Vente maison 9 pièces 216 m² Langueux (22360)

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Langueux centre – Vie de plain-pied – studio indépendant – commerces à proximité. Maison contemporaine de 192 m² située dans le bourg de Langueux avec grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’ensemble du niveau : le grand et lumineux séjour avec insert, exposé plein sud, la cuisine séparée, aménagée et équipée, la suite parentale avec salle d’eau privative et les toilettes séparées. La buanderie et le garage ponctuent la vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au-dessus du garage, avec son entrée indépendante, le studio aménagé vous assurera une source de revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée dans un quartier calme et recherché de Langueux (22360), cette belle maison en matériaux nobles — pierre de pays et couverture ardoise — s'impose d'emblée par son caractère et sa solidité. Le terrain de 511 m² offre un jardin bien exposé, clos et agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, accessible en plain pied depuis le séjour-salon. Avec ses 143 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la maison déploie des volumes généreux et lumineux pensés pour le confort de ses habitants. Le rez-de-chaussée accueille un. séjour, un salon et une cuisine séparée — configuration appréciée des personnes qui souhaitent préserver l'intimité de chaque espace. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, enfin une pièce dressing pouvant aisément être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le sous-sol complet est une véritable valeur ajoutée : un bureau y est déjà aménagé ainsi qu'un atelier, il peut tout aussi bien accueillir en plus : une salle de jeux, un espace de sport etc. Langueux bénéficie d'une situation géographique privilégiée : commune de la périphérie de Saint-Brieuc, elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en préservant une atmosphère de village. Les plages de la baie de Saint-Brieuc sont accessibles en quelques minutes, et les axes menant à Rennes ou Brest sont à portée immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Maison de 105 m² idéalement située à Langueux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant et un garage de 39 m². Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux grâce à ses fenêtres traversantes, une cuisine indépendante et aménagée, deux autres chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Le deuxième étage offre des combles isolés de 50,80 m² habitables, parfaits pour créer l’espace de vos envies. La maison est bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le jardin de 477 m² est entièrement clôturé et comprend un cabanon de 14,10 m². La maison est raccordée tout à l’égout, chauffée à l’électricité avec la possibilité d’installer un poêle selon vos besoins. Bien desservie par les transports en commun (ligne de bus), elle se situe à seulement 4 minutes des grèves de Langueux, de la 4 voies, et est à proximité immédiate des commerces et commodités. Une maison fonctionnelle, bien placée et pleine de potentiel pour une vie familiale agréable. Contactez-moi pour programmer une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Langueux centre – Vie de plain-pied – studio indépendant – commerces à proximité. Maison contemporaine de 192 m² située dans le bourg de Langueux avec grand jardin clos. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert l’ensemble du niveau : le grand et lumineux séjour avec insert, exposé plein sud, la cuisine séparée, aménagée et équipée, la suite parentale avec salle d’eau privative et les toilettes séparées. La buanderie et le garage ponctuent la vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au-dessus du garage, avec son entrée indépendante, le studio aménagé vous assurera une source de revenus complémentaires. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : maison néo-bretonne – en impasse – commerces et écoles à pied - 153 m² – 4 chambres – sous sol total située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 644 m², elle dispose d’un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu’au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d’environ 20 m², une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à-l’égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Magnifique maison au cOEur du quartier de Cesson à Saint-Brieuc, à 700 m de la plage et des commodités (école, commerces, cabinet médical, etc. ). Découvrez cette belle demeure qui offre un cadre de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 5 chambres spacieuses et son aménagement soigneusement pensé. Construite en 1968 et rénovée avec application dans les règles de l'art en 2024, cette maison de caractère, allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez, conçue pour offrir un espace intime et chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon convivial ainsi qu'une chambre avec accès directe à la salle d'eau, au premier étage, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles isolés, restent un espace, qui peut offrir selon les besoins, une extension aménageable sur tout le plancher. Pour des instants de convivialité et de calme, un jardin d'hiver, espace de rencontre qui donne directement accès à la terrasse attenante à la maison, elle vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le jardin, à la fois vaste et intime, verger, potager et paysagé, un “jardin de curé“ au cOEur de la ville. Les équipements tels qu’une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un poêle à bois, la fibre optique, l'accès PMR et la ventilation mécanique témoignent d'un souci du détail pour votre bien-être. Côté pratique, un parking extérieur, ainsi qu'un garage, vous permettront de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie le cam vous propose : trégueux – vie de plain-pied – 5 chambres – sous-sol complet – terrain de 1 378 m² – beaux volumes – maison lumineuse située à trégueux, à seulement 15 minutes à pied du centre et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 1982 offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une maison lumineuse aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois récent, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cette configuration offre un véritable confort de vie grâce à la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un palier avec placard dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation au cours des cinq dernières années. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois récent. La maison est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de la fibre optique. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 378 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Une maison familiale fonctionnelle, offrant confort, volumes et praticité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.