Vente maison 9 pièces 170 m² Ploubazlanec (22620)

Iad France - Katla Kamara vous propose : Pleine vue sur la mer et sur l'île de Bréhat ! Découvrez cette belle maison traditionnelle pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible et recherché. Avec une surface habitable généreuse de 149 m², cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux étages, idéal pour accueillir une famille ou pour créer votre projet de vie rêvé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et véranda, des toilettes, une salle de bain ainsi qu'une chambre. Les pièces sont lumineuses avec une magnifique vue, et offrent un grand potentiel de réaménagement pour correspondre à vos besoins et préférences. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain et un WC, idéal pour accueillir toute la famille. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, vous permettant de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Un projet de rénovation peut transformer cette maison en un véritable havre de paix, alliant charme traditionnel et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Maison contemporaine de 2009 d'une superficie de 132 m² sans travaux à Ploubazlanec, plage du Launay à pied ou en vélo par un sentier sécurisé, proche de l'île de Bréhat commodités et école. La proximité de Paimpol en vélo par les voies cyclables aménagées Un atelier de 80 m² alimenté en électricité Cette charmante maison dispose au rez de chaussée, d'un vaste salon / séjour très lumineux avec une superbe vue sur le parc arboré orienté sud L'espace cuisine est équipé et fonctionnel. La pièce de vie est équipée d'une cheminée avec insert. Une buanderie Pour l'espace nuit, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant A l'étage, une mezzanine de 15 m² qui peut être aménagé en espace lecture ou bureau Deux chambres spacieuses et lumineuses exposées sud. Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace dressing. Pour le côté extérieur, vous accédez à la propriété par une grande allée privative, un vaste parc arboré de 3500 m², entièrement clôturé, dont une partie constructible pour un projet de construction ou un agrandissement. Un forage raccordé à une pompe pour arroser le jardin ou potager Le plus, un grand atelier de 80M en très bon état, alimenté en électricité Un garage de 20 m² avec mezzanine Un grand porche qui peut être aménagé en cuisine extérieur, l'étage comprend un bel espace qui peut aménagé Le mode chauffage est électrique et cheminée avec insert L'assainissement est collectif et aux normes Idéalement située à Ploubazlanec, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Ne tardez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent riou vous propose : maison / 190 m² / 5 chambres / garages / dependance / jardin arbore / a 2 minutes commerces et plages / cale pour bateau / gr a deux minutes / gare / hopital / ecoles / ile de brehat / 3 kms paimpol / classement energetique c / chambres d'hôtes / sublime maison en pierre de caractère à ploubazlanec de 190 m² et offrant 230 m² en surface utile sur un terrain de 1885 m² contructible. Cette demeure en excellent état est parfaite pour accueillir une grande famille, y créer une maison d'hôtes. Une dépendance avec accès privé peut servir d'atelier d'artiste, d'espace de télétravail, de studio ou d'espace afin d' excercer une profession libérale. Elle sert actuellement de bureau. La maison principale s'organise sur 3 niveaux et compte 7 pièces : au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux exposé plein sud comprend un salon lumineux avec insert, une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, un toilette et une buanderie. Côté nuit : 5 chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilettes, idéales pour le confort de toute la famille ou l’accueil de visiteurs (chambres d'hôtes) côté espaces extérieurs, cette demeure dispose d'un grand terrain de 1885 m², d'un jardin paysagé, de 3 places de parking, d'un garage fermé et de deux carports pouvant accueillir quatre véhicules, et bateau ou remorque. Terrain clos avec portail électrique avec interphone. À proximité des commodités locales et à quelques minutes des points d'intérêts : commerces, plages, école, embarcadère pour l'île de bréhat, cale de mise à l'eau pour bateau, sentier côtier. À 3 kms de paimpol ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. ) pour les amoureux de belles demeures alliant charme, confort et modernité, cette maison est un véritable bijou à découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent riou vous propose : maison paimpol / 150 m² / 4chambres / 1chambre au rez de chaussee / 1salle d'eau au rez de chaussee / jardin arbore / commerces et plages / port / gr a deux