Vente maison 8 pièces 205 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Superbe maison d'environ 200 m² de plain-pied située dans la charmante commune de saint sylvestre sur lot (lot-et-garonne). Le tout sur une parcelle de 6870 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² accès direct à la terrasse, une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres entre (11 et 13 m²), un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes indépendants et un cellier. Une double cuisine et une mezzanine viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 10×5, une terrasse en bois au charme authentique, un pool-house, un terrain de pétanque et deux abris de jardin. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + proximité de tous commerces. Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 922737.

Sur la commune, très dynamique et recherchée de Saint-Sylvestre-sur-Lot, ville paisible avec tous les commerces à pied. Idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel, deuxième et troisième agglomérations du département, vous y trouverez tous les grands commerces et un hôpital à moins de 10 minutes. Comprenant une maison d'habitation principale sur deux niveaux avec une entrée sur un grand salon baigné de lumière de 61,75 m², cuisine indépendante de 15 m², buanderie avec WC de 6 m², une première chambre de plain-pied actuellement un bureau d'une surface de 22,55 m² avec une salle d'eau avec douche, vasque et WC de 5,88 m², idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires : une première de 23,24 m² équipée d'une climatisation réversible, une seconde de 12,68 m², un espace mezzanine bureau de 12,42 m², salle de bain attenante de 7,30 m² avec baignoire, vasque et WC. Côté rue avec une entrée indépendante, vous disposez d'une deuxième maison idéale pour recevoir de la famille ou des amis ou un revenu locatif, comprenant salon, salle à manger de 34,21 m² avec insert bois, cuisine indépendante de 16 m², une première chambre de 18 m², WC avec vasque, à l'étage une seconde chambre de 22,18 m² avec salle d'eau de 4 m² et un espace mezzanine bureau avec vue sur la rivière de 9,88 m². Côté extérieur, une petite terrasse couverte, idéale pour déjeuner à l'ombre l'été, ainsi qu'une terrasse plus ensoleillée devant la cuisine avec store ban électrique. Un double garage d'une surface totale de 77 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules avec double porte électrique. Et sur le côté, un appentis couvert de 16,43 m². Le terrain totalise une surface de 1 878 m² entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail et d'une clôture en fer forgé avec deux accès, allées goudronnées, magnifique jardin arboré avec une vue époustouflante sur la rivière, possibilité d'un potager avec une borne d'arrosage (eau du Lot). Confort : véritable parquet, double vitrage alu dans son intégralité, nombreux VELUX, volets roulants électriques dans les chambres à l'étage, rideau électrique dans la cuisine, store banne électrique terrasse, climatisation réversible dans la chambre principale 2023, chauffe-eau thermo-solaire 2007, rénovation, toiture gîte 2014, portail et garage électriques, chauffage central fioul, tout-à-l'égout, raccordé à la fibre. Taxe foncière 2 500 EUR. Un bien rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement de campagne, dans le petit bourg de Saint Aignan, au calme, à proximité directe et sur la commune dynamique de Saint Sylvestre sur Lot. Avec tous ces commerces de proximité et les grands commerces à 10 minutes sur Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département avec hôpital et accès direct en 30 minutes d'Agen, la capitale. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2004 tout confort, comprenant une entrée de 9,20 m² donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse, grâce à ses baies vitrées, pièce climatisée avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une surface totale de 56,26 m², très pratique avec son arrière-cuisine fermée de 8,24 m². Et sa terrasse couverte vous permettant d'être à l'abri du vent et du soleil, avec en plus store banne électrique intégré, idéale pour profiter en famille de bons repas. Couloir avec WC indépendant et dressing avec placard intégré. