Vente maison 9 pièces 175 m² Les Granges-Gontardes (26290)

Mas de Village plein de charme – 1600 m² de terrain & gros pot

Mas de Village plein de charme – 1600 m² de terrain & gros potentiel ! Coup de cœur assuré ! À deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un adorable village de la Drôme, se cache ce mas de caractère qui n’attend plus que vous pour révéler tout son éclat. Ce qu’on adore : 5 grandes chambres Un salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning garantie ️), De beaux volumes restent à aménager. Un terrain d’environ 1600 m², clos, partiellement arboré et avec forage — parfait pour jardiner. Quelques travaux de modernisation à prévoir, mais un potentiel et des dépendances prêtes à être réinventées selon vos envies : atelier d’artiste, studio d’amis, home office, tout est possible ! Dans la cour, le calme absolu : aucun vis-à-vis, juste la campagne devant et le charme d’un petit village à portée de main. Le combo parfait ! Les plus techniques : Toiture en bon état Double vitrage PVC Chaudière gaz citerne Façade & volets en bon état Et pour les dépendances : Un garage de 35 m² + Une remise de 25 m² sur deux niveaux, toiture et dalle neuves Amoureux de l 'ancien, Ne laissez pas filer ce produit rare ! Contactez-nous vite pour une visite. Réf : 2172 DPE D (246) – Estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 920 euros (Énergies indexées selon les années de référence) Plus d’infos sur les risques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 5 chambres

Superficies

• Surface habitable : 175 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr