Iad France - Estelle Aubert (06 70 82 37 61) vous propose : Maison normande de type longère / Aux portes de la ville d’Yvetot dans un environnement privilégié / 4 chambres + une grande mezzanine / Fort potentiel ! Je vous invite à découvrir cette maison typique du Pays de Caux de 165 m² environ, bâtie sur une parcelle de 1320 m² environ. Vous serez séduits par sa situation idéale : à la campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville d’Yvetot (gare, commerces, écoles et commodités), proche des autoroutes A150 et A29 et à 30 minutes de la mer. Son rez-de-chaussée se compose d’un spacieux salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée à insert, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine (donnant accès à la mezzanine), d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un wc séparé, le tout permettant une vie de plain-pied. Le double garage est accessible de l'arrière-cuisine et du salon-séjour. À l’étage, vous retrouverez une pièce palière donnant accès d'un côté à une chambre, puis de l'autre côté, en enfilade, à deux chambres et une salle de bains avec wc. Cette charmante demeure offre de très beaux volumes et une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Selon vos besoins, la disposition actuelle des espaces peut vous permettre de créer un logement indépendant ou un confortable bureau pour une activité professionnelle exercée à domicile ou en télétravail. À l’extérieur, vous pourrez profiter de l’agréable jardin plat et arboré, de la terrasse exposée sud et d'un chalet en bois de 15 m² environ avec arrivée électrique. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette jolie demeure pleine de charme. Vidéos disponibles sur demande et photos supplémentaires sur le site iad France ! Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Aubert EI (ID 70640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 319 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.