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 12,60 m² avec salle d'eau, douche italienne et double vasque de 7,60 m², une deuxième chambre de 10,40 m², et troisième chambre de 12 m² et une salle d'eau indépendante. Sur le sous-sol, autant d'espace qu'au rez-de-chaussée avec grande cave, chaufferie buanderie, réserve, cuisine d'été de 36 m², WC indépendants, salle d'eau à remettre en fonction très facilement, si besoin possibilité de créer un appartement indépendant, double garage pour deux véhicules avec porte électrique et atelier de bricolage de 26,30 m². Côté extérieur, la maison dispose d'un puits, d'une petite dépendance et d'un enclos à chien de chasse. Piscine hors sol avec terrasse en bois et une vue magnifique sur la vallée, et poolhouse pour la pompe de la piscine. Le jardin est magnifiquement paysager, d'une surface totale de 2196 m² avec allée goudronnée menant à la maison, éclairage intégré. Confort : Très bonne isolation toiture refaite ouate de cellulose soufflée, murs isolés, double vitrage et volets roulants dans son intégralité, système de pompe à chaleur air / eau par géothermie, très économique, et climatisation réversible pour la pièce de vie. Microstation pour l'assainissement. Vous disposez également d'une (borne AZA) borne d'irrigation de l'eau du Lot, idéale pour l'arrosage du jardin, très économique. Taxe foncière : 1976 EUR. Cette maison vous offre la possibilité de vous installer tout de suite sans aucun travaux. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Villa de Plain-Pied avec Piscine et terrain clos de 6870 m² à Sainte-Sylvestre-sur-Lot Vous rêvez de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes du charmant village de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette jolie villa de plain-pied offre près de 200 m² habitables, nichés au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Les + 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vaste salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Possibilité de logement indépendant : une partie de la maison comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain, idéale pour un ado, un parent âgé ou pour envisager de la location saisonnière. Terrain de 6 870 m² bordé de bois. Piscine et pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques de marque Bubendorff – confort et sécurité au rendez-vous. Abris de jardin, rangements extérieurs pratiques pour vos équipements et loisirs. Ce qu'on adore : • Le calme absolu de la campagne… avec les commodités à quelques minutes ! • Les possibilités (logement indépendant ou espace professionnel). • L'environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : À Vendre – Élégante Villa de Plain-Pied avec Piscine sur Parc Paysager de 6 870 m² – Sainte-Sylvestre-sur-Lot Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et prestations de qualité. À seulement quelques minutes du village de Sainte-Sylvestre-sur-Lot, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des regards et entourée de verdure. Avec ses 186 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, élégant et ouvert, comprend un séjour baigné de lumière prolongé par une cuisine aménagée, formant un ensemble accueillant et harmonieux. La maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir famille et invités en toute aisance. Une aile indépendante, composée d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau, offre un confort supplémentaire : espace idéal pour un proche, un adolescent ou pour envisager une activité locative. Le parc de 6 870 m², entièrement clos avec portail électrique. Au cOEur de cet écrin de nature, la piscine et son pool house invitent à la détente et à la convivialité, dès les premiers beaux jours. La villa est équipée de menuiseries aluminium haut de gamme avec volets roulants électriques, garantissant confort, sécurité et performance. Un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. Un lieu unique, où espace, élégance et nature se rencontrent. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un bien d’exception dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Au cOEur du village médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierres datant en partie du XIIIᵉ siècle avec PISCINE de 250 m² sur trois niveaux est un vrai bijou pour chambres d’hôtes ou résidence de charme. Parfaitement adaptée, elle propose en rez de chaussé un séjour principal avec cuisine ouverte de 51 m², 1 chambre avec salle d’eau et un wc. Au premier niveau : une entrée desservant un salon de 29 m², 3 chambres spacieuses une salle d'eau et un wc. Au deuxième niveau 2 chambres avec petite salle de bains et terrasse tropézienne plein sud offrant une superbe vue panoramique sur la vallée. À l’extérieur, une piscine privative très intimiste, rare dans le centre historique, crée un véritable espace de détente pour les hôtes, à l’abri des regards. Pierres apparentes, poutres, cheminées anciennes et éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et idéale pour accueillir une clientèle en quête d’authenticité, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique de charme. En plus de ses nombreux atouts un JARDIN de 1000 m² peut être exploité pour 1 euros symbolique afin de jardiner pour vous et vos hôtes, un véritable PLUS ! Côté confort, double vitrage, chauffage poêle à granulés et cheminée, toiture entretenue est en trés bonne état ! À deux pas des commerces, restaurants et artisans locaux. Un bien d’exception à vivre ou à exploiter touristiquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.