Vente maison 9 pièces 269 m² Puynormand (33660)

Exceptionnel ! Propriété rare aux portes de bordeaux dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison aux prestations généreuses, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Avec ses 6 chambres elle permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles. Côté bien-être, profitez toute l'année d'une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable atout pour des instants de détente privilégiés, quelle que soit la saison. À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature, et pour accueillir des animaux. Cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air. Boulodrome pour des moments conviviaux. Double garage et atelier pour tous vos projets. Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de bordeaux et de l'aéroport international de mérignac, à quelques minutes des vignobles de saint emilion. Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder ! Classe énergie : d 183 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 2520 eur et 3480 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix 399 000 eur, dont 5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- agence holmes l'immobilière - mandat exclusif maison au bord de l'isle composée d'une habitation principale de 162 m² sur 2 niveaux, 4 chambres spacieuses, double pièce de vie et cuisine séparée. Dépendance de 70 m² et 2 grands garages doubles offrant de nombreuses possibilités. Prévoir travaux. Cet ensemble se trouve sur un terrain de 3600 m², 3 lots. Beau potentiel - bel emplacement - produit rare. Prix honoraire d'agence (4,1%) inclus charge acquéreur 380 000 eur - agence holmes l'immobilière.

Très belle propriété de plus de 3 ha située à proximité immédiate de l'activité de saint-seurin, composée d'une grande maison de 5 chambres avec 4 salle d'eau, une grande pièce de vie, une cuisine séparée et equipée, un atelier, un double garage, une cave réfrigérée. Batie sur une parcelle agréable, elle n'attende plus que vous. Visites sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit d, ges : 34, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84204.

Au coeur d'un parc arboré et fleuri, idéalement située, Périgourdine fonctionnelle et rénovée avec goût : Espace de vie lumineux, cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda, cellier, chambre, salle de bains et WC. À l'étage 3 chambres, salle d'eau WC. Terrasse couverte avec accès à la piscine 8 x 4 sécurisée. Double garage Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Maison neuve moderne 149 m² – 4 chambres – Grand terrain – Saint Seurin-sur-l'Isle - Maison contemporaine récente, aucun travaux à prévoir ! Située à l'entrée du centre-ville de Saint Seurin-sur-l'Isle, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette maison moderne de 149 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. - Caractéristiques : 149 m² habitables 4 chambres, dont suite parentale avec salle d'eau + dressing Grande pièce de vie de 64 m² (séjour + cuisine ouverte) Terrain de 1 100 m², entièrement clôturé Terrasse couverte de 48 m² Portail électrique Chauffage gainable (climatisation + chauffage) Maison neuve, moderne et lumineuse - Extérieurs : Grand terrain plat, entièrement clôturé, idéal pour aménager piscine, espace détente ou jeux. Terrasse couverte parfaitement orientée, utilisable toute l'année. - Localisation : Secteur recherché : à l'entrée du centre-ville, tout se fait à pied (commerces, écoles, services). Gare à proximité. - Les plus : Aucun travaux Suite parentale complète Très belle pièce de vie Confort thermique optimal Accès sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle. Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut. Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. Composition du bien : 2 locaux commerciaux (déjà loués) : Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois Baux récents, bon profil locatif Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) : Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche Revenu locatif estimé : environ 500 € / mois en location meublée Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée : RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau Revenu locatif estimé : 800 à 850 € / mois Prestations complémentaires : Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager Garage de 40 m², parking privé Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer ! Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.