Vente maison 8 pièces 197 m² Villers-lès-Nancy (54600)

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Maison 4 chambres en parfait état située dans une impasse, en lisière du parc de Brabois, à 6mn du CHRU Située dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse et à seulement quelques minutes du CHRU Nancy Brabois, venez découvrir cette superbe maison familiale parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et qualité de vie. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 200 m², cette maison saura séduire les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités du quotidien. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux commerces, pharmacies, écoles, transports en commun du réseau métropolitain ainsi qu’aux principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose 4 belles chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau privative, des espaces de vie lumineux et agréablement agencés, ainsi qu’une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par un poêle Tulikivi apportant une ambiance cocooning et chaleureuse lors des soirées d’hiver. Depuis les pièces de vie, profitez pleinement du calme environnant et du chant des oiseaux, véritable invitation à la détente. Côté pratique, ce bien dispose également d’un grand garage ainsi que d’un espace buanderie fonctionnel venant compléter les prestations de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. À l’extérieur, le vaste jardin en lisière du parc de Brabois, offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, terrasse conviviale, potager ou encore futurs aménagements selon vos envies. Les + : - Maison familiale en excellent état située en impasse - Grand jardin au calme - Exposition Sud - Proche de toutes les commodités (Pharmacies, Commerces, Ecoles, réseau STAN et CHRU) Une maison rare sur le secteur, alliant calme, proximité des commodités et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la jolie commune de Laxou ! Dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, transports, écoles / crèche, axes routiers / autoroutiers, parc et pistes cyclables, venez découvrir cette maison individuelle familiale de 158 m² ! Edifiée en 1991, très bien entretenue, elle vous offrira, calme, luminosité, de très beaux volumes, sur une parcelle de 454 m² ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une vaste entrée de 13,29m avec placard de rangement, vous donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 32 m² en accès direct sur une première terrasse exposée SUD-OUEST, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée / équipée de 12,22 m² avec accès direct sur cette même terrasse et au jardin. Vous trouverez également un WC individuel et une chambre parentale avec salle d'eau privative de 16 m². De plus, le rez-de-chaussée est agrémenté d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, buanderie et d'une pièce. Vous pourrez donc disposer d'une possible vie de plain-pied ! L'étage se compose, d'une mezzanine de 14,42 m², d'une grande chambre composée de deux pièces de 17,27 m², trois autres chambres allant de 11 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, deux vastes terrasses dont une couverte ainsi qu'un grand jardin ! Caractéristiques techniques : fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC roulants manuels et électriques, chauffage gaz, tout-à-l'égout, fibre, façade et toiture en bon état. Consommation énergie primaire : C - 145 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : C - 29 kg co² / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € sur les année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8616.

Iad France - Franck Marande vous propose : Soyez prêts à tomber sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle située à Laxou, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur une parcelle de 439 m², cette maison traditionnelle de 130 m² saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 toilettes, sa salle d'eau, sa buanderie et sa cuisine équipée, vous disposez de tout le confort nécessaire pour une vie en toute sérénité. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un charmant jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse vous permettra également de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et aux deux places de parking disponibles. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et l'exposition idéale à l'ouest et au sud font de cette maison un véritable havre de paix. Cette charmante maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Laxou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente sur la commune de houdemont 54180. Quartier tranquille secteur la rochere. Pavillon de plain-pied indépendant sur sous-sol complet semi-enterré avec vue sur le parc de la rochere. Construit sur une parcelle de terrain de 533 m² clos & arboré. Surface habitable 140 m². Bien entretenu. Classification énergétique d / d. Taxe foncière 1200€. Construction traditionnelle doublé intérieurement en briques plâtrières + isolation. Comprenant en rdc spacieuse entrée. Cuisine équipée donnant sur séjour salon ensemble sur terrasse par baie vitrée coulissante. 3 chambres. 1 toilette. 1 salle de bains + 1 suite parentale avec sa salle de bains privative (douche italienne. Baignoire. Vasque et son toilette) et dressing + nombreux placards de rangements. Garage 2 vl. 1 pièce servant de bureau. Buanderie. Chaufferie. Atelier et cave. Chauffage central gaz de ville chaudière bien entretenue. Huisseries bois double vitrage. Volets roulants électrique. Sur l'arrière du pavillon grande terrasse. Bonne exposition. Ensemble libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 606727 ).

Dans un quartier privilégié de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison familiale individuelle d'environ 144 m² se distingue par ses beaux volumes et son agréable terrain d'environ 300 m². Édifiée dans les années 1930 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux sur deux niveaux, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose de 8 pièces, permettant d'organiser aisément les espaces de jour et de nuit selon vos besoins. Le parquet massif participe à l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie, tandis que les ouvertures en double vitrage contribuent au confort au quotidien. Trois salles de bains et deux salles d'eau apportent un vrai plus pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. En complément, la présence d'une cave offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le terrain d'environ 300 m², à la fois jardin et espace extérieur, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou créer un espace de jeux pour les enfants. Le stationnement est facilité par une place de parking, pratique au quotidien. La maison, en bon état général, laisse entrevoir un potentiel intéressant pour s'installer rapidement puis l'adapter peu à peu à votre mode de vie. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires qui facilitent l'organisation familiale. L'École maternelle Jean Macé se situe à environ 100 m et l'École primaire Jean Macé à environ 100 m également. Un peu plus loin, l'École élémentaire Émile Gebhart se trouve à environ 500 m, tout comme l'École élémentaire du Charmois à environ 600 m, tandis que le collège et lycée Doctrine Chrétienne est implanté à environ 600 m. L'environnement est également ponctué de structures pour la petite enfance, avec Sa-Crèche-Ici Reserver Sa Place En Crèche à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Domaine et Château du Charmois se trouve à environ 400 m, offrant un agréable cadre de verdure. Le Parc canin est situé à environ 500 m, tandis que le Parc du Campus ARTEM, avec notamment une table d'échecs à proximité, se rejoint en environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable, entre espaces verts et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2275 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Houdemont – maison familiale avec fort potentiel située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides vers nancy, cette maison de 119 m² au sol offre une belle opportunité après remise au goût du jour. Sous-sol complet (env. 46 m²) : 2 garages avec deux portes sectionnelles, buanderie, wc, cave rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'env. 40 m² avec cuisine ouverte sur terrasse et jardin exposé ouest étage : 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), wc séparé, dressing combles aménagés : grande chambre mansardée (env. 24 m² au sol), idéale bureau ou chambre d'amis les plus : • jardin bien exposé • quartier paisible • proximité ludres / nancy / axes autoroutiers • 2 stationnements à l'avant travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser pleinement le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise gruner-dauffer, tél. : 06 19 47 19 93, e-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 831 631 288.