Vente maison 9 pièces 306 m² Fréjus (83370)

À vendre ? Maison d'exception à saint-aygulf avec vue mer. Nichée dans les hauteurs paisibles de saint-aygulf, au c ? Ur d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2018 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail rare. Cette propriété de standing datant de 2018, orientée plein sud est, vous offre une vue imprenable sur la mer depuis chacune de ses pièces principales. D'une surface habitable généreuse de 265 m² loi carrez et 280 m² habitable, elle s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur aux normes pmr. Rez-de-chaussée : ? Entrée avec parking entièrement pavé. ? Garage isolé de 195 m² pouvant accueillir plus de 5 véhicules, incluant : ? Chambre froide, et cave à vin professionnelle, ? Local technique. ? Cellier / buanderie tout équipée avec espace repassage, wc et lavabo. Ascenseur 1er étage : ? Entrée principale élégante accessible par l'ascenseur aux normes pmr et aussi par l'extérieur, avec une porte personnalisée. ? Vaste hall avec dressing de 28 m². ? 4 suites, dont 3 orientées sud est avec vue mer. ? La suite parentale dispose d'un superbe dressing et d'un accès à une terrasse privée en cours d'aménagement avec jacuzzi face à la mer. 2e étage : ? Séjour de 100 m² baigné de lumière, entièrement ouvert sur des terrasses avec vue mer à couper le souffle. ? Cuisine contemporaine avec accès direct à une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un terrain de boules. Prestations techniques : ? Chauffage par plancher chauffant. ? Climatisation par pompe à chaleur. ? Chauffe-eau thermodynamique. ? Piscine à débordement avec système de filtration par électrolyse ou chlore. ? Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Laetitia 06 08 94 29 68.

En vente villa californienne de 345 m² sur 1065 m² de terrain avec jardin fraichement achevé dans les règles de l'art. Terrain de pétanque, climatisation, portail électrique, vidéo surveillance le terrain est piscinable (permis ok arrivées d'eau installées). La villa dispose d'un toit plat avec vue mer ! En rez de chaussée, 4 appartements neuf prêt à louer t1 25 m², t2 40 m² et 2 t2 de30 m² accès jardin et terrasse, + un garage de 35 m². À l'étage, 1 loft de 175 m² avec dont les travaux restent à achever selon vos envies. Avec 2 grandes terrasses. Baies vitrées en alu brossé neuves + volets roulants dans toute la villa. Un bien rare, à fort rendement et au potentiel unique. N'attendez plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard guiheneuf, tél. : 06 49 70 65 67, e-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 815 281 852.

Une signature architecturale d’exception à Fréjus Dans l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Fréjus, se dévoile une création immobilière rare, pensée comme une véritable œuvre d’art contemporaine. Érigé sur une parcelle privilégiée de 979 m², ce projet neuf en VEFA accueille deux villas jumelées aux lignes élégantes, où luxe discret et raffinement s’entrelacent avec subtilité. Chaque villa offre 132 m² de surface habitable, sublimés par des volumes généreux, une lumière omniprésente et une conception architecturale fluide, pensée pour magnifier chaque instant de vie. Les espaces intérieurs, à la fois épurés et chaleureux, laissent place à des finitions d’exception et à des matériaux nobles, sélectionnés avec le plus grand soin. À l’extérieur, le tableau se prolonge : piscine privative, jardin paysagé et terrasses intimistes composent un écrin de sérénité, propice à la contemplation comme aux instants de partage. Chaque espace a été imaginé pour préserver l’intimité et offrir une expérience de vie tournée vers le bien-être et l’art de vivre méditerranéen. Répondant aux normes de construction les plus exigeantes, cette réalisation conjugue esthétisme et performance, avec des équipements modernes et une efficacité énergétique optimisée. L’acquisition en VEFA garantit une tranquillité absolue grâce aux garanties constructeur, ainsi que l’avantage de frais de notaire réduits. Véritable opportunité patrimoniale, ce projet s’adresse aux amateurs de biens rares, désireux d’investir dans une propriété neuve, pérenne et empreinte de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Ici, le calme règne, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre parfait entre exclusivité, confort et accessibilité. Une adresse confidentielle, une esthétique intemporelle, une invitation à l’exception.

