Vente maison 9 pièces 230 m² Saint-Romain (86250)

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Belle maison familiale de 200 m² sur terrain de 5416 m² avec dépendances à 14 min de toutes les commodités. Vous rêvez d’espace, de confort et de nature ? Cette maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², offre un cadre de vie unique où chacun trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda de 19 m², baignée de lumière, invite à la détente toute l’année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, offrant un véritable cocon pour les parents. Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC complète l’espace. La mezzanine de 31 m², ouverte sur le salon, permet de créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté pratique, une seconde cuisines et une chaufferie optimisent le rangement et le confort au quotidien. À l’extérieur, le vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, piscine, loisirs en plein air). Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour vos projets personnels ou professionnels. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur, de climatisations réversibles dans les chambres, et de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout en respectant l’environnement. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, moderne et économe, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour une visite ou des questions supplémentaires contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de caractère rénovée avec atelier et dépendances – Joussé Située dans le charmant village de Joussé, cette belle maison de caractère rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un environnement calme. La maison développe environ 190 m² habitables et se compose d’une organisation fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une agréable suite parentale de 14 m² avec sa salle d’eau privative. Vous découvrirez ensuite un salon convivial, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille. Une véranda accueille la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable ouvert sur l’extérieur. Une buanderie ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier distribue 3 chambres aux surfaces confortables : * 1 chambre de 10,20 m², * 2 chambre de 9,35 m², * 3 chambre spacieuse de 21,84 m². Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage : cheminée bois, convecteurs électriques ainsi qu’une pompe à chaleur air / eau assurant un confort optimal tout au long de l’année. Une isolation extérieure réalisée en 2024 vient compléter les prestations énergétiques du bien. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances et espaces de rangement avec plusieurs petits toits, idéals pour le stockage, le bricolage ou les équipements extérieurs. Un véritable atout complète cet ensemble : un vaste atelier indépendant de 113 m² au sol. Anciennement utilisé dans le cadre d’une activité professionnelle, ce bâtiment dispose également d’un bureau et de sanitaires, offrant de multiples possibilités : artisan, stockage, activité professionnelle, atelier créatif ou encore aménagement complémentaire selon vos projets. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d’espace, de tranquillité tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Magnifique maison charentaise en pierre entièrement restaurée, offrant trois chambres avec salles d’eau privatives, jardins paysagers et dépendances traditionnelles avec four à pain, située dans un hameau paisible à proximité du village historique de Charroux et à seulement 8 km de la ville de marché de Civray. Pleine de charme et de caractère, la propriété comprend un vaste espace de vie ouvert de 64 m² avec cheminée en pierre d’origine, carreaux de Delft faits main et poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d’une connexion internet haut débit Starlink. À l’extérieur, jardins clos, dépendances en pierre, cour et parking privé complètent l’ensemble. Située à environ une heure de l’aéroport de Limoges et des liaisons TGV de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.