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maison 9 pièces 164 m2 à vendre à Jugon-les-Lacs Commune Nouvelle (22270)
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Vente maison 9 pièces 164 m² Jugon-les-Lacs Commune Nouvelle (22270)
311 000 €

Maison 9 pièces Jugon-les-Lacs Commune Nouvelle (22270)

Découvrez ce bien exceptionnel situé à Jugon les Lacs, une cité de caractère imprégnée d'histoire et nichée autour de son magnifique lac. À seulement 15 minutes d'une gare TGV, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison en pierre. Vous serez séduit par cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierre dotée de deux logements indépendants, idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif. Un charmant chalet bardé de bois, déjà occupé par un locataire, assure un gain immédiat. Pour les amateurs de voitures ou les professionnels à la recherche d'espace de stockage, six garages sont également inclus. L'ensemble est complété par un terrain aménagé, doté d'une terrasse et d'une véranda, offrant un cadre de vie extérieur paisible et agréable. L'opportunité de transformer une partie de la maison en chambre d'hôtes vient enrichir cette offre, ouvrant la voie à une activité lucrative dans le secteur du tourisme local. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire, au cœur d'une région prisée pour son patrimoine naturel et culturel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feuillet EI (ID 45164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 746 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 542 et 3 438 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 542 et 3 438 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 311 000 € (soit 1 896 € / m²)
  • Honoraires : 11000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1480511
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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