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Rare sur le marché : Villa d'exception contemporaine et élégante dans le lotissement le plus prisé et prestigieux du quartier Tour de Mare à Fréjus-St Raphael ! Amateurs d’architecture contemporaine au coeur d'un environnement verdoyant ?! . Cette villa est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte de 185 m² environ, dans un domaine résidentiel, paisible et securisé. Édifiée en 2012, sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1450 m², cette propriété offre une vue dégagée panoramique sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et bénéficie d’une exposition idéale sud-est. Les pièces sont distribuées sur 2 niveaux : -Un niveau inférieur qui constitue aujourd’hui l’espace de vie principale de plain-pied en rez-de-chaussée vous trouverez 2 belles chambres aménagées, dont une master avec son dressing et une salle de douche a l’italienne. Vous apprécierez le spacieux séjour baignant de lumiere avec ses grandes baies vitrées coulissantes et qui vous invitent à aller rejoindre la grande terrasse extérieure et son espace détente avec la piscine de 60 m². Au même niveau, vous trouverez la salle à manger ainsi que la cuisine américaine aménagée. Une arrière-cuisine existe aussi et permet un espace de rangement supplémentaire. -Au niveau supérieur à l'étage, desservi par un ascenseur, vous trouverez 2 suites parentales aménagées avec placard, avec chacune sa salle d’eau et salle de bain, ainsi que d’un espace WC séparé. Tout cet espace a son accès direct et privatif a une grande terrasse supplémentaire de 50 m² ou vous profiterez à ce niveau-là, de la magnifique vue aérienne sur la piscine scintillante et de tout le jardin paysagé et fleuri. Dans la continuité, vous trouverez aussi le garage de 22 m² à ce niveau là et tout un espace devant la maison sur la propriété qui permet d’accueillir jusqu’à au moins 4-5 véhicules pour le stationnement. Vous serez aussi charmés par le confort absolu de cette maison : volets électriques, dressing, climatisation gainable et silencieuse dans toutes les pièces, alarme, et l'ascenseur à l’intérieur de la maison qui permettra toujours à ceux qui ont une mobilité réduite de profiter pleinement de tous les espaces de la maison. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Les atouts de la villa : •Volumes généreux et luminosité dans toutes les pièces •Absolument aucune nuisance visuelle ou sonore •Séjour / salle à manger ouverte sur l’extérieur avec vue et accès direct sur la piscine •Terrain plat majoritairement, parfaitement entretenu, arboré et fleuri •Piscine au sel avec terrasse spacieuse pour vos moments de détente ou jeux en famille. •Ses prestations modernes : climatisation gainable silencieuse, fibre optique, volets électriques, double vitrage, borne de recharge véhicule électrique •Rare : Présence d’un ascenseur esthétiquement bien intégré dans la maison •Accès autoroute en 5 minutes en voiture et proche des commodités À noter : •Accès principal de la maison par un escalier descendant •Terrasse du haut offre un gros potentiel d’aménagement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric lamac vous propose : villa 154 m² avec piscine – à 100 m de la mer – saint-aygulf (83370) dans le quartier prisé de saint-aygulf, à seulement 100 mètres des sublimes calanques, découvrez cette villa d’exception en parfait état, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 962 m², elle séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales - surface habitable : 154,16 m² loi carrez (162,35 m² au sol) - terrain : 962 m² arboré, parfaitement entretenu - 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer - 1 salle de bain complète + 1 salle d’eau + toilettes séparées - séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert - cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir espaces extérieurs & confort - piscine chauffée au sel (7x4 m) avec volet de sécurité - grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne - climatisation réversible pour un confort toutes saisons - carport transformable en garage + stationnements supplémentaires - portail automatique sécurisé, intimité totale sans vis-à-vis - 2 caves, un grenier et un local pour vélos électriques emplacement privilégié - à 100 m des calanques, plages et criques, accessibles à pied - port de plaisance à 400 m - centre-ville, commerces et services à seulement 600 m ses atouts uniques - vue mer depuis la suite parentale - environnement calme et préservé - aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin - prestations de qualité, confort optimal une opportunité rare – idéale en résidence principale ou secondaire. Visite incontournable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs lumineuses de Fréjus, à l'abri des regards et enveloppée d'une quiétude préservée, cette propriété d'exception déploie plus de 150 m² d'espaces de vie, harmonieusement intégrés dans un parc paysager aux essences méditerranéennes. Alliant le charme intemporel d'une architecture varoise en pierre de taille à une élégance contemporaine, la villa séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et une atmosphère où raffinement et convivialité se conjuguent avec naturel. Dès l'entrée, les espaces de réception s'organisent autour d'une double pièce traversante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine attenante, baignée de lumière, offre un espace repas sous une belle hauteur sous plafond, également réchauffée par une cheminée. Une véranda entièrement vitrée prolonge les intérieurs vers le jardin, créant une transition fluide entre la maison et la nature environnante. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d'un accès direct aux terrasses, de nombreux rangements et d'une vaste salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie, deux vestiaires / dressings et des toilettes invités. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec espace bureau ouvrant sur les extérieurs, une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau équipée de douche et toilettes. La propriété s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable, où un couloir de nage et une piscine à débordement chauffée invitent à la détente. Une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza, complète cet espace dédié à la convivialité. En complément, une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², composée d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau, parachève cet ensemble d'exception. Les passionnés d'équitation apprécieront la qualité des infrastructures équestres disponibles. Envie de visiter ce bien ? un seul numéro, Appelle-moi ! Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre agence 1 + 1 IMMO vous propose à PUGET-SUR-ARGENS (limite Roquebrune-Sur-Argens, secteur Bouverie), idéalement situé à 5 minutes de tous les commerces et de la sortie d'autoroute, une manifique propriété composée de plusieurs maisons sur 5249 m² de terrain plat complanté d'arbres fruitiers et oliviers, comprenant : - Une première maison type T4 de 103 m², moderne et lumineuse, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, à l'étage, deux grande chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, - Une seconde maison hors d'eau et hors d'air à terminer selon vos envies, d'une surface totale au sol de 116 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, (Un rez-de-chaussée de 57 m² et étage de 59 m² soit 116 m² habitable, (travaux intérieurs uniquement à terminer) - Une troisième maison type T5 de plus de 188 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec une grande véranda, une grande cuisine indépendante et moderne, une seconde véranda, à l'étage de quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, avec accès à la piscine et le pool house, - une quatrième construction, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine d'été carrelée, une deuxième pièce à usage de laboratoire atelier avec une grande chambre froide, un espace traiteur, un congélateur, et à l'étage une pièce de plus de 150 m² de stockage, soit un 4ème bâtisse 280 m². Les plus de 1 + 1 : - Espace extérieur aménagé et jardin paysager comprenant une grande piscine, une douche, arrosage automatique, - Deux entrées indépendantes avec deux portails automatiques distincts : possibilité de rendre la grande maison de type T4 avec piscine complètement indépendante (portail distinct avec accès distinct), - Maisons modernes décorées avec goût et matériaux de qualité (travertin au sol etc. ), climatisation réversible en gainable, pompe à chaleur et chauffage au sol, tout le confort et beaucoup de luminosité, - Idéal regroupement familial ou projet de chambres d'hôtes ou encore complexe de vacances, avec installation pour traiteur déjà en place (Installation pour paella, chambre froide, stockage de plus de 150 m² à l'étage), ou possibilité de créer un quatrième logement). Beaucoup de potentiel pour cette propriété, avec revenus locatifs, possibilité de mettre en copropriété et vendre par lots. Ne manquez pas votre chance ! Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03 Agence 1 + 1 IMMO Directrice diplômée notaire et Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur M6. Observations Honoraires à la charge du vendeur.

