Iad france - angélique dumontier (06 67 03 19 26) vous propose : nichée au coeur de la campagne normande, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Idéalement située à proximité de bernay et le neubourg, avec une gare accessible à seulement 15 km (1h20 de paris saint-lazare et 30 minutes de deauville), cette magnifique demeure de caractère datant des années 1930 vous invite à succomber à son charme. D'une surface habitable 255 m² environ et entourée d'un jardin de 3 000 m² environ entièrement clos. Cette résidence très lumineuse offre un cadre de vie paisible et élégant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un lumineux séjour, un bureau / chambre, une lingerie, un wc, une pièce annexe, une chaufferie, ainsi qu'une véranda d'environ 15 m² environ offrant une vue apaisante sur le bois et la piscine. À l'étage, 5 chambres confortables, une salle de bain, un wc séparé, un dressing et un grand espace privé chaleureux parfait pour toute la famille. Le deuxième étage réserve un grenier d'environ 100 m² environ supplémentaires en loi carrez, à aménager selon vos envies (salle de loisirs, chambres avec salle d'eau, etc.). Les prestations haut de gamme et les éléments d'origine préservés confèrent à cette demeure un cachet authentique. Deux garages, un parking privé, des bâtiments annexes, local technique et une piscine, offrant un cadre de vie idyllique pour se détendre en toute quiétude. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 et également en inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle angélique dumontier ei (id 74620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 884654406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 255 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 088 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 390 et 5 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 et 5 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.