Vente maison 8 pièces 178 m² Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d’Auroure (Haute-Loire – 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif. À l’étage : - Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne - Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m² - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d’été, bénéficiant d’une porte donnant directement sur l’extérieur idéal pour y créer un espace indépendant ou un logement supplémentaire - Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul Extérieurs : Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager… L’assainissement est non collectif et nécessitera des travaux de mise aux normes. Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet de construction de maison individuelle à SAINT JUST SAINT RAMBERT Maisons Punch, constructeur depuis 1987, propose une maison de 130 m² avec un garage de 30 m² sur un terrain de 1400 m² viabilisé, plat et bénéficiant d'une vue très jolie vue ! La maison de plain-pied comprend 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain et un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une belle exposition, proche du centre-ville, des commodités et des axes routiers. Prestations soignées et respect des dernières normes thermiques. Offrez-vous le meilleur rapport prestations / prix pour une maison sur mesure à Aurec sur loire ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 210 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Grosse opportunité à saisir pour cette maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis, édifiée en 2000, idéalement située dans un hameau à la campagne, donc au calme, mais à quelques minutes de la ville, donc proche des commodités, dans la commune de Pont-Salomon. Sur une parcelle cadastrale de taille idéale, 1238 m², entièrement clôturée, avec portail électrique et visiophone. Passez le portail de l'entrée et découvrez une allée goudronnée desservant un grand et double garage, ainsi qu'un carport. L'arrière de la maison, possède de grandes terrasses, exposées au sud et à l'ouest, protégée par un auvent et store banne électrique afin de pouvoir en profiter peu importe la météo. Situées au même niveau que les pièces de vie, ces terrasses font faces à la vue magnifique sur les collines, et devant laquelle vous pourrez profitez de votre piscine de 2015, de 4x8m, chauffée par PAC, et sécurisée par un rideau électrique. En intérieur, passez la porte et découvrez un sas d'entrée d'environ 9m, avec placard, qui vous donnera ensuite accès aux pièces de vie. Ces dernières sont composées d'un grand volume avec toit cathédrale et mezzanine (50 m² environ) et regroupent une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2014 par Schmidt, un séjour avec poêle à bois, et un salon. Ces trois pièces de vie, ouvertes entre elles, représentent une surface totale d'environ 53 m², toutes ouvertes sur les extérieurs précédemment décrits. Du côté des espaces nuit, vous trouverez une salle de bain avec double vasques, deux wc séparés, et 4 chambres avec placards, de 10,12, 16.5 et 17 m². L'une de ces chambres (16.5 m²) possède également une mezzanine de 18.5 m² supplémentaires, permettant de créer un bureau et / ou de grandes rangements supplémentaires. La chambre de 17 m² possède elle aussi sont placard, et un lave-main, ce qui permettra de créer facilement et à moindre coup une seconde salle de bain, et donc une véritable chambre parentale. Points forts : maison récente de plain-pied, grande piscine chauffée par PAC, grand garage, carport, terrasse avec auvent, pas de vis-à-vis, vue sur collines, allée goudronnée, cuisine récente et de qualité, chauffage au sol par chaudière gaz de ville à condensation, poêle à bois labellisé flamme verte, 4 chambres, 2 wc séparés, des mezzanines, et encore un énorme potentiel d'aménagement intérieur à moindre frais. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Sur les hauteurs de Firminy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et permet un accès facile aux écoles et aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain de 995 m² accueille une maison spacieuse de 219 m² habitable et son grand garage de 60 m². De construction traditionnelle, érigée en 2010, cette propriété bien exposée sud profite d'un environnement privilégié et offre un espace extérieur généreux, piscinable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Le niveau principal de cette demeure familiale est accessible sans escalier et se distingue par une entrée lumineuse, quatre chambres généreuses dont une suite parentale de 22 m², des rangements, une grande salle-de-bains familiale avec baignoire balnéo, un immense séjour de 35 m² avec balcon et une grande cuisine récente de 19 m², entièrement équipée. Elle ouvre sur une belle et agréable terrasse de 70 m², sans vis-à-vis. Le ré-de-jardin est accessible par un bel escalier intérieur, mais il possède également son entrée indépendante qui dessert un vaste hall, trois pièces généreuses, une salle-de-bains avec douche, un wc, un immense placard, et communique avec le garage et l'espace buanderie. Une des pièces dispose des réseaux en attente pour en faire une cuisine (alimentation eau froide et chaude et évacuation eaux usées). Toutes les huisseries sont en double-vitrage performant avec volets roulants électriques. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en basse température par une chaudière gaz à condensation. La maison est en très bon état, bien équipée et ne nécessite aucun travaux. Cette belle demeure familiale, spacieuse, confortable et jouissant d'une très bonne performance énergétique, mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad france - cédric berthet vous propose : aurec-sur-loire - maison tout proche du centre et de ses commerces, découvrez cette belle maison construite en 1982 avec un agrandissement en 2008 par une véranda lumineuse. Elle offre 120 m² habitable complétée par un sous-sol de 120 m² comprenant cave, buanderie, garage. L'espace de vie de plus de 70 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose également de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré. Depuis le séjour et la véranda, on accède directement à une jolie terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison agréable et pratique, idéale pour allier confort et proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane mervillon vous propose : propriété avec piscine 10x5,4 chambres, bureau, salle de jeux, parc arboré a cinq minutes de fraisses, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte développe 183 m² habitables au coeur d’un parc arboré de 1 700 m². Un cadre de vie recherché pour une famille qui souhaite de l’espace et des volumes confortables. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert, ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, facilitant la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage depuis l’intérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de jeux d’environ 35 m² offrent un espace modulable selon vos besoins. Cette pièce peut aisément devenir une cinquième chambre, un espace indépendant pour un adolescent ou un bureau professionnel. Une mezzanine surplombe le séjour et apporte un volume supplémentaire agréable. À l’extérieur, le parc arboré de 1 700 m² offre un bel espace de verdure et de respiration. La piscine 10x5 avec son pourtour carrelé devient naturellement le lieu de vie des beaux jours. La maison dispose de deux garages (dont un double en enfilade), d’une cave attenante et d’un portail motorisé. Double vitrage pvc, volets roulants, domotique, fibre optique : une base saine et qualitative qui permettra, si souhaité, d’apporter une touche plus contemporaine. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d’espace dans un cadre résidentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.