Vente maison 9 pièces 250 m² Moissac (82200)

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Grande Maison avec Piscine – Vue exceptionnelle – Parcelle Divisible – MOISSAC Emplacement privilégié, fort potentiel Découvrez cette vaste maison familiale offrant plus de 330 m² environ habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Moissac. Une propriété rare avec un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou une division parcellaire. Les Atouts de ce Bien : - Espace et Volume : Profitez d'une surface habitable généreuse de 330.00 m² environ habitable incluant le sous-sol total, aménagé en atelier mais qui inclut wc, chambre / bureau et pièce d'eau. - Grand Terrain constructible : Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 7330 m² environ offrant des possibilités d'aménagement ou même de division simple avec 4 entrées existantes. - Piscine et Vue Imprenable : Détendez-vous au bord de votre piscine tout en profitant d'une vue exceptionnelle - Nombreuses chambres : 4 chambres avec une salle de bain et 2 salles d'eau, un bureau de 14,55 m² environ au rdc, une pièce supplémentaire au 1er étage de 37 m² environ à aménager selon vos besoins - Pièce de Vie spacieuse : séjour de 63.00 m² environ et une cuisine de 12,83 m² environ vous attendent, donnant sur une véranda de 38 m² environ - Équipements Pratiques : La maison inclut un grand garage attenant à la maison mais également un double garage indépendant, de nombreuses terrasses pour profiter de la vue. - Bon État Général : Construite en 1975, la maison est en très bon état général et bien entretenue, malgré un besoin de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du le Chemin de St Jacques de Compostelle, ce MANOIR du début du XIX° siècle est construit sur l'emplacement d'un château du Moyen-Age détruit pendant la Révolution. Il a été reconstruit sous Napoléon Ier et a conservé tous les éléments de caractère qui en font son charme unique. Il a été entierment rénové : Electricité, double vitrage, peinture, toiture Situé dans un village avec toutes les commodités, il bénéficie de calme et tranquilité au milieu de son parc arboré sans vis-à-vis En pays de Lomagne, ce Manoir possède un emplacement privilégié pour une vie familiale certes, mais aussi pour un beau projet de Maison d'hôtes avec ses 9 chambres et 4 salles de bain avec plus de 500 m² habitables sur un parc arboré de 4000 m². Quand il fonctionnait en chambre d'hotes pour les pélerins il était régulièrement plein Voilà un beau Manoir avec un joli potentiel visites assurées par l'Agence Selection Habitat Montauban Jean Guy Besnard.

MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – SECTEUR MOISSAC Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre historique de Moissac, de son Abbatiale Saint-Pierre et de son cloître classé, cette élégante maison de maître de 1900 vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Rez-de-chaussée : caractère et convivialité Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : hauts plafonds, moulures, cheminée d'époque et escalier en bois massif. Vous y trouverez : Une vaste cuisine équipée et fonctionnelle, avec un coin repas et un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger chaleureuse avec cheminée, parfaite pour recevoir. Un espace salon / détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier, une cave en sous-sol pour amateurs de bons crus, et un garage attenant accessible depuis la maison. Étage : espace et lumière À l'étage, la partie nuit se compose de : Quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès à un grand balcon-terrasse orienté plein sud. Un bureau calme et lumineux, parfait pour le télétravail. Une salle de sport ou salle polyvalente selon vos besoins. Une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Extérieurs : charme, confort et panorama Le terrain, d'une surface généreuse, est paysagé avec goût : oliviers, massifs fleuris, espaces ombragés et coin potager. Une grande terrasse en pierre pour les repas d'été. Une piscine couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les montagnes. Un pigeonnier ancien, typique de la région, restauré avec soin. Trois grands garages, dont un conçu pour accueillir un camping-car. En résumé : Cette bâtisse rare conjugue prestige, authenticité et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une grande famille, une maison secondaire de charme, ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 904017.