minutes / gare / hopital / ecoles / commerces / ile de brehat / sublime maison familiale à paimpol récemment rénovée. Située à poulafret dans un quartier calme et résidentiel de paimpol, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 150 m², 7 pièces, répartie sur 2 étages, avec véranda, jardin, terrasse et cave. Paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficie de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, ainsi que d'un environnement touristique exceptionnel. Vous serez à quelques minutes seulement des commerces et commoditées, des plages, du port, de l’embarcadère pour l’île de bréhat, de la cale de mise à l’eau et du sentier côtier. Cette maison des années 1930 est en excellent état, rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou de deuxième salon, une salle d'eau, un toilette séparé et une pièce de plus de 20 m² (non fermée pour l'instant) qui offre un espace convivial et lumineux et peut être transformée en vue d'une deuxième chambre ou bureau ou dressing. Ces trois pièces donnent accès à la terrasse et au jardin, ce qui vous permettra de profiter de l'exposition sud pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres dont une grande avec vue mer, chacune offrant un espace confortable ainsi q'une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, une cave avec puits alimente les toilettes et un robinet extérieur. Un jardin arboré vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et calme pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à paimpol ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : paimpol – longere en pierre bord de mer - mer a 400 m - commerces proches - arret navette pour aller au port et coeur de ville - lumineuse – jardin clos – quartier très recherché – 4 chambres + bureau – 3 toilettes – 3 garages – cave – 2 vergers – terrain de 3465 m² constructible c’est avec grand enthousiasme que j’ai le plaisir de vous présenter cette maison. Très bien située à paimpol, dans un quartier recherché, cette maison en pierre est spacieuse et lumineuse et offre la possibilité de vivre de plain-pied. Elle offre 131 m² habitables et plus de 210 m² d’espaces utiles au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cellier attenant, des toilettes séparées, une salle à manger avec véranda, un salon, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec toi-lettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Une cave, trois garages et un hangar complètent l’ensemble. Cette maison séduira les personnes recherchant un bien proche de la mer et d’un hôpital tout en bénéficiant de toutes les commodités. Elle permet notamment d’accéder à une zone commerciale située à 800 mètres, d’être au port de paimpol en seulement trois minutes en voiture et de rejoindre rapidement le bord de mer. Elle conviendra également parfaitement aux bricoleurs, aux collectionneurs de voitures ou encore aux personnes souhaitant développer une certaine autonomie alimentaire grâce à la présence de deux vergers et à l’espace disponible pour créer un grand potager. J’ai hâte de pouvoir vous accompagner dans votre projet de vie. Laissez-moi vite un message pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre idyllique, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, une crèche, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : PAIMPOL – Maison de charme rénovée à deux pas du port. Et si votre prochaine échappée bretonne commençait ici… À quelques pas seulement du port de plaisance, des ruelles animées et des bonnes tables de Paimpol, cette maison de caractère rénovée par architecte vous offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied. Cette maison chaleureuse et lumineuse est pensée pour conjuguer confort moderne et esprit bord de mer. Vous y trouverez : - Une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis après une journée en mer - Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - Des prestations de qualité issues d’une rénovation récente soignée - Un jardin facile à entretenir, parfait pour les déjeuners d’été et les retours de plage Ici, tout invite à ralentir : le marché du mardi matin et les courses dans les boutiques du centre ville, une sortie en bateau l’après-midi, un dîner au port au coucher du soleil… Que vous veniez de Paris, de Rennes ou de l’étranger, cette maison est une parenthèse, un lieu de retrouvailles, une adresse où créer des souvenirs. Un bien rare dans un quartier recherché, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et ressentir ce que les photos ne pourront jamais raconter… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571483 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 21483 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.