Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : Ferme à Corny-sur-Moselle en Zone Agricole – Idéal pour Couples et Familles, Proche de Metz, Découvrez cette Ferme Historique avec Potentiel Immense : Localisation Privilegiée : Située à seulement 15 minutes de Metz, dans la charmante commune de Corny-sur-Moselle, cette ferme offre un cadre de vie paisible et pratique. Terrain et Bâtiments Agricoles : La propriété s'étend sur un terrain de 3600 m² environ, accompagné de bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités pour des acquéreurs cherchant un projet de rénovation suscitant une évolution du PLU de Zone Agricole à Zone Habitable. Caractéristiques de la Maison : Construite en 1920 : Cette ferme en meulière offre un caractère et un charme historique sur trois niveaux. Espace Habitable Généreux : Surface au sol de 228 m² environ, avec un premier niveau de 136 m² environ comprenant deux cuisines (ouverte et séparée), une salle à manger, un séjour, une seule salle d'eau et un seul WC. Chambres Spacieuses : Quatre chambres d'environ 16 m² environ chacune, en enfilade, au premier étage, ainsi que deux pièces séparées sous comble de 11 m² environ chacune au second étage. Chauffage Éclectique et Efficace : Equipée d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés, d'une climatisation air / air, et de radiateurs électriques pour un confort toute l'année. Travaux à Prévoir : Cette propriété offre une opportunité unique pour les bricoleurs à la recherche d'un projet de rénovation : une partie du toit est à revoir, mise aux normes de l'électricité, de l'assainissement, de la plomberie, de l'isolation, entre autre. Intégration avec les Dépendances : Accès direct depuis le rez-de-chaussée aux écuries, au grenier, au terrain et aux bâtiments agricoles, offrant un potentiel immense pour divers projets (idéal pour stockage de voitures de collection, par exemple). Emplacement Stratégique : Proximité des Services : À quelques minutes des commodités locales, y compris une école maternelle et primaire, une crèche, et un médecin. Accès Facile aux Villes et Centres d'Intérêt : À 17 minutes du Centre Hospitalier Régional Mercy, proche de Pont-à-Mousson, Thionville, Nancy, Esch-sur-Alzette, Luxembourg-ville, Saint-Avold, et Sarrebruck. Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Cette propriété est une occasion rare d'acquérir une ferme avec un grand potentiel dans une région recherchée. Parfait pour ceux qui cherchent un projet passionnant domaine de l'immobilier rural. Prenez contact pour plus d'Informations : Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, veuillez envoyer un SMS en journée ou en soirée avec vos coordonnées pour une réponse rapide. Cette ferme historique à Corny-sur-Moselle représente une chance unique pour les acquéreurs cherchant à créer leur propre havre de paix à quelques minutes de Metz. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 228 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 597 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 800 et 7 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 et 7 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.