Manon faure vous présente cette maison siituée dans un environnement calme et privilégié avec sa vue imprenable sur la campagne. La maison se compose : - d'un séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. - d'une double véranda avec acès terrasse et vue panoramique. - de deux chambres confortables avec accès à la terrasse, toujours face à la vue dégagée. - d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - d'un studio indépendant avec son entrée privative comprenant une salle d'eau, un séjour et une chambre parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Les atouts de la maison : - piscinable. - la fibre. - le double vitrage. - un hangar de 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stockages. - l'aspiration centralisée. - le chauffage + raffraichissement au sol par pompe à chaleur (installée en 2021). - les volets roulants électriques. - le système d'alarme pour plus de sécurité. - un vide sanitaire. - une fosse septique aux normes. Environnement : - centre ville de moissac 10 min - accès autoroutier 15 min - montauban 25 min - toulouse 50 min cette propriété allie confort moderne, beaux volumes et situation idéale, avec des prestations qui sauront séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sur les hauteurs de Moissac, charmante ville d'art et d'histoire réputée pour son cloître classé à l'UNESCO et ses berges paisibles du Tarn, découvrez cette propriété d'architecte de plus de 330 m², érigée dans un environnement absolument exceptionnel. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités essentielles, elle bénéficie pourtant d'une quiétude totale, à l'abri des regards. Dominant la vallée, elle offre une vue lointaine, dégagée et imprenable. Érigée sur une parcelle entièrement constructible de plus de 7 300 m², totalement clôturée et dotée de quatre accès indépendants, cette propriété offre un potentiel exceptionnel : agrandissement, division parcellaire, projet touristique, résidence principale ou secondaire… les possibilités sont nombreuses. Extérieurs & Parc : - Superbe terrain de plus de 7 300 m², constructible, arboré, soigné et équipé d'un système de goutte-à-goutte alimenté par un puits. - Piscine 12 × 6 m traitée au chlore, parfaitement exposée, offrant une vue époustouflante sur les collines et le parc. - Véranda entièrement vitrée, idéale pour profiter du panorama tout au long de l'année. - Double garage d'environ 60 m² avec eau, électricité et portes sectionnelles motorisées, plus un garage attenant à la maison. - 2 dépendances supplémentaires, dont un ancien chai d'environ 50 m², également doté de l'eau et de l'électricité, offrant un nouvel espace à valoriser. Maison principale : La maison s'organise autour d'une vie de plain-pied confortable et lumineuse, comprenant : - Une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec vue dominante. - Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse. - Un bureau idéal pour le télétravail. - 4 chambres permettant une vie familiale aisée. - 3 salles d'eau garantissant confort et intimité. - Un insert dans le salon pour des soirées chaleureuses en hiver. - Panneau solaire dédié à l'eau chaude + combles isolés il y a environ 10 ans. - Climatisation réversible (2 splits). Sous-sol intégral – Espace polyvalent, indépendant et lumineux : Accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, il offre un incroyable potentiel : - 2 chambres et une salle d'eau, parfaites pour recevoir ou créer un logement indépendant. - Un vaste espace de stockage. - Une pièce d'artiste de plus de 60 m² actuellement utilisée comme atelier, avec terrasse privative et vue exceptionnelle. De multiples possibilités : atelier professionnel, studio indépendant, activité libérale, espace bien-être… Étage supplémentaire – Un espace à imaginer : À l'étage, une grande pièce brute offre un volume rare, idéal pour créer : Une suite parentale, une 5e chambre, une salle de jeux, un bureau, ou un nouvel atelier selon vos envies. Grâce à son emplacement dominant, ses grands volumes, ses accès indépendants et sa configuration, cette maison peut devenir : - Une résidence principale confortable et chaleureuse - Une résidence secondaire unique, pour profiter du Sud-Ouest en famille - Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique (entrées indépendantes, vues, tranquillité) - Un lieu de création ou d'inspiration pour artistes - Un projet immobilier avec division possible de parcelle Ce que nous aimons : - La vue à couper le souffle, rare même dans la région - Le potentiel illimité (maison, dépendances, parcelle constructible) - L'architecture unique de 1975 et les volumes incroyables - Le calme absolu et la sensation d'être “ailleurs”, tout en restant proche de Moissac Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Découvrez ce produit rare situé à seulement 45 mns de Toulouse, niché dans un écrin de verdure sans vis à vis et dans un secteur très résidentiel ! Cette propriété d'environ 350 m² sur une parcelle joliment arborée de 3600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de haut standing. Construite avec passion en 2006, elle allie charme, modernité et confort. Le séjour de 100 m² au total, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le coeur de cette demeure de prestige. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s'ouvre totalement, grâce à une large baie à galandage, sur une terrasse de 200 m² et une piscine aux dimensions hollywoodienne. Idéal pour profiter des beaux jours en compagnie de vos proches. Une pièce dédiée avec jacuzzi vous permettra aussi de beaux moments, même et surtout en hiver ! Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de 4 salles d'eau. À l'étage, la suite parentale avec son balcon de 14 m² vous offrira une vue imprenable sur le parc, de quoi se réveiller avec bonne heure ! Trois vastes garages, dont un indépendant avec mezzanine, pour mettre au chaud vos voitures ou motos ! Une activité professionnelle ou commerciale est possible grâce au vaste bureau d'environ 50 m² avec accès et parking extérieur. Un véritable couteau suisse ! Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes, à pied ou en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans cet havre de paix ! ENCORE UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Gérant - Laurent GARCIA Carte T 82012018000030915 RCP 23092895212.