Vente maison 9 pièces 240 m² Rouessé-Vassé (72140)

MAISON DE CARACTÈRE – CŒUR DE VILLE – JARDIN INTIME 185 m² – 4 chambres – Calme absolu – Sillé-le-Guillaume Rare sur le secteur. Au cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de la forêt, cette élégante maison de caractère développe environ 185 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure chaleureuse, alliant le charme de l'ancien (cheminées, tomettes, poutres, murs à la chaux, escalier d'origine) et le confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet de télétravail. Des volumes et une atmosphère uniques Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, sublimés par deux cheminées et des matériaux authentiques. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Un espace nuit confortable et modulable La maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les volumes généreux permettent aisément d'envisager bureau, chambre d'amis, espace adolescents ou télétravail, selon vos besoins. Un extérieur rare en centre-ville À l'abri des regards, le jardin clos offre un véritable havre de paix, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la vie de famille. Absence de garage, compensée par la proximité immédiate des parkings et des commodités accessibles à pied. Confort & prestations Chauffage gaz de ville Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Toiture ardoise en bon état Maison saine, entretenue, habitable sans travaux majeurs Un emplacement stratégique Tout est accessible à pied : gare SNCF, commerces, écoles, services, lac et forêt de Sillé. Un emplacement idéal pour les actifs, les familles ou les acquéreurs en recherche d'un changement de rythme de vie, sans renoncer aux commodités. Pourquoi cette maison est différente Volumes exceptionnels en centre-ville Véritable maison de caractère, pas une maison standard Jardin sans vis-à-vis (très rare sur le secteur) Calme absolu tout en étant au cœur de la ville Un bien qui se vit, plus qu'il ne se décrit Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de qualité de vie. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel et l'atmosphère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 06 43 07 76 20, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.