Vente maison 9 pièces 229 m² Saint-Germain-Nuelles (69210)

Sur la commune prisée de Saint Germain Nuelles, au coeur du village plein de charme, venez découvrir cette authentique maison en pierre jaune à fort potentiel. D'une superficie généreuse, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le séjour est ouvert sur la cuisine, et l'entrée communicante peut être repensée pour créer une grande et lumineuse pièce de vie. Des travaux sont à prévoir pour la rendre à votre goût. Atout majeur : la toiture à été entièrement refaite en 2022 et bénéficie encore de la garantie décennale. Vous profiterez également d'une cour intérieure au calme et à l'abri des regards. Pour terminer, un garage et une cave complètent ce bien. Les diagnostics sont en cours de réalisation Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / corinne simon 06 21 21 43 48 corinne.simon@pruvost-immo.com.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : À vendre en exclusivité maison t4 de 87 m² avec terrain de 70 m² et garage. Située dans la commune prisée de Saint-Germain-Nuelles, La maison se compose de plain-pied, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte de 9.50 m² sur un séjour lumineux de 28 m², un wc, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 9.30 m², 10.50 m², 13.50 m², d'une salle d'eau avec wc. Le Chauffage est électrique. Un garage de 19 m² avec rangements complète ce bien. Un emplacement recherché proche de l'A89, à 30 minutes de Lyon, et de la gare de l'Arbresle à 5 minutes. À proximité de l'école primaire et de la crèches du village de Nuelles et des commodités. Contactez- moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - maison rénovée 127 m² - 4 chambres - terrasse -terrain -dpe b bully (69210) a 30 minutes de lyon isabelle debieve, conseillère immobilière pour propriétés privées, vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne ancienne entièrement rénovée, située sur la commune de bully, dans un environnement calme et recherché. D'une surface de 127 m² au sol (100 m² loi carrez), cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité à proximité de lyon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, conviviale et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur une cour en copropriété bien exposée. Une salle d'eau ainsi que des wc complètent ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme espace de rangement ou débarras. Le second étage accueille deux grandes chambres sous pente, offrant des volumes chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un parking privatif est également inclus. Un terrain indépendant d'environ 285 m² complète ce bien, idéal pour un projet de jardin ou de loisirs. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement en b. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. L'isolation a été particulièrement soignée. Située dans le village prisé de bully, au coeur des pierres dorées, la maison profite d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités. L'accès à l'autoroute a89 se fait en environ 5 minutes, la gare de l'arbresle est accessible en 10 minutes, et lyon se rejoint en une trentaine de minutes. Les écoles et commerces se trouvent à proximité. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle debieve, au 07 63 48 14 55 ou, par courriel à i.debieve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle debieve agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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