Vente maison 8 pièces 254 m² Verdun-sur-Garonne (82600)

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Ensemble immobilier de caractère à Verdun-sur-Garonne : Maison de Maître rénovée en 2020 avec dépendance T3 à rénover, idéal projet familial ou investissement. À Verdun-sur-Garonne (à 30 min au nord-ouest de l’aéroport de Toulouse-Blagnac), en hyper centre, à deux pas de la mairie et des commerces, dans un environnement calme et préservé. Cet ensemble se compose d’une maison de maître de 184 m² et d’une dépendance T3 de 70 m² à rénover. La maison principale, répartie sur 3 niveaux, propose : 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger. Le salon dévoile un cachet remarquable avec ses poutres apparentes, ses élégantes moulures et ses murs enduits en terre crue, créant une atmosphère authentique et raffinée. Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques. À l’extérieur, un espace parfaitement agencé de 200 m² comprenant un coin terrasse, un jardinet piscinable et une place de stationnement, sublimé par un olivier et un carré potager, offrant un cadre intime et rare en cOEur de ville. Une dépendance T3 de 70 m² à rénover complète l’ensemble, idéale pour un investissement, une activité libérale ou un projet familial. Lots dissociables selon projet. Un bien adapté à une résidence principale de caractère, à un projet mixte habitation / activité ou à une stratégie d’investissement à potentiel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare et en exclusivité, à 15 minutes seulement de Verdun sur Garonne et de Montech, village avec toute commodités, plongez au cœur de l'authenticité avec cette superbe ferme ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre à tout le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, à l'abri des regards, elle offre un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet unique de cette demeure pleine d' âme. Les volumes généreux et sa forte personnalitée créent une sensation immédiate de bien-être et de sérénité. La maison principale se compose de trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'une sublime cuisine équipée autour d'un piano de cuisson, et d'un salon cocooning idéal pour les soirées au coin du feu. Pour les amoureux d'espaces et de projets, un grand atelier et un apenti attenant combleront les plus créatifs et bricoleurs. Un second logement indépendant directement relié à la maison, offre de multiples possibilités : gîte, maison d'amis, ou habitation pour un proche en toute autonomie. Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, dans le respect de la tradition rurale et du patrimoine local, préservant toute l'âme de cette magnifique ferme de caractère. Un bien rare, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie tout simplement exceptionnel. À découvrir sans attendre : Un véritable coup de cœur garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 925391.

Au cœur du village de Grisolles, à proximité de toutes les commodités à mi chemin entre Toulouse et Montauban, nous vous présentons cette superbe demeure entièrement rénovée avec goût de 276 m², 4 chambres et plus de 1000 m² de terrain. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un magnifique séjour de 44 m² baigné de lumière autour duquel s'organisent 4 pièces à vivre : une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m², une salle à manger et deux autres salons. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le tout. L'étage dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son propre accès sur une très belle et lumineuse salle de bain avec vue sur le jardin. Vous apprécierez également la salle d'eau que possède une de ces chambres ainsi que d'une buanderie sur le pallier. La maison possède un appartement de type 2 permettant une rentabilité locative. Disposant d'un espace supplémentaire cette demeure peut aussi accueillir une activité libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime avec sa terrasse, son potager, ses dépendances (atelier, chais) et des places de stationnement. Un permis a été accordé pour la construction d'une piscine. Cette maison au charme certain et au grand potentiel est à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare sur le secteur - Maison rénovée de 276 m² avec fort potentiel et revenu locatif - jardin 1000 m² À Grisolles, au calme, à 10 min de Castelnau-d'Estrétefonds, 20 min de Montauban et 30 min de Toulouse, découvrez cette maison rénovée aux beaux volumes. Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée et espace bibliothèque. Salle d'eau, WC, buanderie. Deux grands espaces d'environ 50 m² chacun : idéal activité, logement indépendant ou projet locatif. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain et WC. Un appartement de type T2 indépendant exploité en gîte, générant un revenu. Jardin arboré, terrasse, potager, puits, dépendance et terrain piscinable. Idéal famille, investisseur ou profession libérale. Opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.

Magnifique propriété entièrement rénovée offrant 200 m² de plain pied avec des prestations haut de gamme. Combles aménageables de plus de 200 m² ainsi qu'un espace véranda de plus 100 m² située dans un cadre naturel d'exception, elle s'étend sur 3 hectares de terrain arboré. De grand volumes généreux et baigner de lumière. Une opportunité rare pour les amateurs de grand espaces et de confort moderne. Richard william michels-moulères (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Evadez-vous dans ce cadre champêtre, sans renoncer aux commodités : propriété de charme sur 3 ha, avec puits, piscine chauffée, hangar et pool house. Tous services, commerces, écoles et collège à moins de 3 km, à verdun-sur-garonne. Grenade est à 10 km, blagnac et montauban à 30 km. Des volumes confortables, env 250 m² hab : séjour, bureau, sàm, cuisine dinatoire équipée, 5 chbres dont 2 de pl. Pied, 4 s. D'eau, buanderie, ainsi que des combles aménageables d'env 50 m². Et un hangar d'env 200 m². Assainissement et tous diagnostics aux normes. Une visite s'impose. Richard william michels-moulères (ei) agent commercial - numéro rsac : -.