Vente maison 9 pièces 196 m² Cléder (29233)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage de Kerfissien. Édifiée en 1977 avec des matériaux de qualité et élevée sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable de 185 m². Installée au cœur d'un terrain exceptionnel de 6 700 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue à quelques pas du Port de kerfissien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée sublimé par un escalier en bois massif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec salon doté d'un poêle bois / pellets; une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne. Une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de grenier, facilement aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose plusieurs espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil remarquables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien se trouvent à seulement 200 m, avec sa place du marché estival et son commerce de proximité ouvert toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture pour l'ensemble des services du quotidien. Une véritable maison de famille, dans un cadre idyllique en bord de mer et parfaitement entretenue. les extérieurs sont aménagés avec goût et soignés. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : électrique, poêle hybride à pellets et à bois 2025, et clim réversible. Chauffe-eau électrique de 2026. Isolation des combles. Toiture ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques / solaires Assainissement collectif conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603123 ).

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante à Cléder, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison neuve de plain-pied. (édition 2025). Située en impasse, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cléder et à 1.5 km des plages, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing permettant un rangement optimal. La cuisine, aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un cellier buanderie, avec accès direct au garage, est équipé d'une porte motorisée et offre un espace de rangement ainsi qu'un point d'eau. Le couloir dessert une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune avec leur dressing, complètent l'espace nuit. La construction de cette maison repose sur des matériaux de très belle qualité, avec une conception pensée pour la facilité de vie, la robustesse et la performance, avec des espaces optimisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos de 634 m² comprend une cour bitumée pour stationner aisément, un portail coulissant électrique, une clôture en aluminium, un espace pelouse, ainsi qu'une terrasse sur plots avec une double exposition. Un robinet extérieur et une prise électrique viennent compléter ces aménagements pour votre confort. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle en briques rouges avec plâtre, rare sur le marché. Une toiture en membrane PVC, un revêtement de sol de haute qualité, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Il ne manque plus que vous et vos valises pour donner vie à cette jolie maison, qui répond à tous les critères pour devenir votre nouveau chez-vous, votre maison du bonheur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607963 ).

Située à Moguériec, à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage, jardin. Plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Moguériec, sur la commune de Sibiril, à seulement quelques mètres de son charmant petit port réputé et de la mer accessible à pied, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2026, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall, idéal pour aménager une grande penderie ou un espace bureau, avec toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'une buanderie attenante avec son entrée indépendante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, bien pensé, propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Édifiée sur un terrain d'environ 539 m², la maison profite d'un jardin clos et agréable ainsi que d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. ? Les atouts : • Maison neuve de 2026 • DPE A • Pompe à chaleur & ballon thermodynamique • Cuisine neuve aménagée et équipée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Vie de plain-pied • Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale • Port et mer à quelques mètres à pied (400 mètres de la Villa de la dune). Un bien rare à Moguériec, alliant confort moderne, performance énergétique et une qualité de vie privilégiée à deux pas du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

* sibiril * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre maison à 100 m de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison édifiée sur un terrain de 775 m² se compose ainsi : l'entrée distribue, par un couloir, vers une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin arborisé et totalement clos. La cuisine attenante est fonctionnelle. 2 chambres de bonne taille et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une pièce spacieuse de 26 m², suivie de 2 chambres de bonne taille et une salle de bain fonctionnelle. Le terrain totalement clos dispose d'abris de jardin. Le sous-sol complet constitue un vrai atout pour cette maison. Surfaces - utile 129 m² - habitable 129 m² - opérationnelle 129 m² - référence 129 m² | non mitoyen | surface jardin : 800 m² | à personnaliser | piscine / spa à étudier. Dpe : e (303) - ges : c (11) - coût annuel d'énergie entre 3140€ et 4290€ (chauffage entre 370€ et 510€ - eau chaude entre 2160€ et 2940€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 540€ et 740€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 406000 € net vendeur (4.68%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189233-314305 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

À Moguériec (Sibiril), à quelques pas du port et des plages, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Édifié sur un terrain clos de 924 m² en zone UBL, il comprend deux maisons en pierre indépendantes ainsi qu'un garage et un atelier de 29 m². Maison 1 (env. 55 m²) : cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, puis 2 chambres et un espace bureau à l'étage. Maison 2 (env. 81 m²) : cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, 2 chambres et un bureau à l'étage, puis des combles offrant une vue mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries…), laissant place à de nombreux projets : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou résidence secondaire. Un ensemble rare à découvrir à Moguériec ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923 749 170.