Vente maison 9 pièces 191 m² Saint-Romain-et-Saint-Clément (24800)

Iad France - Steverina De Haan vous propose : Sublime maison de village à Thiviers - terrain 8000 m² environ - vue dégagée - à deux pas du centre ville Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Thiviers, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, une cuisine séparée aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'accès à la terrasse depuis la cuisine et la pièce de vie vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute quiétude en profitant de la vue. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses avec de belles surfaces, un palier, un WC et un débarras. Un grenier spacieux de part et d'autre, offrant des possibilités d'augmentation de la surface habitable. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et extérieur de la maison, vous offre plusieurs espaces pour optimiser le rangement de vos affaires, un buanderie et un garage pour 2 véhicules. Le jardin paysager vous invite à la détente et offre un cadre verdoyant et apaisant pour des moments de relaxation en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique la pompe à chaleur ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure chaleureuse. Eau chaude par ballon électrique de 200 litres. Idéalement située à 1km du centre-ville avec ses commerces, cette maison de village est un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Thiviers. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure, offrant de l'espace, du confort et de la tranquilité. Description détaillée De plain pied : - Entrée extérieur par marches et une rampe installé pour personnes à mobilité réduite - Hall d'entrée avec vestiaire - Vaste Salon / salle à manger (40 m² environ) avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse, équipée par un insert granulés bois - Cuisine séparée aménagée de 10 m² environ avec accès direct sur la terrasse avec son barbecue - 2 chambres de 15 m² environ chacune (une avec un cabinet lavabo et l'autre communicante à la salle d'eau - une salle d'eau de8 m² environ avec douche Italienne et sèche serviettes (la pièce est accessible par le hall et une des chambres) - un bureau de 8 m² environ, pouvant également servir de chambre - un WC A l'étage : - un palier - 2 chambres de 10 m² environ chacune - un WC - une pièce bidet - grenier de part et d'autre (pouvant être transformé pour augmenter l'espace de vie) Au sous-sol : - une buanderie - une cave à vin - pièce stockage - un atelier - un garage pouvant accueillir 2 véhicules => accès sous-sol par le hall ou par l'extérieur (porte électrique) Extérieurs : - un terrain entièrement clos avec portail électrique - cours en gravier devant et sur le côté de la maison - potager - grand jardin arboré et fleuri Aspects techniques : - construction de 1968 - PAC (air / air) réversible avec split dans chaque pièce - Eau chaude : ballon de 200litres au sous-sol - Fibre optique disponible - fosse septique (pas aux normes) - Taxe foncière 2388 euros Points forts : - deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée - double vitrage PVC, volets électriques - existence rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite - grand terrain arboré, offrant intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement - vaste pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thiviers. Belle propriété restaurée de 285 m² sur 1 ha de terrain arboré. Nombreuses possibilité d'agrandir pour grande famille ou pour une activité de gîtes ou chambres d'Hôtes. Trés beau potentiel ! À voir!

Thiviers (24), je vous propose une spacieuse maison en pierre de plus de 200 m² habitables à proximité des commerces et des services de la commune de Thiviers. Vous profiterez également d'un environnement sans voisins et d'une vue dégagée sur la campagne. La maison propose une grand salon lumineux de plus de 50 m² tout comme la cuisine de 30 m² dominée par une mezzanine. Les amateurs de beaux volumes apprécieront. Pour votre confort une chambre de 25 m² et salle d'eau sont disponibles en rez-de-chaussée. Les cinq autres chambres sont distribuées sur l'étage avec deux salles d'eau supplémentaires. Concernant les surfaces utiles, notons la présence d'une buanderie de 30 m² et d'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est complété par un studio avec mezzanine pour le locatif. Concernant les équipements existants, climatisation réversible, poêle à pellets, poêle à bois Jotul avec répartiteur de chaleur, double vitrage. les garanties décennales concernées seront transmises. Le terrain est très agréable et la vue dégagée sur la nature est un atout. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 883831.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison de ville de caractère et son local commerce (loué) Situé au cOEur de Thiviers, cette maison de caractère édifiée sur 2 niveaux offre une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un projet de rénovation pour une famille. Un magnifique escalier en chêne vous mènera au 1er étage : palier, double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce pouvant faire office de salle d'eau ou buanderie, wc séparé, cuisine aménagée, grande salle à manger avec son insert et son accès au jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse qui donne sur le parc. 2ème étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec rangements plus une petite pièce (pour un enfant ou un bureau), salle de bains stylée avec fenêtre, wc. L'état général du bâtiment est qualifié de bon, offrant ainsi une base solide pour toute transformation ou réhabilitation (travaux à prévoir) Avec une exposition est-ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable pour ses futurs occupants. Les niveaux d'intérêt à proximité ajoutent de la valeur à cette propriété, avec un marché local à quelques pas, le centre-ville et ses commerces accessibles à pied, cinéma, bibliothèque, associations sportives et culturelles, et la gare à seulement 500 mètres, offrant ainsi une facilité de déplacements pour vous rendre à Périgueux / Bordeaux ou Limoges. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur pleinement le potentiel de cette maison de ville. Cela représente une excellente occasion de personnaliser ce bien unique, au calme et en hyper-centre. Un commerce actuellement loué avec ses accès privatifs complète ce bien. Trois garages individuels (pour petit véhicule) Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité de transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière à Thiviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété – maison familiale 250 m² – proche centre de thiviers – 5 chambres + double garage à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de thiviers, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 250 m², idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Elle se compose de : rez-de-chaussée : une entrée lumineuse de plus de 10 m² une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond avec accès terrasse une cuisine indépendante de plus de 20 m² deux belles chambres une salle de bain un wc séparé à l'étage : trois grandes chambres supplémentaires une salle de bain + wc combles aménageables : possibilité de créer dressing ou salle d'eau rez-de-jardin : un double garage spacieux de plus de 80 m² une grande cave espace aménageable pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer) fenêtres double vitrage récentes toiture en excellent état raccordement possible au tout-à-l'égout emplacement idéal : calme, tout en étant proche des commerces, écoles, gare, et services de thiviers. Fort potentiel pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou projet locatif / accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 916065.

En Exclusivité – Idéal Investisseur ! À Thiviers, à seulement quelques pas du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre offrant un fort potentiel locatif ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare…) et d'un grand axe reliant Limoges à Périgueux, cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000 m² de terrain ! Ce bien comprend : 4 maisons individuelles (dont 3 déjà louées) En moyenne : 3 chambres, 2 WC, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour Jardin privatif et garage pour chaque logement 3 maisons entièrement rénovées 1 maison à rafraîchir Possibilité de louer la dernière maison ou de vivre sur place Revenus locatifs déjà en place avec une forte demande sur le secteur, aussi bien pour de la location à l'année que saisonnière. Une opportunité rare pour investisseur averti ou propriétaire souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 926618.