Véritable coup de coeur pour cette maison de 8 pièces dont 5 chambres pour une surface de 275 m² sur 4459 m² de terrain avec ses dépendances. En rdc, une salle à manger de 30 m² avec pierre apparentes et son poele à granulé, un salon de 38 m² avec sa belle hauteur en cathédrale et son poele à bois. Une grande cuisine aménagée / équipée (35 m²) avec une grande cheminée et arrière cuisine. Toujours au rdc une grande chambre parentale avec salle de bain et dressing. Une grande mezzanine (32,5 m²) avec ses gardes-corps contemporain, surplombe le salon. L'ensemble du rdc est en excellent état et réalisé avec un véritable cachet mélangeant l'ancien et l'élégance du moderne. Au 1er étage, 2 chambres dont une salle sdb privative, un wc, un dressing et une penderie. Au 2ème niveau, un grand palier et 2 chambres puis un wc. À l'extérieur, une grande dépendance de 120 m² au sol avec étage (actuellement à usage de garage / atelier / stockage). Un joli parc arboré avec un batiment en bon état et four à pain. Une piscine hors sol complète ce cadre exceptionnel. L'ensemble de cette magnifique propriété est située à 5mn de st pierre sur dives et ses commerces. Rare à la vente. Prix de vente 379 000 € honoraires ttc charge vendeur prix de vente 393 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour vous accompagner dans votre projet, contactez - bagard francis - 06 67 22 11 69 - ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424705) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bagard francis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : lisieux - rsac n° 819 901 497 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 393 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19 / 03 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 459 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1759

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 860 et 5 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 et 5 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.