Vente maison 8 pièces 191 m² Sablons (38550)

À Chanas, là où la nature reprend ses droits, se dresse cette ancienne bâtisse de caractère. Ici, pas de luxe ostentatoire, mais une restauration de grande qualité privilégiant l'authenticité et le confort. Nichée au coeur d'un parc privé de 2,5 hectares, cette propriété de 250 m² offre un écran de verdure préservé, promesse d'une liberté totale. L'entrée s'organise autour d'une terrasse conviviale qui invite immédiatement au partage. Elle ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, véritable centre névralgique de la maison. Dans son prolongement, une pièce polyvalente (actuellement bureau) profite d'une véranda baignée de lumière, trait d'union parfait avec le jardin. Le rez-de-chaussée se complète par un salon spacieux, dont la luminosité souligne les volumes généreux de la bâtisse. À l'étage, l'escalier mène à une partie nuit dédiée au repos. On y découvre de belles et grandes chambres aux volumes confortables, complétées par de belles salles de bain au charme intemporel. Chaque fenêtre ici est un tableau ouvert sur le parc, garantissant un réveil au calme absolu. Fidèle à sa vocation de lieu d'accueil, la propriété dispose d'un gîte indépendant de 60 m², idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute autonomie. Les annexes sont à la mesure du projet : un garage XXL de 130 m², une cave voûtée, et une salle de réception avec cuisine professionnelle et chambre froide, offrant un potentiel infini pour vos futurs projets. L'espace piscine couverte permet de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l'année, face à un jardin sans aucun vis-à-vis. À seulement 45 minutes de Lyon, Chanas s'impose comme le refuge idéal pour les citadins en quête de déconnexion sans compromis. Ici, vous quittez l'effervescence urbaine pour retrouver, en moins d'une heure, la sérénité des campagnes iséroises aux portes de la Drôme. L'accès immédiat à l'A7 facilite vos déplacements professionnels vers la métropole lyonnaise ou Valence. Sur place, la vie quotidienne est simplifiée par la proximité immédiate des écoles et d'une zone commerciale complète, offrant tout le confort moderne à deux pas de votre havre de paix. Pour les amoureux d'outdoor, la propriété est le point de départ de nombreuses balades à pied ou à vélo. Vous êtes aux premières loges pour explorer les contreforts du Vercors, les vignobles réputés de la Vallée du Rhône (Côte-Rôtie, Condrieu) ou encore le célèbre Safari de Peaugres pour les sorties en famille. Surface : 250 m² + 60 m² (Gîte). Extérieur : 2,5 hectares de parc paysager et prairies. Confort technique : Plancher chauffant avec chaudière à granules, panneaux solaires, ballon thermodynamique, poêle, cheminée avec insert Classe Énergie : C / Classe Climat : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € (prix moyens indexés au ler janvier 2021). Contact : Jean-Christophe Baumann - 06 60 48 70 77 Jean-Christophe Baumann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 540 873 - Vienne.

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : VILLA de STANDING aux Prestations SURPRENANTE – PEAUGRES Un bien rare, à découvrir sans tarder. Vous aimez les espaces modernes et audacieux ? Vous êtes sensible à la qualité des prestations et des finitions ? Alors suivez-moi… À seulement quelques pas du centre bourg de Peaugres, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d’architecte vous ouvre ses portes. Nous sommes ici dans le nord de l’Ardèche, à moins d’une heure de Lyon, Valence et Saint Etienne, avec un accès rapide à l’autoroute comme à la gare la plus proche, à 15 minutes. À l’abri des regards sur son terrain entièrement clôt et soigneusement aménagé : massifs paysagers, arrosage intégré, piscine au sel et grand garage. Tout ici à été savamment orchestré pour harmoniser usage et esthétique. Une attention particulière à été portée à la fluidité des volumes et la création de lieux marquants. Dès l’entrée vous êtes saisie par l’élégance d’un escalier en béton léger et sculptural vous guidant vers le hall d’entrée et la somptueuse pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une baie vitrée monumentale de 7 mètres, coulissant entièrement pour fusionner le dedans et le dehors. Le jardin, la terrasse, la piscine deviennent alors une continuité du séjour. Mais cette mise en scène visuelle va au-delà de l’esthétique : elle révèle une véritable intelligence bioclimatique grâce au débord de toiture étudié pour filtrer le rayonnement solaire selon les saisons. Design et performance thermique dialogue avec finesse pour créer l’exception. La cuisine ouverte, aussi esthétique que pratique, joue les contrastes : marbre sombre aux veines puissantes, mobilier épuré, équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit : •Une suite parentale avec accès jardin, dressing et salle d’eau privative •Un bureau (ou chambre d’appoint) •Une buanderie-cellier discrètement intégrée •À l’étage, un second salon avec balcon, parfait pour une salle de jeux et bibliothèque articule 3 chambres, salle d’eau et WC séparé. Côté technique, tout est pensé pour le confort : •Chauffage au sol via pompe à chaleur air / eau réversible •Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées •Volets roulants motorisés, portail automatique, porte de garage électrique Un bien d’exception, où l’on sent à chaque instant le souci du détail et la volonté de créer un cadre de vie unique. Il ne vous reste qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa récente à jarcieu 38 villa récente de conception contemporaine comprenant, sur une surface de 182 m² habitables, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une vaste pièce de séjour avec un espace cuisine entièrement aménagé. Un dégagement dessert ensuite une suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative, un bureau avec placards de rangement, et des toilettes indépendantes. À côté de la cuisine, un cellier buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une deuxième salle de bains tout équipée et des toilettes indépendantes. La villa bénéficie d'un grand garage pour deux véhicules, d'une terrasse adjacente au séjour et à la cuisine, à proximité d'une très belle piscine chauffée avec volet immergé pour la sécurité. Un petit pool house avec sanitaires. La villa bénéficie de nombreuses prestations modernes et fonctionnelles : climatisation, aspiration centralisée, volets roulants motorisés avec centralisation, etc. Le terrain de 2147 m², plat et clos, profite d'une cour spacieuse et d'espaces gazonnés et arborés, dans un quartier calme et résidentiel aux abords du village de jarcieu, à moins de 10 km de l'accès autoroutier du péage de chanas. Honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.