Vente maison 9 pièces 200 m² Vaux-en-Pré (71460)

Rare à la vente ! Maison de plain-pied de 124 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. Cette maison de 124 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2300 m², soigneusement arboré, avec une piscine chauffée de 7 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle et équipée d'une cheminée, offrant un espace de vie confortable et convivial. De grandes baies vitrées permettent une belle ouverture sur l'extérieur et donnent accès à deux terrasses aménagées, équipées de stores bannes, d'un barbecue, d'un four à pain et donnant sur la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Une salle de bain rénovée récemment avec douche italienne et meuble double vasque. Un WC indépendant. Pour plus de confort et de fonctionnalité, la maison dispose également d'un cellier / buanderie, d'un grand garage de 43 m², d'une cave, d'un appentis. Située dans un environnement paisible et privilégié à la campagne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Commerces et services à proximité, gare TGV à 20 km et autoroute à 35 km. Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, offrant confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Elodie MICHAUD Conseillère immobilier Capifrance 06 88 99 60 53 Maison plain pied – maison avec piscine – maison avec terrain – maison 3 chambres – maison campagne – maison familiale – maison avec vue – maison avec jardin – maison avec garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 942176.

Au cœur de la Saône et Loire en Bourgogne du Sud, avec un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette vaste et belle propriété. Le charme de cette maison opère dès l'entrée, par son agencement, la qualité de ses matériaux, son équipement. La surface habitable est d'environ 282 m² répartis en 11 pièces principales mais aussi d'autres plus petites servant de rangement, réserve, placards. Le hall est ouvert sur un vaste salon de presque 33 m² équipé d'un poêle à bois. Ensuite vient la cuisine équipée, et son cellier. À proximité de l'entrée une buanderie avec penderie, les toilettes. Le séjour, son tonneau et sa réserve. Une salle de sport, un grand bureau et ses archives. Le garage, pouvant accueillir une voiture et une moto, où se trouvent un adoucisseur d'eau. À l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale, dressing, douche à l'italienne. Un balcon, des toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par une clim réversible et un poêle à bois. Les fenêtres sont à double vitrage équipées de volets roulant électriques et quelques volets à battants en bois. Le terrain est de 2625 m². La taxe foncière de 2205 €. Alarme et caméra reliée au tel surveillent. À l'avant, une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules avec une vasque au centre. À l'arrière, 3 terrasses, une couverte et fermée sur 2 pans et sa plancha, la seconde avec un salon en pierre et sol en bois, la dernière contre la piscine équipée de rideaux. La piscine couverte fait 7mx3.5, elle sera remise en route bientôt. Un atelier de 62 m² pouvant accueillir un camping car, équipé en 380 V, et de contre un abri bois, et plus au fond du terrain, un abri de jardin. L'assainissement est collectif et conforme. Eh pour ceux qui ont des enfants il y a des cages de foot. Nous sommes à proximité du Charollais, du Morvan, de la Bresse et du Beaujolais. Le TGV est à 20'. Paris 1h30, Lyon 40'. Pour les amateurs de nature, vues sur la campagne avec ses prés, forêts, étangs, lacs, vignes, élevages, chasse, pêche, voie verte, châteaux, monuments et hauts lieux historiques. * Pour tout renseignement, merci de me joindre UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, aux heures de bureau ou d'autres indications vous serons communiquées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf. 950273.

Entre Joncy et Saint Gengoux le National, où vous trouverez tous les commerces et commodités à moins de 3 kms - A 1h20 nord Lyon, venez découvrir cette belle et grande maison familiale bourguignonne du 17eme siècle installée dans un cadre paisible et charmant, idéal pour profiter de moment de détente à la campagne avec de belles promenades - Nombreux chemins de randonnées au départ du village. Jardin clos et arboré entouré par la bâtisse et par ses nombreuses dépendances en pierres (bucher, cuisine d'été, buanderie, garage, caves, atelier, ancien pressoir) Elevée sur garage pour deux véhicules, la maison se compose, au premier niveau d'environ 100 m² d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon avec poêle à bois, d'un wc, de deux chambres dont une avec terrasse ainsi que d'une salle de bain. Authencite et charme sont au rendez vous : plafond à la française, tomettes anciennes, pierres apparentes. Huisseries double vitrage. À l'étage d'une superficie identique, belle pièce avec magnifique poutraison, deux chambres, une salle d'eau avec douche et wc. Ambiance bohème chic à ce niveau qui est indépendant du rez de chaussée pour accueillir famille, amis en tout tranquillité. Facilité d'accès, TGV le creusot 30 min - A6 Tournus 30 mn - Genève : 2h30 _ Lyon 1h20. À votre écoute pour toutes demandes de renseignements complémentaires et organisation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289.

Maison contemporaine de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Terrain piscinable – RE 2020 Située au cœur d'un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC * Une seconde salle d'eau moderne * Un WC indépendant Espaces annexes : * Garage attenant avec accès direct à la maison * Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé Extérieurs : * Terrain à l'arrière piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement Prestations techniques de qualité : * Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique) * Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant (confort été / hiver) * Menuiseries aluminium double vitrage * Volets roulants électriques centralisés * Assainissement tout à l'égout Localisation idéale : Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie. À visiter sans tarder ! ⸻ Contact Élodie MICHAUD Conseillère en immobilier Capifrance Téléphone : 06 88 99 60 53 Email : elodie.michaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 952724.