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Maison 9 Pièces 230 m² à vendre à Arces-Dilo (89320)
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Vente maison 9 pièces 230 m² Arces-Dilo (89320)

158 500 €
-5 %

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Grande maison ancienne de caractère – Fort potentiel & charme bourguignon À seulement 1h45 du sud de Paris, située sur la commune d'Arces-Dilo, découvrez cette grande maison ancienne pleine de charme et de caractère. Offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, elle est idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif (division possible). Édifié sur une parcelle close de murs et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier très modulable dispose de plusieurs accès indépendants (portails et portillons), permettant de sectoriser facilement les espaces selon vos projets. La Maison Principale Parfaitement configurée et lumineuse grâce à ses doubles accès et ses deux escaliers indépendants, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger), une grande cuisine aménagée, une chambre, un bureau traversant, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et divers rangements. À l’étage : Une grande pièce palière qui dessert 5 belles chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Un potentiel d'agrandissement - Les combles : Elles possèdent une magnifique hauteur sous plafond et sont entièrement aménageables pour créer de nouveaux espaces de vie. - La grange attenante : Un beau volume supplémentaire divisé en trois espaces (grange, atelier et garage) avec un étage ouvert. Cette partie dispose de son propre accès indépendant sur une seconde partie de jardin clos (possibilité de détacher cette partie pour une revente ou une location indépendante). - La cave : Une belle cave voûtée. Les Extérieurs & Confort Un jardin intime et verdoyant, divisé en deux parties distinctes avec une terrasse abritée. Une partie du terrain est en pelouse et reste bâtissable. Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif et conforme). Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour révéler tout le potentiel de cette demeure unique. Localisation & Transports Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : Gares : À seulement 15 / 20 minutes de la gare (Migennes). Autoroutes : Accès A5 à 15 / 20 minutes (Sortie Villeneuve-l'Archevêque). À proximité : 8 min de Cerisiers, 15 min de Saint-Florentin, 25 / 30 min de Sens et Appoigny, et 40 min d'Auxerre. Un bien extrêmement modulable et coup de cOEur assuré. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
Confort
  • Placards
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface totale : 230 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 158 500 € (soit 689 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30/04/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 2012234
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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