Vente maison 9 pièces 186 m² Montreuil (93100)

1 150 000 €

A 3 mn à pied métro Mairie de Montreuil (L9)-A vendre Charmante maison avec jardin,terrasse-6 chambres-2 studios-cave

En exclusivité, maison familiale au charme authentique, avec jardin, terrasse et studios indépendants – Quartier Mairie de Montreuil Idéalement située, à 3 mn à pied du métro Mairie de Montreuil, cette charmante maison de 1882, édifiée sur quatre niveaux sur une parcelle de 141 m², conjugue harmonieusement espaces, lumière et intimité. L'habitation principale profite d'une belle clarté traversante et s'ouvre sur un double séjour d'environ 30 m². La cuisine spacieuse, de près de 10 m², directement reliée au séjour, prolonge l'atmosphère conviviale et donne accès à une terrasse de 23 m², surplombant un jardin arboré de près de 65 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison propose six chambres réparties sur 3 étages, offrant à chacun un espace personnel, à la fois fonctionnel et chaleureux. Une vaste salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète l'ensemble. En complément, en rez-de-chaussée, deux studios traversants et indépendants, comprenant chacun, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc, s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Parfaits pour héberger un proche, un adolescent ou accueillir une activité professionnelle, ils peuvent également offrir un revenu locatif. Le potentiel est réel et les usages multiples. Au sous-sol, une cave de 27 m² vous permettra de disposer d'un espace de rangement appréciable. La maison se situe au cœur d'un quartier vivant et culturellement riche, où l'on profite de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cinéma. Un esprit de village dans la ville, à deux pas de Paris ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu ! Informations complémentaires : - Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2019 - Surface totale au sol : 204 m²; surface pondérée : 186 m², surface habitable : 160 m² - Parcelle de 141 m² - Taille des 6 chambres : 14,50 m², 14,26 m², 9,88 m², 9,50 m², 21,60 m² au sol, 22,16 m² au sol - Surface habitable de chacun des studios : 20,43 m² - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : maison : D, studios : F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 921610.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Terrasse
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces
6 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface jardin : 65 m²
Environnement: Quartier : MAIRIE