Vente maison 9 pièces 244 m² Kédange-sur-Canner (57920)

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598640 ).

Iad france - vincent engler vous propose : a metzeresche, venez découvrir cette maison de 153 m² habitable plein de potentiel, à réhabiliter, édifiée sur un terrain de 12 ares environ. Plus de photos sur demande et visite virtuelle disponible sur le site iadfrance, également possible de vous l’envoyer. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 158500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie bour vous propose : exclusivité à distroff – maison familiale de 170 m² avec 3 chambres (possibilité 4), dressing, cave et possibilité de 2 logements indépendants ! Vous cherchez une maison offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif ? Bienvenue à distroff, commune dynamique, proche de thionville et des principaux axes autoroutiers. Ancien bar emblématique du village, cette maison de 1939 propose aujourd’hui 170 m² habitables et peut facilement être transformée en deux logements indépendants, grâce à deux compteurs déjà installés. Un bien idéal pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs attractifs. * au rez-de-chaussée : entrée : 6,20 m² salon / séjour / bar : 45 m², pièce de vie lumineuse et conviviale cuisine : 12,78 m² avec son cajibi attenant : 2,33 m² toilettes / urinoir : 8,36 m² accès à la cave : environ 20 m² * à l’étage : 3 chambres existantes : 21 m² - 16,80 m² - 9,78 m² - 21 m² possibilité d'une 4 ème chambre avec velux : 15 m² (travaux à prévoir) dressing : 8,70 m² salle d’eau rénovée : 12,88 m² avec sèche serviette, radiateur chauffant * prestations techniques : dpe d chaudière à condensation gaz récente (4 ans) portes d’entrée changées il y a 4 ans contrôle de toiture en août 2025 rénovation partielle et isolation refaite à l’étage adoucisseur d’eau simple vitrage tout-à-l’égout fibre installée * dépenses & confort : gaz : environ 346 € / an électricité : environ 100 € / mois chauffage : gaz de ville * atouts majeurs : maison familiale avec volumes généreux et cachet authentique possibilité de deux logements indépendants pour investissement locatif ou accueil de proches toiture, isolation et salle d’eau récentes dalle planchée solide emplacement central, proche écoles et commodités parking à proximité ( pas d'obligation de créer des stationnements) une maison unique, saine, spacieuse et au fort potentiel locatif, en plein coeur de distroff. Idéal pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs stables. Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.