Maison à rénover avec fort potentiel Surface habitable : env. 200 m², avec possibilité de créer 100 m² supplémentaires sous combles (très belle charpente avec une hauteur permettant de créer une belle mezzanine) Nombre de pièces : 9 Travaux à prévoir 3 grandes caves / box (100 m² cumulés) Terrain cadastré : 136 m² – Zone 1UA Idéal investisseur – Création possible de 6 grands appartements, dont 2 en duplex Située au cœur du village de Crots, à proximité immédiate de toutes commodités (gare d'Embrun à 5 min, commerces à pied, bus, services), cette grande maison de village à rénover offre une opportunité rare pour un projet immobilier à fort rendement : Volumes généreux et bien répartis Combles aménageables (100 m²) Belle luminosité Gros potentiel locatif dans une commune très recherchée Parcelles en zone urbaine 1UA Possibilité d'aménager 6 logements selon projet et autorisations d'urbanisme Contactez-moi pour en savoir plus et parler de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 589984 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 830030958290Nichée au coeur d'un hameau paisible de Saint-Sauveur, dans les Hautes-Alpes, cette charmante maison individuelle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface au sol d'environ 125 m² (dont 98 m² habitables), cette maison entièrement rénovée en 1993 offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée. Une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine pleine de charme, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En complément, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 64 m², divisé en deux caves, offrant de belles possibilités de stockage. Lumineuse, pleine de cachet et au caractère atypique, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre en montagne. Elle dispose aussi d'un terrain privatif non attenant et pentu à proximité.
Une exclusivité Square habitat Maison mitoyenne en copropriété d'environ 98 m² dont 62 m² habitables et 36 m² de garage. la maison est mitoyenne par le côté Est, elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage double. Un étage plus haut, en rez-de-jardin, séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse au sud et sur le jardin à l'ouest, dégagement, salle d'eau, WC. À l'étage : WC avec lavabo, et une chambre dortoir de 27 m² (qui serait facilement transformable en 2 chambres) La maison dispose du Tout à l'égout et d'un petit cours d'eau qui coule toute l'année en bordure de propriété. Toiture bac acier Chauffage avec insert bois et convecteurs électriques.