En plein centre ville venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1903 sur un terrain plat et arboré de 1207 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes. Au premier étage un grand palier desservant 3 grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage un grand palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sous sol total de plus de 90 m² et dépendance d'environ 50 m². Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5760 euros et 7850 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 450 000 euros dont 17 300 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 432 700euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud cheritat, au 06 27 96 63 96 ou par courriel à m.cheritat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud cheritat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 880885991 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud cheritat (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 880885991 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 258 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 207 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1903
Sécurité: Interphone