Vente maison 9 pièces 167 m² Le Mené (22330)

Située à LE MENE, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, du lycée et du collège, commerces (seulement 39 klms du Val André). L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil toute la journée, et les aménagements extérieurs, plusieurs terrasses, une véranda et un jardin arboré (env 9500 m²) ajoutent un charme supplémentaire à ce bien qui attend sa future famille. Cette maison atypique d'architecte (1988) de 175 m² présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, salon avec belle cheminée centrale, salle à manger ouverte sur terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain attenante, wc. À l'étage, belle mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Située au calme dans la campagne du Mené, proche du bourg et de ses commodités cette maison mitoyenne est idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec un poêle à pelets, un wc, une arrière-cuisine, une grande pièce avec accès au jardin et une buanderie. Au 1er vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 chambres et un espace salle de jeux ou bureau. Sur le terrain se trouvent une piscine hors-sol, une serre, un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - line clement vous propose : maison familiale au calme à le mené (collinée) maison traditionnelle avec jardin & garage – havre de paix à 19 min de lamballe ! Au bout d’une impasse à le mené, découvrez cette charmante maison familiale, parfaite pour habiter ou investir. Fonctionnelle & lumineuse. - sous-sol : arrière cuisine, chaufferie, garage - rdc : cuisine ouverte équipée, salon exposé ouest, chambre avec placard, salle d’eau, wc - étage : 3 chambres + salle de bain avec wc extérieur agréable. - grand jardin - terrasse en bois pour vos moments en plein air atouts clés : - en impasse, au calme - à 19 min de lamballe & sa gare - école, collège, commerces à pied - chauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur) - fibre optique - audit énergétique réalisé - habitable de suite – potentiel à l’étage à personnaliser - dpe : f / ges : f : consommation réel (fuel + électricité : 3 000€ / an) idéal primo-accédant ou investisseur ! Confort, tranquillité et beau potentiel vous attendent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre de 194 m² au cOEur à Saint-Gilles-du-Mené, mitoyenne par la gauche, elle dispose d’un terrain de 4 990 m². Le rez-de-chaussée est composé comme il suit : une entrée mène à un vaste salon / salle à manger. Présence d'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda. Une salle d'eau, un WC. On retrouve aussi une suite parentale avec une salle d’eau et des WC privatifs. Enfin, une chaufferie est également accessible depuis ce niveau. Un demi-palier dessert une mezzanine, ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre. De l’autre côté, une buanderie / lingerie. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Nous retrouvons également une annexe en pierre à usage de double garage avec portes mécanisées. L'annexe dispose d'un étage à usage de stockage. Les plus : aérothermie avec plancher chauffant sur l'ensemble des niveaux, prestations qualitatives, bonne isolation, assainissement conforme, menuiseries aluminium / bois etc. La commune de Saint-Gilles-du-Mené dispose d'une école élémentaire et de quelques services. Pour plus de commodités et services vous voilà à 5 minutes de Collinée, 8 minutes de Plémet, 20 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et tres rare sur le marche actuel : chrystèle catheline vous propose : attention coup de coeur assure : en campagne entre rennes et st brieuc à 2 mn du centre bourg de st vran, 5 mn de merdrignac, moins de 15 mn de st meen le grand. Pour commencer la visite, nous avons un portail qui s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 127 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 10000 m² avec trois entrées. Passons la porte d'entrée : face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 20 m² avec poêle à bois. Puis sur votre gauche : une cuisine avec accès à la terrasse et une arrière-cuisine. Au fond de la pièce de vie : 1 - sur votre droite, un couloir qui dessert une chambre d'environ 12 m² et puis une salle d'eau et des wc. Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier, arrivée à l'étage : un dégagement dessert 4 chambre de 10 à 11 m², une salle d'eau et des wc. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - une cour - deux garages et dépendances - pas de vis à vis - vue complètement dégagée sur la campagne - un grand terrain de 10000 m² point de vue technique nous sommes sur une construction en pierres, isolation briques plâtrières, ardoises naturelle, combles isolés et le chauffage électrique et cheminée avec insert ouvert, fosse septique, menuiseries pvc dv avec volets électrique. Un forage. Radiateurs neufs. Dpe f 416 et c 13 l'estimation entre 3290 euros et 4500 euros par an. Mentions sur la performance énergétique : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com présenté au prix de 207 980 euros honoraires à la charge acquéreur dont 7980 euros. 200 000 euros net vendeur. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat référence : 412 015 dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 015 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Cette maison de plain-pied vous offre le calme de la campagne. L'entrée donne sur une pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée, le salon / séjour, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc, une arrière-cuisine et un bureau. Une terrasse côté ouest et une deuxième côté sud permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin est clos et paysagé et dispose d'un abri. Les atouts de la maison : La cuisine aménagée et équipée (plaque à induction) Poêle à granulés qui chauffe toute la maison Un bureau et une arrière-cuisine créés en 2021 Très lumineuse Proximité de la N12 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.