Alexy benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : puget sur argens vaste propriété - 4 constructions - piscine - garage - 5249 m² de terrain à seulement 5 minutes des commerces et de la sortie d'autoroute, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Répartie sur 5249 m² de terrain plat orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, cette demeure se compose de plusieurs maisons offrant un potentiel immense. Une maison t4 moderne de 103 m² - séjour lumineux avec cuisine ouverte - chambre parentale avec dressing et salle d'eau - à l'étage : deux grandes chambres avec placards et salle d'eau deuxième maison à terminer de 116 m² : - rez-de-chaussée de 57 m² et étage de 59 m² à personnaliser selon vos envies gros œuvre effectué 3eme maison t5 spacieuse de 188 m² : - entrée, vaste séjour avec véranda - grande cuisine indépendante et seconde véranda - quatre chambres dont une avec salle d'eau, accès piscine (9x4,5 m²) et pool house - quatrième construction polyvalente de 280 m² : - possibilité de changement de destination et transformation en plusieurs logements ou un seul - séjour-cuisine d'été carrelée - espace laboratoire avec chambre froide - grand espace de stockage à l'étage de plus de 150 m² - espace extérieur luxueux : grande piscine, jardin paysager, douche et arrosage automatique - entrées indépendantes : deux portails automatiques pour une autonomie totale - confort moderne : maisons décorées avec goût, climatisation réversible, chauffage au sol - idéal pour de multiples projets : regroupement familial, chambres d'hôtes, ou complexe de vacances avec installations pour traiteur déjà en place - vastes parkings - car port 2 à 3 véhicules cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs formidable et la possibilité de créer des logements supplémentaires. (possibilité de créer une copropriété) pour plus d'informations, ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente : 1 390 000€ hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 937195.