Vente maison 9 pièces 260 m² La Baume (74430)

La Ferme des Esserts

À vendre ferme individuelle a renover a la baume implantée dans un secteur calme de la vallée d'aulps, cette maison individuelle spacieuse développe environ 260 m² utiles et offre de belles perspectives après rénovations. Chaque pièce bénéficie de fenêtres, apportant luminosité et confort tout au long de la journée. La vue dégagée et la bonne exposition renforcent le cadre agréable de ce bien. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets en quête de volumes et d'authenticité à la baume. Au rez-de-jardin : -une cuisine avec un accès depuis l'extérieur et donnant accès à toutes les pièces de ce niveau -un salon -deux chambres -un coin sanitaire avec une salle de bains et un toilette -une écurie -une cave voutée a l'étage : -une grange avec 2 accès depuis l'extérieur et donnant accès à un balcon -un mazot accolé contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la baume, contactez alpesvente la baume est un village situé dans la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la vernaz et le biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de saint jean d'aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de saint jean d'aulps (roc d'enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de morzine-les gets-avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable franco-suisse des portes du soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac léman et pouvez profiter des plages de thonon les bains ou excenevex en direction de genève. Le lac de montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la vernaz, le biot ou saint jean d'aulps. L'aéroport de genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 9 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 260 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr