Vente maison 9 pièces 300 m² Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 232 m², située dans le cadre paisible de Griselles. Offrant des volumes généreux et une luminosité à couper le souffle, cette demeure de 8 pièces se distingue par sa construction de haute qualité et son agencement intérieur aussi élégant que fonctionnel. La maison s'ouvre sur une très belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie. Celle-ci inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée insert. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres de plain-pied, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne, pour votre plus grand confort et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie, renforcé par un chauffage au sol, du double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, les jours ensoleillés pourront être pleinement appréciés grâce à une terrasse accueillante et un vaste jardin arboré de 3541 m². Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique à cette propriété qui dispose également de trois places de stationnement et de plusieurs garages. Les alentours offrent un cadre de vie verdoyant avec la proximité de parcs, tandis que les écoles et établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, offrant une véritable tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2014 - Surface : 232 m² - Terrain : 3541 m² - Chambres : 5 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol - Eau chaude : Géothermie - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 2339 € - Classe énergétique : B (6) - Emissions de gaz : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé sur la commune de Dordives, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes reliant Paris, cet ensemble immobilier d'environ 400 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements de plain-pied, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et recherché. Chaque logement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux attentes des locataires. Trois des appartements disposent d'un jardin privatif, un véritable atout qui améliore le confort des occupants et renforce l'attractivité locative de l'ensemble. À l'extérieur, un vaste parking privatif permet le stationnement de l'ensemble des résidents, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Implanté dans un secteur attractif, Dordives bénéficie d'une situation stratégique grâce à sa gare, à ses commerces de proximité et à son accès rapide aux grands axes routiers reliant facilement la région parisienne. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine, générer des revenus locatifs réguliers ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur dynamique. Les atouts : - Ensemble immobilier d'environ 400 m² - 5 appartements de plain-pied - Chaque logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC - 3 appartements avec jardin privatif - Grand parking privatif - Secteur recherché, proche des commerces, des transports et des grands axes - Excellent potentiel de rentabilité locative Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 113 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Exceptionnelle ! par sa situation, qualité des matériaux et du DPE. Située dans un écrin de verdure, cette maison de 2018 (RT 2012) en plain pied saura vous séduire. L' Entrée aménagée d'un grand vestiaire, wc lave mains, puis l espace de vie avec sa cuisine de la marque Arthur Bonnet aménagée complètement équipée, l'ensemble traversant et lumineux avec vue sur la piscine. Dégagement, salle d'eau, wc indépendant, 3 chambres avec placard dont une belle suite parentale donnant sur la terrasse, son dressing aménagé et salle d'eau. En complément, arrière cuisine, buanderie, garage carrelé, grenier au dessus. local technique. Le jardin clos et paysagé, sans vis à vis, abri de jardin et sa magnifique piscine au sel autonome Diffazur chauffée, revêtement en cristaux de marbre. Situation en lisière de forêt, dans une impasse sans aucune nuisance. Gare de Montargis à 6 minutes, école primaire et maternelle dans le village. Golf de Vaugouard à 10 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ryan Boulogne vous propose : Maison familiale de 234 m² avec dépendance, jardin arboré et excellent DPE C Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 279 m², cette spacieuse maison familiale de 7 pièces développe environ 234 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à bois avec prise d’air de combustion depuis la cave, ainsi qu’une cuisine ouverte de style américain, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier, salle de jeux, bureau ou espace professionnel, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un large palier dessert quatre espaces nuit, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance ainsi qu’une cave compartimentée avec accès direct au jardin complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique DPE C, rendu possible notamment grâce à ses nombreux équipements performants : pompe à chaleur avec ballon tampon de 50 litres, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4 000 W, poêle à bois et tableau électrique triphasé 380 V. Une pompe de surface reliée à un puits permet également d’assurer l’arrosage du jardin tout en limitant la consommation d’eau. Une propriété familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour profiter d’un cadre verdoyant sans renoncer aux performances énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Boulogne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917975450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.