Vente maison 9 pièces 230 m² Montélier (26120)

Visite video disponible sur notre page facebook et notre site internet drome agence en campagne de montelier, cette grande ferme en pisé de 360 m² offre de très beaux volumes et de multiples possibilités selon vos besoins ! Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine avec salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, une buanderie, un wc, une très belle pièce vitrée de 68 m² avec charpente apparente desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine; à l'étage se trouvent 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un wc. Egalement une cave en sous-sol et deux garages, un de 14 m² et un de 60 m². Chauffage au fuel, double vitrage pvc magnifique terrain arboré de 4830 m² avec piscine sécurisée et superbe vue sur le vercors, l'ardèche et la campagne environnante. Un très beau bien sur le secteur!

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison d’exception à Montélier – Charme & Modernité Ancienne ferme rénovée avec goût, offrant 315 m² habitables, 8 chambres et de grands espaces de vie. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, dans un environnement calme et privilégié. Rénovation récente (2020) avec maître d’OEuvre – garanties et factures à l’appui. - 8 chambres dont une suite parentale avec dressing - Espace détente / lecture - Plusieurs salles d’eau et de bain Confort moderne : - Chauffage au sol + poêle à bois - Chaudière à granulés (économique) - Cuisine refaite en 2022 - Chauffe-eau solaire + adoucisseur d’eau - Isolation des combles (DPE C) Espaces de loisirs : - Salle de musique insonorisée - Salle de cinéma de 60 m² sous combles - Bergerie de 85 m² aménagée (jeux / détente) - Atelier de 35 m² Extérieurs : - Terrain de 3 500 m², au calme - Piscine au sel avec pool house - Terrasses, arbres fruitiers et oliviers - 2 puits + arrosage optimisé Un bien rare alliant caractère, modernité et prestations haut de gamme dans un cadre paisible.

MONTELIER, dans un quartier résidentiel prisé, maison de 140 m² habitables très bien entretenue sur sous-sol complet. Elle offre une entrée, un séjour / salle à manger de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol se trouvent un bureau, une chambre avec placards, une salle de bain ainsi qu'un garage, une cave et une chaufferie. Menuiseries en bois, chauffage individuel au fuel. Très beau terrain arboré de 2420 m², sans nuisances avec piscine, bassin, chalet de jardin, terrasse. Travaux récents : rénovation complète de la fosse septique, pompe et skimmers de la piscine, nettoyage de la façade. Un bien très soigné dans un secteur calme et verdoyant.

