Située dans la charmante localité d'Argancy (57640), entre Metz et Thionville, avec un accès direct A4 / A31, ce bien exceptionnel et rare de 340 m² est implanté sur un vaste terrain de 1800 m² sans vis à vis. Proche de toutes les commodités, cette spacieuse propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rdc, vous découvrirez un espace comprenant une entrée, une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte (80 m²) et une chambre d amis et sa salle d eau (20 m²), une authentique cave voutée et une buanderie. Au même niveau vous aurez accès par une baie vitré, à une terrasse de 250 m² et une piscine chauffée de 10 * 5 m (local technique entièrement automatisé) A l étage, une magnifique suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain, 4 grandes chambres de 19 à 22 m², un espace détente, et une salle d eau. Coté dépendances, vous disposerez de 80 m² composés d un atelier, abri et garage. La maison a été entièrement rénovée en 2018-2019 et offre un magnifique mélange charme / contemporain, les matériaux sont soignés, haut de gamme, elle est parfaitement équipée en domotique. Présence de la fibre, prises Ethernet, visiophone, adoucisseur. C est une maison familiale très agréable avec de magnifiques volumes, idéalement située, un bien rare et atypique, dans un secteur prisé. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.