Vente maison 9 pièces 236 m² Bouc-Bel-Air (13320)

À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Bouc-Bel-Air. Située dans un lotissement très recherché avec gardien, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 140 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne. Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. En complément, la villa dispose d'un entre-sol d'environ 55 m² comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement et communiquant à la villa. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée et terrain, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933254.

Sous compromis - située au calme et sans vis-à-vis, dans une impasse préservée du quartier de la mounine à bouc-bel-air, idéalement située entre aix-en-provence et marseille. Cette maison de type 6 d'environ 180 m² offre un espace de vie extérieur de 750 m² avec piscine, pool-house et garage. Le jardin, en position dominante, avec une vue sur la verdure, vous permettra de créer une ambiance unique avec peu d'entretien. Le lieu est sécurisant et paisible tout en vous donnant accès à toutes les commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie cathédrale de 66 m² avec cuisine américaine et cheminée à insert donnant sur une salle à manger avec une vue verte et dégagée ainsi qu'une arrière-cuisine. Côté nuit, 3 chambres avec rangements, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, pouvant servir d'espace parental, propose une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Tout-à-l'égout, eau de la ville et forage. Chauffage par chaudière gaz à condensation, double vitrage. Piscine avec dosage au sel. Proximité des crèches, écoles primaires et commerces à pied, d'ibs et des transports en commun. Exposition ouest. Taxe foncière : 2 108 eur pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m², de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m², Garage, Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m² environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m²), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m²), de 2 chambres (10,40 m² et 11,60 m²) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m², ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m², idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m² également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité : bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Bouc-bel-air, dans un secteur calme et arboré, pres de tout les commerces, écoles commoditées, a seulement 20 minutes daix en provence venez découvrir cette maison de 6 pièces de 141,78 m² avec son jardin plein sud. Un garage complète ce bien la qualité de ses matériaux, elle se compose comme telle : d'une entrée, un wc un grand séjour cuisine de 48,05 m² 3 salles de bain : 1 de 6,20 m², avec double vasque, 1 autre de 5,93 m² avec double vasque 1 salle de bain, avec double vasque dans une chambre parentale 5 chambres, avec placard, dont une parentale avec salle de bain double vasque 2 wc séparés rare à la vente dans ce secteur pompe à chaleur air / air dans toutes les pieces 748 000euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda pons, au 06 41 25 24 26 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda pons agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442213. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : Magnifique terrasse avec vue Sainte-Victoire Belle Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Garage et Piscine à Bouc-Bel-Air Située entre Aix en Provence et Marseille, proche de l'école IBS, à quelques kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur d'un secteur privilégié, dans une résidence privée avec gardien, piscine et tennis cette maison a été construite en 1974 et répartie sur 2 étages, cette propriété de 120 m² est implantée sur un vaste terrain de 1360 m². En rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'un beau salon donnant sur la terrasse, une cuisine, 1 salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 chambres lumineuses. Une chambre sous comble a aussi été aménagée. En rez de jardin, avec la possibilité d'une entrée indépendante : une chambre avec lavabo, et une pièce transformable en chambre ou bureau. Idéales pour accueillir toute la famille cette demeure est chaleureuse. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Côté commodités, cette maison est équipée de la climatisation et pour votre confort au quotidien, un garage est attenant à la cuisine. Le jardin arboré et la piscine a débordement offrent un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une splendide vue sur la Sainte Victoire. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des transports scolaires à 50m, ainsi que des commerces accessibles à 1km. La maison possède un système de chauffage moderne, du double vitrage et des combles isolés ce qui lui permet de bénéficier d'un très bon confort au quotidien Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle avec autant de potentiel à Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouc-Bel-Air – Maison 202 m² | 2 logements indépendants | Piscine | DPE B | Revenus locatifs Un bien rare, à prix attractif À Bouc-Bel-Air, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette maison de 202 m² habitables (223 m² au sol) se distingue par sa polyvalence et son excellent rapport qualité-prix : environ 4 200 € / m², bien en dessous de la moyenne du secteur (5 000 – 5 200 € / m²). À 5 minutes du Lycée International IBS, elle offre deux logements indépendants sous le même toit, une piscine, et un sous-sol de 140 m² — le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien, de multiples projets de vie Résidence principale + complément de revenus locatifs Location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb) Profession libérale ou activité indépendante Logement autonome pour un proche (parents, enfants…) Le logement principal – 131 m² Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l'étage, salle de bain et espace bureau. Le logement indépendant – 71 m² (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir une activité professionnelle. Les extérieurs Terrain plat, clos et facile d'entretien Piscine au sel avec traitement automatisé Terrasse ensoleillée Cuisine d'été avec four à pizza Chêne centenaire Les atouts techniques Grand sous-sol de 140 m² (garage double, atelier, stockage) Chauffage au sol par granulés Panneaux solaires + installation photovoltaïque (2 245 € / an de revenus) DPE B — performance énergétique excellente Borne de recharge véhicule électrique Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles et des axes Aix-en-Provence / Marseille. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.