Vente maison 8 pièces 193 m² Verrie (49400)

349 000 €

7 MIN SAUMUR SUD LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE + STUDIO INDEPENDANT SUR ENVIRON 1500M2 ARBORE CLOS

Située à 7' de saumur, 12' de doué en anjou, dans un cadre calme et verdoyant, proche golf et ifce, venez découvrir cette charmante longère rénovée avec soin qui vous offre de beaux volumes de plain pied (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, wc sur environ 120 m²) agrémentés d'une terrasse et d'un jacuzzi d'extérieur. À l'étage : 2 vastes chambres, bureau, salle de douche et wc. Environnement : calme, arboré, paysagé. Verger. Double accès dont un par portail électrique. Consommation électrique à l'année : 650 euros chauffage poêle à granules qui chauffe l'eau de l'ensemble des radiateurs (rez de chaussée et étage), consommation annuelle des granules : 600euros / ans taxe foncière 2025 : 1203 euros studio de rapport qui sert également de chambres d'amis, équipé et aménagé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 927546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Jacuzzi
Cheminée
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Calme
Très bon état
Pièces: 8 pièces
4 chambres
3 WC
WC séparés
2 salles d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Surface carrez : 166 m²
Etat: Etat general : TRES BON
Sécurité: Interphone