Vente maison 9 pièces 173 m² Laval (53000)

Iad France - Ludivine Paris vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE- LAVAL - EXCLUSIVITÉ Nouveauté en exclusivité chez iad France seulement ! Découvrez cette charmante maison de ville située à Laval, à proximité de la place d'Avesnières, entièrement rénovée en 2024. Rénovée de A à Z avec goût, elle bénéficie de matériaux haut de gamme et de très belle qualité, ainsi que d'une isolation entièrement refaite. Une extension a également été réalisée afin d'optimiser les espaces et le confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée pensée pour être fonctionnelle, elle dispose notamment d'une cave à vin, ouverte sur les espaces de vie. Vous trouverez également un salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'un grand dressing sur mesure, d'un wc, et d'une chambre bénéficiant elle aussi d'un dressing sur mesure. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une troisième pièce actuellement aménagée en salle de jeux, également équipée d'une climatisation réversible. Cette pièce pourra facilement être transformée en bureau, petite chambre, ou pièce selon vos besoins. Côté confort, vous profiterez également d'une chaudière installée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 390 m². Un box complète le bien, idéal pour stationner et ranger des vélos, une moto ou du matériel de jardinage. Stationnement : il est généralement facile de se garer devant la maison. Pour d'avantage de confort, il est également possible de louer un garage pour 70€ / mois. Les atouts : * À proximité de la place d'Avesnières * Rénovation complète réalisée en 2024 * Matériaux haut de gamme et de qualité * Isolation entièrement refaite * Extension récente * Chaudière de 2024 * Cimatisation réversible * Aucun travaux à prévoir Une maison coup de coeur, clé en main, rénovée avec goût, et avec des prestations de qualité. Un bien rare qui conjugue charme, modernité, et proximité des commodités à Laval. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2002, qui allie caractère, charme, et praticité. Située à 15 minutes de LAVAL sur l'axe LAVAL / PARIS, cette maison en pierre de granit vous accueille par une entrée majestueuse en forme de tourelle de moulin, mettant en valeur un escalier en fer forgé qui confère à l'ensemble une atmosphère unique et atypique. L'intérieur de la maison est spacieux et fonctionnel, avec en qualité des matériaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue une salle à manger et un salon spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière, accessible également depuis le salon, une chambre confortable, une grande salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie pour plus de praticité. Au premier étage, laissez-vous séduire par un palier ouvert offrant une vue spectaculaire sur l'entrée grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 8 m, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau indépendante, une pièce dédiée entièrement au cinéma, pour des soirées inoubliables, puis un espace encore aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel propose un parc entièrement clos par un portail automatique en fer forgé, avec des différentes zones paysagées dont un kiosque et coin barbecue, idéal pour recevoir en plein air. Un confort moderne et économique : cette maison bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à l'isolation soignée, aux matériaux de qualité et à un chauffage géothermique performant. Cette maison unique, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 947093.

Située à Laval (53000), cette superbe Maison de Ville est idéalement implantée dans le quartier de la préfecture, réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles le Théâtre de Laval et les transports en commun. Ce secteur dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles ou les actifs à la recherche de confort et de sérénité. À l'intérieur, la demeure de 144 m² se compose d'un salon / séjour sur parquet, d'une salle à manger, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes, offrant ainsi de beaux volumes à vivre et un agencement fonctionnel pour toute la famille. Chaque pièce chargée d'histoire offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et à la convivialité. Cette Maison de Ville saura séduire par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts pour un quotidien facilité et confortable. Le bien dispose de 2 garages fermés, d'un extérieur avec une cour sans vis-à-vis offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un bel espace extérieur et la possibilité de profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour les amoureux des belles demeures. contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Et si vous découvriez une maison où l'espace, la lumière et le confort sont déjà au rendez-vous… et où vous n'avez plus qu'à poser votre touche personnelle ? Cette maison de 185 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dedans comme dehors. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un vrai confort au quotidien et une organisation optimale. Au rez-de-chaussée, un bureau (ou chambre selon vos besoins) et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, chacun trouve facilement sa place : Trois chambres avec rangements, Une mezzanine de 26 m², parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télé, Une lingerie, Une salle de bains, Un second bureau, Et une suite parentale exceptionnelle avec salle d'eau privative de 19 m². Côté prestations : Chauffage au sol pour un confort optimal, Centrale d'aspiration, Double garage, cave, Arrière-cuisine et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse, idéale aux beaux jours, Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis. Un vrai plus : ses volumes et sa configuration offrent la possibilité de repenser facilement les ambiances selon vos envies, pour en faire un lieu qui vous ressemble pleinement. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie, à proximité du centre-ville de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 934251.

Située dans la charmante ville de Laval (53000), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité. Les habitants pourront profiter de la proximité du centre ville avec ses nombreuses activités culturelles et sportives offertes par la région. Cette spacieuse maison de 357 m² sur un terrain de 3375 m², construite en 1970, se compose de 10 pièces dont 5 chambres. Avec un sous-sol enterré, un rez-de-chaussée et un étage, elle offre une grande pièce de vie salon / séjour, une cuisine, une lingerie, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'extérieur comprend une piscine, un garage et un ensemble de bureaux, le tout sur une parcelle cadastrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. À Laval, dans un quartier recherché, cette élégante maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l'intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville. En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, orientés sud-ouest. Aux beaux jours, la vie de la maison se prolonge naturellement à l'extérieur, dans un jardin arboré et entièrement clos de murs en pierres. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC et un cellier. Au 1er étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le deuxième étage offre encore deux belles chambres, dont une avec dressing. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins. Côté extérieur, le bien dispose d'un stationnement intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un carport et un abri de jardin. Un véritable atout en centre-ville. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol, de baies vitrées et fenêtres en aluminium, ainsi que d'une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien. Autre atout majeur : sa situation. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en 1h20 environ en TGV, tandis que commerces, services, écoles et commodités du centre-ville restent facilement accessibles. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant cinq chambres, un jardin intime, du stationnement et une situation privilégiée. Un bien comme on en rencontre rarement à Laval : une adresse citadine, mais une véritable sensation de maison de campagne à l'abri des regards. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 615703 ).