Imaginez… Une belle maison de plain-pied d’environ 220 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Montélier : le cadre idéal pour que vos enfants grandissent sereinement et que vous vous sentiez chez vous. UNE MAISON QUI VIT AU RYTHME DES FAMILLES - 5 chambres : de la chambre d’enfant à la suite parentale, en passant par un bureau ou une salle de jeux. - Un séjour lumineux de ~45 m² avec cheminée : le lieu parfait pour les rassemblements familiaux, les soirées cocooning ou les après-midi lecture à l’abri du feu. - Une salle de bains + une salle d’eau, et 3 toilettes : fini l’attente matinale ! - Une terrasse exposée sud, ouverte sur un magnifique parc paysager verdoyant — les enfants, les jeux, les barbecues… tout est réuni. - La piscine 8×4 m (date 2011), son pool-house et la généreuse plage de 300 m² : imaginez les sauts d’été, les rires, les moments détente sous le soleil. - 4 places de parkings, cave, double vitrage, arrosage automatique et toiture refaite il y a 2 ans : tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité d’esprit. IMAGINEZ vos après-midi… Les enfants jouent sur la plage de la piscine pendant que vous sirotez un café sur la terrasse au soleil. Le barbecue chauffe doucement, la cheminée crépite dans le séjour lorsque le soir tombe. Vos week-ends se transforment en moments de partage ou de quiétude : jardinage, lecture au soleil, excursions proches dans la Drôme… Une vie simple et riche à la fois. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LA FAMILLE La maison se trouve dans un cadre très recherché pour son calme et sa qualité de vie : Quartier résidentiel “Les Grand Bois”, entouré de verdure, parfait pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Deux arrêts de bus à 100 m et 300 m : pratique pour les déplacements scolaires, activités et trajets vers Valence. À 500 m, dans le hameau de Fauconnières : - une école primaire, - une épicerie, - un bar-restaurant apprécié dans le secteur. À 3 km, vous rejoignez facilement le village de Montélier et la ville de Valence avec toutes leurs infrastructures (commerces, lycées, collèges, culture, sport…). Nouvelle ligne SNCF : un atout pour les actifs Montélier bénéficie de la proximité de la nouvelle dynamique ferroviaire du secteur. La ligne SNCF modernisée autour de Valence permet aujourd’hui : - des déplacements rapides vers Valence-TGV, - des liaisons facilitées pour les actifs travaillant dans la région, - un accès élargi vers Lyon, Grenoble, le Sud… Un vrai plus pour ceux qui veulent concilier vie au calme et mobilité professionnelle. Alors, laissez-vous séduire par cette maison où la vie de famille peut s’épanouir pleinement, où vos enfants grandissent dans un lieu qu’ils adorent, et que vous ayez hâte de rentrer chez vous. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Claire Argand vous propose : SUBLIME MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN Venez découvrir cette magnifique et spacieuse maison de 178 m² située à Chabeuil et entièrement rénovée avec goût. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une grande famille en quête de confort et de sérénité avec toutes les commodités (supermarchés, écoles, collège, médecins, pharmacie) à 3 minutes en voiture et 20 minutes à pied. Les pièces de vie sont réparties de manière harmonieuse pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet authentique de cette demeure. Un vaste salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et sa belle terrasse extérieure pour profiter des repas en plein air. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée, 3 autres grandes chambres à l'étage avec salle d'eau commune. Le jardin arboré de 4000 m² est un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter de moments de détente, avec 2 grottes et un puit. Une exposition idéale confère à cette propriété une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les équipements et prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : rénovation complète en 2019 (menuiserie double vitrage, isolation, électricité, plomberie), chauffage au sol sur l’ensemble de la maison avec pompe à chaleur. 12 panneaux photovoltaïques et climatisation réversible au rez-de-chaussée. Pour votre confort, un carport permettant de stationner votre véhicule et plusieurs places de parking vous sont réservées. Une occasion rare de devenir propriétaire de cette demeure d'exception rénovée avec soin. Une visite s'impose pour apprécier tous les détails et le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Kévork'Immobilier vous propose cette nouvelle Exclusivité. Idéalement située sur la commune de Chabeuil, je vous invite à découvrir cette ferme restaurée de plus de 200 m² de surface habitable. Elle s'articule de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait depuis une véranda qui donne sur la cuisine équipée ouverte sur un séjour double, une chambre, des sanitaires, une buanderie. Une grange attenante et accéssible depuis le couloir vous transporte sur une surface de 100 m² au sol, complétée d'une mezzanine. L'étage distribue 5 chambres, ainsi que 2 bureaux. Des travaux vous permettraient d'y réaliser des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain piscinable de 2 967 m² accueille actuellement une piscine hors-sol. Récemment, d'importants travaux ont été entrepris sur cette propriété, tels que la toiture, l' isolation par l'extérieur et de ce fait, de l'ensemble des façades, la pompe à chaleur air / eau, la micro-station, la réalisation d'une confortable terrasse de 70 m². Ces travaux ont contribué à améliorer le DPE qui nous indique aujourd'hui un classement en " B " et un GES en "A ". Consommation énergie primaire 71 kWh / m² / an. Consommation énergie finale 42 kWh / m² / an. Les diagnostics ont été réalisés le 18.04. 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Laissez-vous séduire par le mariage du confort et de l'authenticité. Vous qui cherchez un cadre de vie agréable et convivial, cet ensemble immobilier vous attend. - LSI_1766553873.