Dans le secteur de TREMBLAY LES VILLAGES, au cœur d'un hameau desservi par les ramassages scolaires de l'agglomération de Dreux, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse. À seulement 20 minutes de CHARTRES et de DREUX, et à 7 minutes de Châteauneuf en Thymerais, cette maison offre une surface habitable de 220 m², idéale pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée aux tomettes d'origine, véritable invitation à découvrir le reste de la maison. Le salon séjour de 34 m² est le cœur de la maison, avec sa grande cheminée ancienne où vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du feu. Les poutres apparentes et les carreaux de ciment d'origine ajoutent du cachet à cet espace lumineux offrant une vue sur le jardin exposé plein sud. À proximité du séjour, une spacieuse cuisine de 12 m² entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Un petit salon de 16 m², avec ses poutres au plafond, offre un coin de détente ou de repas dans une ambiance cosy et chaleureuse. Pour votre confort, une grande chambre de plain-pied de 28 m² avec salle d'eau attenante, toilettes et dressing est disponible, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² pouvant également servir de bureau. À l'étage, quatre belles chambres lumineuses de 12 à 17 m², desservies par un couloir, offrent des espaces de repos supplémentaires pour les membres de votre famille. Un grenier reste à aménager selon vos besoins et vos envies. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de 2100 m², offrant intimité et tranquillité. Une petite maison de 35 m², avec ses baies vitrées offrant une vue sur le jardin, pourrait être transformée en petite maison d'amis. Un préau, un chenil et un terrain de boules ajoutent au charme de ce lieu paisible. Le terrain, paysagé et arboré, invite à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est reliée au tout à l'égout et chauffée par une chaudière au fuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais elle répondra assurément à vos besoins et à ceux de votre famille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 552068 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 100 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850

Etat general : Fenêtres PVC, 4 ballons d'eau chaude, cave, toitur