Vente maison 9 pièces 196 m² Montmorency (95160)

Iad france - gabriel oliveira vous propose : proche centre ville. Venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces édifiée sur une parcelle de 905 m². Celle-ci se compose comme suit : grande entrée, double séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains, deux salles d'eau. Un garage, une buanderie et une cave complète ce bien. 2 places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Située dans une impasse paisible du haut de Montmorency, cette élégante maison d’architecte construite en 2011 développe 138 m² habitables sur un terrain de 535 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud. On poursuit la visite en découvrant une spacieuse suite parentale de 17 m², confortable et bien agencée, comprenant une douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Un espace buanderie accueille la pompe à chaleur installée en 2024, assurant un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé en lettre B. À l’étage, vous découvrirez une chambre baignée de soleil donnant accès à une terrasse également orientée Sud, ainsi qu’une seconde chambre avec dressing, facilement transformable en salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues, permettant ainsi la création d’une seconde suite parentale. L’espace bureau offre quant à lui la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans travaux lourds, simplement par l’ajout d’une porte. Une salle d’eau vient compléter cet étage. Les deux WC indépendants, idéalement répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l’ensemble et renforcer le confort quotidien. Côté stationnement, le bien offre une solution complète et rare sur le secteur : - Garage fermé permettant de stationner un véhicule. - Deux places de parking devant la maison. - Un véritable emplacement privatif supplémentaire en face de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire ou des visiteurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et bien exposé, agrémenté de bambous, ainsi que de 2 terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. L’emplacement est idéal : Les groupes scolaires (primaires, le collège et le lycée) sont tous accessibles à pied en 5 à 15 minutes, facilitant le quotidien des familles sans nécessité de transport. Le centre-ville (place Roger-Levanneur, commerces et marché) se rejoint en 15 à 20 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier. La gare SNCF d’Enghien-les-Bains est facilement accessible en moins d'un quart d'heure grâce aux lignes de bus directes depuis le quartier, offrant un accès rapide à Paris – Gare du Nord via la ligne H. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes généreux, modularité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montmorency hyper centre – Maison familiale de standing avec jardin, terrasse et double garage Au cœur de Montmorency, dans un environnement prisé, confidentiel et parfaitement sécurisé, découvrez cette élégante maison familiale de 166 m², offrant un équilibre rare entre vie de centre-ville et sérénité absolue. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente grâce à une exposition sud, et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et propose un ensemble convivial avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. À l'abri de la rue, vous profitez d'un jardin de 230 m² prolongé par une terrasse de 32 m², véritable pièce de vie extérieure pour les beaux jours. La maison développe 4 chambres, parfaitement réparties : • 2 chambres au premier étage avec salle de bain, une suite parentale avec salle de bain. • une 4e chambre au dernier niveau, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un bureau haut de gamme. Côté prestations : double garage de 35 m², construction récente (2007), fonctionnalité et confort moderne. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montmorency. Une adresse, un style de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

En exclusivité, à Montmorency, à environ 1.5 kms du centre-ville et dans une jolie rue calme, je vous propose de découvrir cette maison cossue d'une surface d'environ 174 m², édifiée sur sous-sol total sur une parcelle d'environ 900 m², comprenant notamment : . au rez-de-chaussée : une vaste entrée ou réception, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin (exposée Sud et Ouest), une cuisine indépendante, un toilette invités, une belle suite parentale (chambre avec dressing et salle de bains attenante). à l'étage : le palier dessert 4 chambres (dont 3 avec placards ou dressings), une grande salle de bains, un toilette, un espace de rangement. Le sous-sol total comporte divers espaces (chaufferie, cave, garage. ), à aménager selon vos envies. Les + : l'exposition de la pièce de vie et du jardin, le calme, le jardin, la distribution, les volumes, la suite parentale au rez-de-chaussée. Malgré les quelques travaux de rafraichissement à prévoir, la maison est en très bon état général. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha EMIRZE, Tél. : 06 51 49 50 75, E-mail : natacha.emirze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891 717 142.

Située bas Montmorency (95160), cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant et paisible, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Très proche des écoles prisée du secteur, des commerces et surtout des transports en commun (Ligne H à 7 min à pieds), la ville allie sérénité et commodités pour un quotidien agréable. Érigée sur un terrain de 261 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'un jardin et d'un sous-sol total avec garage. Son architecture s'harmonise avec son environnement et offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Ce pavillon rénové de 155 m² sur deux niveaux présente un agencement fonctionnel et une très belle habitabilité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et un wc. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing offrent un espace privé confortable. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison répond aux besoins d'une famille exigeante. Entrée séparée possible avec escalier de service pour l'étage supérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643.

Au cœur de Montmorency, dans un environnement recherché et privilégié, découvrez cette maison rare sur le marché, alliant volumes, lumière et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un triple séjour lumineux, sublimé par une véranda ouverte sur l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée complète harmonieusement ce niveau. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, prolongée par une seconde véranda tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un bel espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le bien dispose d'un véritable atout rare : une cave totale, comprenant buanderie, cave à vin et chaufferie. Édifiée sur une belle parcelle, la propriété propose un jardin agréable avec stationnements multiples, ainsi qu'un double box. Un charme supplémentaire vient compléter l'ensemble avec une seconde bâtisse indépendante d'environ 36 m² de type chalet, actuellement non habitable, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement selon vos projets. Prestations soignées : toiture neuve, rafraîchissement partiellement;) Surface de la maison principale : environ 105 m². Référence agence : 672.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 220 m² se situe à Montmorency, dans un quartier pavillonnaire très calme, à une dizaine de minutes du centre-ville. Posée sur un terrain de près de 377 m², elle offre un agréable jardin aménagé qui entoure la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de beaux volumes répartis sur deux niveaux principaux et un rez-de-jardin. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie confortables, baignés d'une atmosphère chaleureuse. Une grande suite parentale vous attend au rez-de-chaussée, offrant un véritable espace nuit indépendant avec sa salle d'eau, parfaitement adapté pour préserver l'intimité de chacun. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement au reste de la maison et permet de préparer les repas du quotidien comme ceux des grandes tablées. Les trois salles de bain, également rénovées, participent au confort général de la maison et à la facilité d'organisation pour toute la famille. L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, avec isolation par l'extérieur et ravalement, ce qui renforce le confort thermique et l'esthétique de la façade. Les fenêtres en aluminium double vitrage, le chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur air / air présente dans toute la maison contribuent à une gestion moderne et maîtrisée de la température intérieure. Au rez-de-jardin, un espace supplémentaire vient enrichir le potentiel du bien : une buanderie, une grande salle de jeux et un studio entièrement équipé, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, aménager un espace de télétravail ou créer un coin indépendant. La parcelle permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules grâce aux emplacements de parking prévus à cet effet. Le jardin prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Il constitue un véritable lieu de détente au quotidien, tout en laissant la possibilité d'organiser des moments conviviaux. Cette maison offre ainsi un cadre de vie alliant tranquillité, confort moderne et proximité des services du centre-ville. À environ 400 m, vous profitez du parc de la Mairie Les Naturelles de Montmorency, parfait pour les promenades. Côté établissements scolaires, le collège Jean-Jacques Rousseau se situe à environ 400 m, tout comme le collège Pierre Ronsard à un peu plus de 400 m, tandis que l'école Ferdinand Buisson se trouve à environ 700 m, le bus desservant l'établissement Bury à margency en 10 min est à 1min à pied Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 667 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur air / air Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.