aussi du frais l'été, avec également un poêle à granules dans la pièce à vivre. L'étage est chauffé par des radiateurs chauffés au gaz et est équipé de velux avec des volets électriques solaires. Le tableau électrique a été refait il y a 3 ans. Cette maison respire le bien-être tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 607622 ).

Frais de notaire réduits ! Jean-Paul BERNARD conseiller indépendant immobilier Capifrance, vous présente cette magnifique maison neuve de plain-pied d'environ 146 m², située à Demigny, un village charmant entre Chalon-sur-Saône et Beaune. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 684 m², cette demeure spacieuse offre de généreux volumes, dont une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse attenante vous permettra également de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Entièrement neuve, jamais habitée et conforme aux normes RE 2020, cette maison présente quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant l'intimité des parents. Les trois autres chambres, représente de belles superficies ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, s'adaptent aisément à vos besoins, que ce soit pour accueillir vos enfants ou amis. Équipée des dernières technologies (chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation thermique), de baies vitrées, d'une porte d'entrée et de volets roulants en aluminium, les volets roulants électriques peuvent être commandés par domotique, cette maison allie confort et économies d'énergie. Un garage d'environ 25 m² vient compléter par un grand parking, assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La maison, disponible immédiatement, est entièrement clôturée; il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de vos rêves. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 916597.

À moins de 15 min de Beaune et 20min de Chalon sur Saône, dans un village avec commodités : Vous recherchez une maison où "qualité" rime avec "sérénité" ? Ne cherchez plus. Cette grande bâtisse en pierre allie le charme authentique de l'ancien, une rénovation technique haut de gamme (2018-2022) et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Ici, vous profitez d'une qualité de vie privilégiée : l'inertie naturelle de la pierre vous offre un confort thermique unique, tandis que l'environnement garantit un calme absolu et reposant. Un véritable havre de paix pour déconnecter du quotidien. ? Les points forts : Zéro Travaux Gros Œuvre au RDC : Toiture et charpente refaites à neuf en 2018. Isolation et menuiseries double vitrage 20mm pour un confort acoustique et thermique optimal. Confort XXL : Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (Chaudière Atlantic 2022) complété par un poêle à granulés programmable pour vos soirées d'hiver. Technique Irréprochable : VMC hygroréglable, fibre installée, et une plomberie intelligente avec nourrices indépendantes pour chaque point d'eau. Le Garage de vos Rêves : Un espace de 57 m² (hauteur 5m au faîtage) avec doubles mezzanines. Idéal pour collectionneur, artisan ou passionné de bricolage ! Côté Vie : On entre de plain-pied dans une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, l ensemble invite à recevoir. Le RDC comprend également des WC séparés, 2 grandes chambres (dont une avec salle d'eau, l'autre avec arrivées prêtes + WC) et une grande buanderie lumineuse. Note : Un budget finitions est à prévoir pour le RDC (plinthes, peintures à rafraichir, une pièce à carreler et portes à poser). Le "Plus" Immobilier : Un étage de 140 m² à sculpter L'étage est déjà pré-équipé pour s'adapter à vos projets (kits chauffage au sol ou radiateurs prêts). L'indépendance totale est possible pour créer un second logement (locatif ou famille bi-générationnelle). L'avis de l'expert : Une maison "saine" par excellence. Allier la noblesse de la pierre à une telle rénovation technique est une opportunité rare. Vous emménagez dans un cadre reposant et laissez libre cours à votre imagination pour l'étage. Diagnostics performants. Une visite s'impose pour ressentir la sérénité du lieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.