Vente maison 9 pièces 284 m² Orléans (45000)

Orleans-ardon aux portes de la sologne à 20 minutes du centre ville d'orleans dans un domaine calme et très prisé, rare, à vendre superbe propriété au style solognot qui saura vous séduire dès l'entrée avec ses pièces de réception aux volumes généreux dotées d'une luminosité exceptionnelle et d'une qualité de prestations rarissimes. Les vastes espaces de vie ouverts sur le parc arboré de plus de 4000 m² avec terrasse-solarium et une piscine à l'abri des regards, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La décoration "cozy" met en valeur les matériaux choisis avec soin tels que parquet massif, pierre naturelle, tomettes anciennes, menuiseries haut de gamme, belle hauteur sous plafond témoignent d'un souci constant du détail et du confort. Le rez-de-chaussée distribue également une cuisine moderne équipée et aménagée récente avec son espace dinatoire, une buanderie-lingerie, un bureau, ainsi qu'une grande chambre-bibliothèque ouverte sur la terrasse et le parc avec salle d'eau récente. L'étage est desservi par deux escaliers sur deux espaces nuits distincts dont l'un est composé de trois chambres et d'une salle de bain et l'autre d'une suite parentale, dressing et salle d'eau privative. Un garage double attenant et un abri de jardin complètent le bien. Parfaitement entretenue : chauffage de 2023, arrosage automatique, toiture révisée régulièrement, etc. Un vrai hâvre de paix qui conjugue le charme de la sologne à la proximité de la ville : idéale pour se ressourcer ainsi que pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 937685.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 925357.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison Contemporaine – Proche Orléans À quelques minutes d’Orléans, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220 m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6 / 7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivet centre proche orleans, entre ville et bords du loiret très prisés, à vendre superbe maison bourgeoise rénovée et nichée dans un parc arboré de 1780 m² exposé sud, clos de murs et sans vis à vis. Beaucoup de cachet pour ce produit rare à la vente, revisité avec des prestations de qualité : peintures neuves, parquet chêne vitrifié, double vitrage, climatisation dans certaines pièces, seule la cuisine sera à réaliser sachant que les arrivées et évacuations sont présentes. En rez-de-chaussée, belle pièce de réception traversante, espace cuisine à finaliser, chambre et salle d'eau. Les étages distribuent quatre chambres, salle de bains neuve, salle d'eau privative, pièce de loisirs et grenier isolé et électrifié. Deux dépendances à fort potentiel pour maison d'amis et studio indépendant complètent le bien ainsi qu'une cave. Idéale pour profession libérale également et très bien située, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 921337.

Exclusivité Olivet Au calme, en bord de rivière, cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre rare où la nature et la sérénité font partie du quotidien Dès l'entrée, le charme opère avec un salon séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie et WC À l'étage, le palier distribue six chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et WC, offrant un potentiel remarquable pour une grande famille ou pour recevoir en toute liberté Le sous-sol complet avec garage double apporte un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 815 m², la propriété bénéficie de vues imprenables sur la rivière et sa végétation luxuriante, un véritable décor naturel qui évolue au fil des saisons Un garage à bateau vient parfaire ce cadre unique, idéal pour les passionnés de nature, de promenades au fil de l'eau et d'activités nautiques DPE C Un bien rare sur le marché, une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement privilégié Référence agence : 15156.

Olivet bourg, jolie maison de caractère des années 1930, agrandie par deux extensions bois au design contemporain et parfaitement intégrées à l'architecture existante. L'ensemble offre une harmonie entre le charme de l'ancien et des lignes modernes, le tout implanté sur une jolie parcelle paysagée de 920 m². Au rez-de-chaussée, séjour -salon avec des volumes généreux et de grandes baies vitrées, une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin, une luminosité omniprésente. La cuisine, élégante, fonctionnelle et conviviale est également ouverte sur l'accès à la terrasse. Un bureau, une salle d'eau. Une suite parental avec chambre, dressing et salle d'eau : un espace vitré et ouvert sur le jardin invitant à la détente et au bien-être. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle d'eau parfaitement adaptées à une vie familiale. La maison dispose d'un très grand sous-sol, de belles capacités de rangement et de fonctionnalité, un garage. À l'extérieur, en facade un studio indépendant et des stationnements. À l arrière à l abris des regards, jardin aménagé et paysagé, grande terrasse bois, espace jacuzzi couvert, chalet de jardin. Un bien rare alliant, emplacement privilégié, architecture contemporaine, confort et qualité de vie et permettant de profiter du bourg d'Olivet à pied et de toutes les commodités. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 935311.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : Vous ne voulez pas avoir à choisir entre écrin de verdure, situation en centre-ville et ambiance feutrée ? Alors cette maison de ville de l'Avenue Dauphine et ses 5 chambres spacieuses n'attendent plus que vous. La maison dispose d'une double entrée fonctionnelle. Le séjour de 45 m² agrémenté de sa cheminée offre de belles finitions, des matériaux nobles et une vue surplombant le jardin. Une jolie véranda chauffée, située entre le séjour et la cuisine saura accueillir vos repas en famille ou votre jardin d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse et de bon goût. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC. Au premier étage, se trouvent une suite parentale avec sa cheminée, son WC et sa salle de bain avec douche, ainsi que 2 chambres avec cheminée. Au deuxième étage, vous trouverez 1 salle de bain avec WC, 1 suite parentale avec cheminée et salle d'eau / WC, 1 chambre et 1 bureau. Cerise sur le gâteau que je vous garde en surprise pour votre visite et qui vient en plus des 200 m² : en rez-de-jardin se trouve un deuxième séjour de 40 m² entièrement chauffé, isolé et décoré, qui ravira vos ados, vos envies de cinéma ou vous besoins d'espace de travail. Ce niveau propose également une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Côté technique : fenêtre double vitrage bois, chaudière à gaz environ 2005, DPE D, alarme avec abonnement, Fibre. Côté extérieurs, la maison surplombe le jardin qui est un véritable écrin de verdure en pleine ville. Ses 2 terrasses vous laisseront le choix entre solarium et sieste à l'ombre, le tout dans le calme. Enfin, la maison est vendue avec un emplacement de parking en sous-sol dans l’immeuble voisin ! À visiter sans tarder pour une vie citadine et confortable avec votre famille, même nombreuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette maison d’artiste de 182 m² dans le quartier très prisé Saint Aignan à Orléans, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la gare. Elle offre un salon sur deux volumes avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, et un patio de style Riad avec fontaine qui apporte lumière et sérénité. Le jardin intimiste dispose d’une terrasse en surplomb, d’un bel arbre et d’un bassin de nage à eau salée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un grand dressing, une salle de bains, et une suite parentale avec terrasse offrant une vue sur les toits et la cathédrale. Atouts rares en ville : garage fermé, place de stationnement, grand sous-sol et cave voûtée. Une maison unique, lumineuse et inspirante, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.