Vente maison 9 pièces 228 m² Theizé (69620)

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – VOLUMES EXCEPTIONNELS & DÉPENDANCES – THEIZÉ Située dans un environnement calme et préservé, au coeur du Beaujolais, cette bâtisse ancienne de caractère (1827) séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un lieu unique, chaleureux et évolutif. La maison développe environ 225 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une rénovation de qualité mettant en valeur les éléments anciens : parquets Versailles et pointe de Hongrie, cheminées, boiseries, tommettes et carreaux de ciment. Le premier étage s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, comprenant une cuisine contemporaine ouverte, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit du lieu, ouvrant sur un magnifique salon. Au rez-de-chaussée, trois pièces permettent l'aménagement d'un appartement indépendant, comprenant une salle de bain et des WC, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif. Le deuxième étage accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain contemporaine et dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. ? Un atout rare sur le secteur La propriété dispose également de dépendances aménageables de plus de 250 m² (anciennes écuries), offrant de multiples possibilités : atelier, bureaux, espace professionnel, chambres supplémentaires ou projet mixte habitation / activité. Par sa configuration, ses volumes et ses accès, l'ensemble se prête également à un projet d'investissement, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements, sous réserve des autorisations administratives. À l'extérieur, une grande cour fermée, entourée de murs en pierre et accessible par un porche, garantit intimité et tranquillité, à l'abri des regards. ? Performance énergétique La maison est classée F au diagnostic de performance énergétique, classification courante pour les bâtisses anciennes de caractère. À titre indicatif, les consommations réelles constatées par les occupants étaient d'environ 4 000 € par an, soit sensiblement inférieures aux estimations théoriques, celles-ci dépendant du mode de chauffage, de l'occupation et des usages. Des améliorations ciblées permettront d'optimiser facilement la performance énergétique selon le projet des futurs occupants. Bien rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et potentiel d'évolution à un prix cohérent. Idéal résidence principale de caractère, projet mixte ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8318.00 et 11256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à 5 minutes du Bois d'Oingt, sur la commune de Frontenas, cette agréable maison de 180 m² habitables en grande partie de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son vaste terrain arboré de près de 1300 m². L'espace de vie de 80 m² où se côtoient le salon (32 m²) et la cuisine avec son ilot central ouvert sur la salle à manger (48 m²) a été agencé à la perfection et bénéficie d'un accès direct sur le jardin. La cuisine équipée récente haut de gamme promet de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez la fonctionnalité de la buanderie qui dispose d'un accès directe sur le jardin. Toujours de plain-pied, l'espace nuit accueille 3 chambres agrémentées de placards, une salle d'eau, une salle de sport ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre de 27 m² avec un dressing et la possibilité de créer facilement une pièce d'eau. Chauffée grâce à un poêle à granulés installé récemment et une climatisation réversible, cette maison économique bénéficie d'un très bon classement énergétique La maison dispose également d'un garage à vélo, d'un vaste carport et d'un abri de jardin. Le jardin plat, clos et joliment arboré profite d'une vaste terrasse Sud agrémentée d'une belle pergola. Idéalement située à 12 minutes des gares de Villefranche et Anse, non loin des entrées d'autoroute A89 et A6 et avec accès à pied aux arrêts de bus, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une vie de famille paisible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2431.00 et 3289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons à la vente sur la commune de Ville sur Jarnioux une maison en pierres dorées, dans un environnement exceptionnel avec une vue époustouflante sur la plaine de l'Ain et les Alpes à seulement 10 mn de Villefranche sur Saône. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m², cuisine ouverte, 3 chambres, sdb, 2 toilettes et d'une buanderie Cette maison dispose en plus de l'habitat principal d'un studio équipé d'une surface de 40 m² idéal pour recevoir en toute intimité. Deux terrasses dont une couverte, un garage atelier, un abris bois, barbecue et un puit complètent ce bien entouré de verdure. Pour plus d'informations et visite : F. Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Sur la commune de Porte des Pierres Dorées, Nichée dans une impasse privée et discrète, à deux pas des commodités, cette maison vous surprendra par son cadre rare et préservé : un grand jardin arboré, un ruisseau apaisant, et un espace piscine intimiste, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. ici, tout invite à la détente. La villa, pensée pour la vie de famille, offre de belles surfaces lumineuses, une ambiance chaleureuse, et des prestations soignées. Dès l'entrée, le hall spacieux vous mène vers un vaste séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un bureau isolé au rez-de-chaussée permet de télétravailler en toute tranquillité, sans être coupé de la maison. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains privative est un vrai cocon. Trois autres chambres et une grande salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Le tout à 14mn de la gare et de l'Autoroute. Prête à vivre, cette maison n'attend que vous ! + Les Atouts - géothermie et son classement énergétique en C - le garage de 40 m² - le calme C'est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme, la nature, et la proximité des commerces, école et bus, sans compromis sur l'intimité.

Située en position dominante, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur trois terrasses, idéales pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Le bien dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied au niveau des pièces de vie, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de belle dimension, soigneusement paysagé, ainsi que d'une piscine semi-enterrée pour les beaux jours. Un très grand garage complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.  Contact : Norbert GREPPO 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette magnifique maison de hameau en pierres dorées vous séduira par son charme authentique et son cadre exceptionnel. Offrant des volumes généreux, cette maison allie élégance et confort moderne. Vous apprécierez la luminosité du vaste salon / salle à manger parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un salon TV cosy, propice à la détente et aux soirées tranquilles. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui ravira les passionnés de gastronomie. Coté nuit, les six chambres spacieuses, ainsi que les trois salles d'eau, sont idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de belles poutres apparentes, des murs en pierres dorée et une élégante cheminée qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. La rénovation de qualité réalisée avec soin allie confort moderne et préservation du caractère d'origine de la maison. La maison bénéficie d'une vaste terrasse en partie couverte ainsi que d'une cour intérieure entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un cadre intime et paisible pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine, un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage est également présent, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Dans un secteur calme et recherché, cette maison allie à la perfection le confort moderne et le charme de l'ancien, dans un cadre idéal pour profiter de la sérénité et de la beauté de la région Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.